Bureaux d’activité dans le contexte des sites industriels
Usage bureaux et activités dans l’IndustrialBundle – en complément de l’entreposage, de la logistique et de la production au niveau communal (DE, AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL).
Données de marché des bureaux d’activité dans l’IndustrialBundle
Dans le chapitre Loyers (commune), les données de marché des bureaux d’activité sont présentées avec les biens d’entreposage, de logistique et de production. C’est le choix adapté aux sites industriels et logistiques mixtes : même commune, même date de référence, même méthodologie – de l’adéquation du site aux données de loyers et aux taux de capitalisation (Allemagne) ou rendements (UE), jusqu’aux coûts FM.
Loyers médians des bureaux d’activité par classe d’équipement A/B/C
Classement dans l’aperçu du site et l’adéquation du site (IndustrialScore)
Taux de capitalisation (Allemagne) ou rendements (UE) – référence à l’ImmoWertV en Allemagne
Données de marché des bureaux d’activité : OfficeBundle pour l’Allemagne
Si vous souhaitez évaluer exclusivement des immeubles de bureaux – sans focus sur l’entreposage, la logistique ou la production – utilisez l’OfficeBundle. Il s’agit d’un rapport de marché bureaux distinct pour des sites dans toute l’Allemagne, destiné aux évaluateurs, experts et analystes (ImmoWertV, due diligence, calcul d’investissement).
Contenu de l’OfficeBundle (selon la commune sélectionnée dans le PDF) :
Carte d’adéquation du site – immeubles de bureaux – qualité du site à partir de l’accessibilité, des infrastructures et de l’environnement
Loyers de marché pour des surfaces de bureaux à équipement simple, fonctionnel et moderne – différenciés entre centre-ville et périphérie
Taux de capitalisation pour les mêmes niveaux d’équipement
Frais de gestion et d’entretien, détaillés séparément
Données de marché des bureaux d’activité : IndustrialBundle vs. OfficeBundle
IndustrialBundle DE et IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL : halls, logistique, production et bureaux d’activité dans le même contexte de site – idéal pour les biens industriels et logistiques avec bureaux attenants. OfficeBundle (jusqu’à présent uniquement l’Allemagne, bientôt aussi pour AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL) : pack bureaux complet avec carte d’adéquation du site, centre-ville/périphérie et coûts spécifiques aux bureaux – lorsque le marché des bureaux est au centre.
Pour qui ?
Investisseurs dans des zones industrielles et d’activités mixtes (IndustrialBundle DE · AT · BE · CZ · ES · FR · IT · NL · PL)
Experts et évaluateurs avec focus bureaux en Allemagne (OfficeBundle)
Asset managers avec un parc de halls et bureaux attenants
Banques lors du financement de biens logistiques et d’activité
Assurances pour l’évaluation des risques et la détermination de la valeur
Choisir le pays, la commune/CP, l’année (date de référence) et la langue
Après paiement, télécharger le PDF complet – avec l’IndustrialBundle : taux de capitalisation (Allemagne) ou rendements (UE), coûts FM, adéquation du site et module loyers ; avec l’OfficeBundle : carte d’adéquation du site, loyers, taux de capitalisation et coûts
État des données et méthodologie des données de marché des bureaux d’activité
Données de marché dans l’IndustrialBundle : date de référence au 31/12 de chaque année. IndustrialPort fournit des données de marché pour l’immobilier industriel depuis 2012. Les évaluations s’alignent sur l’ImmoWertV et le RICS Red Book ; la boutique est certifiée Trusted Shops.
Les bureaux d’activité dans l’IndustrialBundle utilisent la même granularité communale que l’entreposage et la logistique – un avantage lorsque les surfaces de bureaux ne représentent qu’une partie du rendement, mais doivent être comparées, dans le même rapport d’expertise ou mémo d’investissement, aux loyers des halls et aux taux de capitalisation (Allemagne) ou rendements (UE).
PDF d’exemple & commande
Loyers des bureaux d’activité dans l’IndustrialBundle (chapitre Loyers) – commune exemple Idstein (exemple DE Idstein, pas votre commune souhaitée). Date de référence dans le PDF d’exemple : au 31/12 de chaque année. Rapports achetés après commande : état des données au 31/12 de chaque année.
L’IndustrialBundle contient-il aussi les loyers des bureaux d’activité ?
Oui – dans le chapitre Loyers (commune) pour l’entreposage, la logistique, la production et les bureaux d’activité (classes A/B/C), pour la commune sélectionnée dans la boutique, dans le PDF après commande.
Quand l’OfficeBundle est-il le meilleur choix ?
Si vous évaluez professionnellement des immeubles de bureaux en Allemagne et avez besoin d’une carte d’adéquation du site, de loyers centre-ville/périphérie, de taux de capitalisation ainsi que de coûts de gestion et de maintenance spécifiques au marché des bureaux – voir données de marché des immeubles de bureaux – OfficeBundle et la page produit.
Existe-t-il aussi des données de marché bureaux dans l’UE ?
