Données de marché de l’immobilier industriel en Italie
IndustrialBundle IT – Rapport de marché pour une commune italienne, état des données au 31/12/2025 – mis à jour au 31/12 de chaque année.
Pour les sites italiens, l’IndustrialBundle IT fournit des données de marché de l’immobilier industriel en Italie par commune : loyers, rendements, adéquation du site et coûts de FM – un PDF par commune, état des données au 31/12/2025 – mis à jour au 31/12 de chaque année.
Sur cette page, vous découvrirez les chapitres contenus dans l’IndustrialBundle IT et comment utiliser les loyers, les rendements ainsi que les coûts de FM pour la commune concernée. Vous trouverez également un modèle PDF, les langues du rapport et la procédure de commande dans la boutique – ainsi qu’un aperçu du rapport de marché au niveau communal.
Langues du rapport en PDF
Pour chaque commune avec l’IndustrialBundle IT, le rapport de marché est disponible dans les mêmes huit langues de rapport – quel que soit le pays choisi : allemand (DE), français (FR), italien (IT), espagnol (ES), néerlandais (NL), polonais (PL), tchèque (CZ) et anglais (EN). Dans la boutique, vous choisissez la langue du rapport après avoir sélectionné le pays et la commune ; les modèles PDF ci-dessous sont également disponibles dans toutes les langues.
Aperçu des chapitres : Données de marché Italie
- 1Adéquation du site – carte, IndustrialScore, comparaison par quartiles européens
- 2Données statistiques de base – démographie, accessibilité, données structurelles
- 3Aperçu du site – commune vs région vs pays
- 4Loyers – répartis par entrepôt, logistique, production, bureau et en 3 classes d’équipement (A/B/C)
- 5Rendements – indicateurs de rendement, répartis en 3 classes d’équipement A/B/C
- 6Coûts de Facility Management & description de la localité – frais d’entretien et de gestion, séparés par type d’utilisation et équipement, classification régionale
- 7Définitions & méthodologie
Pourquoi des données au niveau communal en Italie ?
Pour les sites italiens, les données de marché de l’immobilier industriel en Italie fournissent les loyers, les rendements et l’adéquation du site par commune – sous forme de PDF, et non seulement comme moyenne nationale. Les valeurs nationales sont souvent trop imprécises – c’est pourquoi les experts et les banques ont besoin d’indicateurs comparables sur le site : loyers selon l’utilisation et l’équipement, rendements, données d’accessibilité et données structurelles. En même temps, il existe une classification comparable ou définie de l’adéquation du site en comparaison avec l’UE.
Toutes les données sont disponibles dans l’IndustrialBundle IT sous la forme d’un PDF par commune, état des données au 31/12/2025 – mis à jour au 31/12 de chaque année. Vous gagnez ainsi du temps et obtenez une base de données claire pour l’évaluation, le financement ou les questions d’implantation en Italie.
Coûts de FM dans le rapport de marché
L’IndustrialBundle IT contient en outre un chapitre sur les coûts de Facility Management / frais d’exploitation – important pour l’exploitation d’entrepôts et de surfaces logistiques. Sont inclus les frais d’entretien (IH) pour les bâtiments industriels et logistiques ainsi que les frais de gestion et une description régionale de la localité pour situer l’emplacement.
Les coûts de FM figurent dans le même rapport à côté des loyers, des rendements et de l’adéquation du site – pour la même commune. Plus d’informations à ce sujet dans le Hub des coûts de FM.
Loyers et rendements en Italie
Le rapport sépare les classes d’équipement selon les niveaux A, B et C. Cela permet de comparer les biens immobiliers et de confronter les expertises avec le PDF. Vous trouverez d’autres thèmes ici : Immobilier d’entrepôt, de logistique et de production, données locatives, indicateurs de rendement ainsi que adéquation du site.
État des données et méthodologie
Dans l’IndustrialBundle IT, la date de référence pour toutes les données de marché de l’immobilier industriel et logistique en Italie est le 31/12/2025 – mis à jour au 31/12 de chaque année. De plus, le chapitre Définitions & méthodologie montre comment les médianes et les classes d’équipement sont établies.
À qui s’adresse ce rapport ?
Les utilisateurs types sont les experts, les banques, les commissaires aux comptes, les propriétaires et les investisseurs qui examinent les surfaces logistiques et les sites de production italiens au niveau communal – avec le rapport de marché de l’IndustrialBundle IT. Ils utilisent principalement les loyers, les rendements et l’adéquation du site figurant dans le PDF.
- Experts et évaluateurs – données comparatives et contexte de marché pour l’Italie
- Grands investisseurs, commissaires aux comptes et propriétaires – vérification du rendement et du site
- Banques et financement – évaluation du marché et risque pour le financement potentiel
- Assurances – évaluation des risques et détermination de la valeur
- Entreprises – planification de sites et de réseaux pour la logistique
Questions fréquentes
Dans quelles langues le rapport PDF est-il disponible ?
Dans les huit langues de rapport de l’IndustrialBundle IT : allemand, français, italien, espagnol, néerlandais, polonais, tchèque et anglais. Vous choisissez la langue dans la boutique indépendamment du pays – la même offre linguistique s’applique pour la Belgique, les Pays-Bas, la France, l’Autriche, la République tchèque, l’Espagne, l’Italie et la Pologne.
Le rapport contient-il les coûts de Facility Management pour ma commune en Italie ?
Oui – l’IndustrialBundle IT inclut l’entretien, la gestion et la description de la localité pour votre commune ; disponible en PDF après commande dans la boutique. Détails à ce sujet dans le Hub des coûts de FM.
Le rapport contient-il les loyers et les rendements pour ma commune ?
Oui : loyers par utilisation et rendements pour la commune choisie en Italie, état des données au 31/12/2025 – mis à jour au 31/12 de chaque année, après commande dans la boutique.
Comment commander le rapport de marché pour l’Italie ?
Ouvrez d’abord l’IndustrialBundle IT dans la boutique, puis choisissez le pays Italie et la commune/code postal, payez et téléchargez le PDF. Vous trouverez des instructions sous Processus de commande IndustrialPort.
Modèle PDF avec tableaux
Comme modèle PDF pour l’Italie – commune d’exemple Positano (pas votre commune souhaitée). La date de référence dans le modèle est le 31/12/2025 – mis à jour au 31/12 de chaque année. Après la commande dans la boutique, l’état des données est également au 31/12/2025 – mis à jour au 31/12 de chaque année. Le rapport – tout comme le modèle – est disponible dans les huit langues de rapport (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Rapport type Italie – voir les exemples de rapports → · Tous les exemples de rapports UE →
Langues du PDF : DEFRITESNLPLCZEN
Pour commencer, les tableaux ci-dessous présentent des extraits du modèle PDF (mise en page et valeurs d’exemple). Après la commande, vous recevrez les mêmes chapitres pour la commune que vous avez choisie.
Positano (modèle) : données de base et accessibilité
| Champ | Valeur |
|---|---|
| Provincia / Città Metropolitana | Salerne |
| Association de communes | Positano |
| Nombre d’habitants | 3 898 |
| Densité de population | 457 habitants par km² |
| IndustrialScore (UE) | BBB (légèrement supérieur à la moyenne) |
| Champ | Valeur nationale | Positano | Écart par rapport au pays |
|---|---|---|---|
| Autoroutes | 11 min | 12 min | +9,1 % |
| Voies rapides | 11 min | 6 min | -45,5 % |
| Routes nationales | 8 min | 6 min | -25,0 % |
| Champ | Valeur nationale | Salerne | Écart par rapport au pays |
|---|---|---|---|
| Part des actifs dans la population* | 42,0 % | 34,1 % | -18,8 % |
| Part de la population de 18-65 ans dans la population* | 63,0 % | 64,8 % | +2,9 % |
| Produit intérieur brut par actif* | 69 689,20 € | 55 020,60 € | -21,0 % |
Loyers et rendements – commune type Positano
| Classe d’équipement | Loyer¹ | Moyenne² | Écart³ | Écart-type4 |
|---|---|---|---|---|
| Surfaces d’entrepôt A | 4,85 € | 3,80 € | +27,6 % | ±17,0 % |
| Surfaces d’entrepôt B | 4,05 € | 3,15 € | +28,6 % | ±18,5 % |
| Surfaces d’entrepôt C | 3,05 € | 2,20 € | +38,6 % | ±22,7 % |
| Surfaces logistiques A | 4,90 € | 3,90 € | +25,6 % | ±14,8 % |
| Surfaces logistiques B | 4,15 € | 3,30 € | +25,8 % | ±16,0 % |
| Surfaces logistiques C | 3,30 € | 2,45 € | +34,7 % | ±18,8 % |
| Surfaces de production A | 4,40 € | 3,45 € | +27,5 % | ±16,7 % |
| Surfaces de production B | 3,60 € | 2,80 € | +28,6 % | ±19,7 % |
| Surfaces de production C | 2,75 € | 1,90 € | +44,7 % | ±26,3 % |
| Surfaces de bureaux A | 8,15 € | 7,35 € | +10,9 % | ±6,6 % |
| Surfaces de bureaux B | 6,80 € | 6,05 € | +12,4 % | ±7,2 % |
| Surfaces de bureaux C | 5,45 € | 4,85 € | +12,4 % | ±6,7 % |
| Classe d’équipement | Rendement |
|---|---|
| Rendement A | 6,2 % |
| Rendement B | 8,0 % |
| Rendement C | 9,9 % |
Coûts de Facility Management dans le modèle (arrondissement)
| Utilisation | 2025 |
|---|---|
| Surfaces d’entrepôt A | 4,34 €/m²/an |
| Surfaces d’entrepôt B | 3,47 €/m²/an |
| Surfaces d’entrepôt C | 2,47 €/m²/an |
| Surfaces logistiques A | 4,34 €/m²/an |
| Surfaces logistiques B | 3,47 €/m²/an |
| Surfaces logistiques C | 2,47 €/m²/an |
| Surfaces de production A | 5,95 €/m²/an |
| Surfaces de production B | 4,08 €/m²/an |
| Surfaces de production C | 3,34 €/m²/an |
| Surfaces de bureaux A | 3,73 €/m²/an |
| Surfaces de bureaux B | 2,26 €/m²/an |
| Surfaces de bureaux C | 1,78 €/m²/an |
| Utilisation | 2025 |
|---|---|
| Surfaces d’entrepôt A | 1,35 €/m²/an |
| Surfaces d’entrepôt B | 1,22 €/m²/an |
| Surfaces d’entrepôt C | 0,87 €/m²/an |
| Surfaces logistiques A | 1,35 €/m²/an |
| Surfaces logistiques B | 1,26 €/m²/an |
| Surfaces logistiques C | 0,87 €/m²/an |
| Surfaces de production A | 1,69 €/m²/an |
| Surfaces de production B | 1,65 €/m²/an |
| Surfaces de production C | 1,48 €/m²/an |
| Surfaces de bureaux A | 1,30 €/m²/an |
| Surfaces de bureaux B | 0,91 €/m²/an |
| Surfaces de bureaux C | 0,82 €/m²/an |
Rapport type Italie – voir les exemples de rapports →
Processus de commande dans la boutique
- Ouvrir l’IndustrialBundle IT dans la boutique
- Indiquer le pays Italie et la commune/code postal
- Choisir la langue du rapport – allemand, français, italien, espagnol, néerlandais, polonais, tchèque ou anglais (pour chaque pays de l’UE)
- Télécharger le PDF après le paiement (état des données au 31/12/2025 – mis à jour au 31/12 de chaque année)
Le processus de commande explique étape par étape le déroulement dans la boutique, et si vous avez un doute, vous pouvez consulter le modèle PDF ci-dessus au préalable.
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