Komerční kanceláře v kontextu průmyslových lokalit

Kancelářské a komerční využití v IndustrialBundle – doplňkově k skladování, logistice a výrobě na úrovni obcí (DE, AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL).

Tržní data komerčních kanceláří pro obec naleznete v tržní zprávě – IndustrialBundle DE · IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL. Uvádí se mediánové nájemné a ukazatele výnosnosti pro komerční kanceláře v kategoriích vybavení A, B a C – PDF pro každou obec, rozhodné datum vždy k 31. 12. každého roku.

Tržní data komerčních kanceláří v IndustrialBundle

V kapitole Nájemné (obec) jsou tržní data komerčních kanceláří uvedena společně s nemovitostmi pro skladování, logistiku a výrobu. To je vhodná volba pro smíšené průmyslové a logistické lokality: stejná obec, stejné rozhodné datum, stejná metodika – od vhodnosti lokality přes údaje o nájemném a kapitalizační sazby (Německo) resp. výnosy (EU) až po náklady na FM.

Mediánové nájemné komerčních kanceláří dle kategorie vybavení A/B/C
Zařazení do přehledu lokalit a vhodnosti lokality (IndustrialScore)
Kapitalizační sazby (Německo) resp. výnosy (EU) – reference ImmoWertV v Německu
Společné kapitoly Definice & Metodika

Přehled celkové struktury: Tržní zpráva na úrovni obcí. Země – Huby: Německo · Rakousko · Belgie · Česko · Španělsko · Francie · Itálie · Nizozemsko · Polsko.

Tržní data komerčních kanceláří: OfficeBundle pro Německo

Kdo chce hodnotit výhradně kancelářské nemovitosti – bez zaměření na skladování, logistiku nebo výrobu – použije OfficeBundle. Jedná se o samostatnou tržní zprávu o kancelářích pro lokality po celém Německu a je určena pro odhadce, znalce a analytiky (ImmoWertV, Due Diligence, investiční kalkulace).

Obsah OfficeBundle (dle zvolené obce v PDF):

Mapa vhodnosti lokality pro kancelářské nemovitosti – kvalita lokality z hlediska dostupnosti, infrastruktury a okolí
Tržní nájemné pro jednoduše, funkčně a moderně vybavené kancelářské prostory – rozlišené podle centra města a periferie
Kapitalizační sazby pro stejné úrovně vybavení
Náklady na správu a údržbu, rozepsané odděleně

Kategorie v obchodě: Tržní zprávy pro kancelářské nemovitosti na úrovni obcí. Vlastní tematický hub: Tržní data kancelářských nemovitostí OfficeBundle.

Tržní data komerčních kanceláří: IndustrialBundle vs. OfficeBundle

IndustrialBundle DE a IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL: Haly, logistika, výroba a komerční kanceláře ve stejném kontextu lokality – ideální pro průmyslové a logistické nemovitosti s připojenými kancelářemi.
OfficeBundle (dosud pouze Německo, brzy také pro AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL): Kompletní balíček pro kanceláře s mapou vhodnosti lokality, centrem města/periferií a náklady specifickými pro kanceláře – když je v centru pozornosti kancelářský trh.

Pro koho?

Investoři ve smíšených průmyslových a komerčních oblastech (IndustrialBundle DE · AT · BE · CZ · ES · FR · IT · NL · PL)
Znalci a odhadci se zaměřením na kanceláře v Německu (OfficeBundle)
Asset manažeři s halami a připojenými kancelářemi
Banky při financování logistických a komerčních objektů
Pojišťovny při hodnocení rizik a oceňování

Postup objednávky

V obchodě otevřete IndustrialBundle DE nebo IndustrialBundle pro AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL nebo PL, popř. OfficeBundle (DE) – pro časové řady: IndustrialBundle+ DE
Vyberte zemi, obec/PSČ, rok (rozhodné datum) a jazyk
Po zaplacení stáhněte kompletní PDF – u IndustrialBundle s kapitalizačními sazbami (Německo) resp. výnosy (EU), náklady na FM, vhodností lokality a modulem nájemného; u OfficeBundle s mapou vhodnosti lokality, nájemným, kapitalizačními sazbami a náklady

Proces objednávky IndustrialPort

Stav dat a metodika tržních dat komerčních kanceláří

Tržní data v IndustrialBundle: Rozhodné datum vždy k 31. 12. každého roku. IndustrialPort dodává tržní data pro průmyslové nemovitosti od roku 2012. Ocenění se řídí ImmoWertV a RICS Red Book; obchod je certifikován Trusted Shops.

Komerční kanceláře v IndustrialBundle využívají stejnou granularitu obcí jako skladování a logistika – výhoda, pokud kancelářské prostory představují pouze část výnosů, ale musí být porovnány ve stejném posudku nebo investičním memorandu s nájemným hal a kapitalizačními sazbami (Německo) resp. výnosy (EU).

Vzorové PDF & Objednávka

Nájemné komerčních kanceláří v IndustrialBundle (kapitola Nájemné) – příklad obce Idstein (vzor DE Idstein, nikoli vaše požadovaná obec). Rozhodné datum ve vzorovém PDF: vždy k 31. 12. každého roku. Zprávy o nákupu po objednávce: Stav dat vždy k 31. 12. každého roku.

Otevřít vzorové PDF (německy) → · Příkladové zprávy DE → · Vzorová PDF pro země – Huby →

HTML výňatek ze vzorového PDF – struktura a příkladové hodnoty. Vaše zpráva obsahuje stejné kapitoly pro vámi zvolenou obec.

IndustrialBundle – vzorová PDF pro země (AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL · 7 jazyků)

Zkratka = jazyk PDF (celý název v tooltipu).
Nizozemsko	DE FR IT ES NL PL CZ
Belgie	DE FR IT ES NL PL CZ
Polsko	DE FR IT ES NL PL CZ
Česko	DE FR IT ES NL PL CZ
Rakousko	DE FR IT ES NL PL CZ
Itálie	DE FR IT ES NL PL CZ
Francie	DE FR IT ES NL PL CZ
Španělsko	DE FR IT ES NL PL CZ

Příkladová tabulka: Nájemné komerčních kanceláří (Idstein)
Kategorie vybavení	Nájemné¹	Průměr²	Odchylka³	Standardní odchylka⁴
Kancelářské prostory A	8,50 €	8,30 €	+2,4 %	±10,9 %
Kancelářské prostory B	7,05 €	7,00 €	+0,7 %	±11,7 %
Kancelářské prostory C	5,65 €	5,70 €	-0,9 %	±12,7 %

Objednávka: IndustrialBundle DE, IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL nebo OfficeBundle v obchodě. Proces objednávky IndustrialPort.

Související tematické huby

Tržní zpráva na úrovni obcí · Údaje o nájemném · Skladování, logistika, výroba · Ukazatele výnosnosti

Často kladené otázky

Obsahuje IndustrialBundle také nájemné komerčních kanceláří?

Ano – v kapitole Nájemné (obec) pro skladování, logistiku, výrobu a komerční kanceláře (třídy A/B/C), pro v obchodě zvolenou obec v PDF po objednávce.

Kdy je OfficeBundle lepší volbou?

Pokud profesionálně hodnotíte kancelářské nemovitosti v Německu a potřebujete mapu vhodnosti lokality, nájemné v centru města/periferii, kapitalizační sazby a náklady na správu a údržbu speciálně pro kancelářský trh – viz Tržní data kancelářských nemovitostí OfficeBundle a stránka produktu.

Jsou data o trhu s kancelářemi dostupná také v EU?

Komerční kanceláře v IndustrialBundle pro AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL a PL. Čistě kancelářské zaměření se strukturou kapitol OfficeBundle aktuálně pro Německo – IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL v obchodě.

Objednat tržní zprávu v obchodě

IndustrialPort · hub-themen-buero-gewerbe-industrie-marktdaten.html (7. tematický hub)