Données de marché immobilier industriel en Belgique
IndustrialBundle BE – Rapport de marché pour une commune belge, date des données 31/12/2025 – chaque 31/12. de chaque année.
Avec l’IndustrialBundle BE, vous obtenez les données de marché immobilier industriel Belgique pour chaque commune belge : loyers, rendements, adéquation du site et coûts de gestion des installations – un PDF par commune, date des données 31/12/2025 – chaque 31/12. de chaque année.
Sur cette page, découvrez les chapitres contenus dans l’IndustrialBundle BE et comment utiliser les loyers, les rendements et les coûts de FM pour la commune étudiée. Vous trouverez également un exemple de PDF, les langues de rapport et la procédure de commande dans la boutique – ainsi qu’un aperçu du rapport de marché au niveau communal.
Langues de rapport dans le PDF
Pour chaque commune avec IndustrialBundle BE, le rapport de marché est disponible dans les huit langues de rapport – indépendamment du pays choisi : allemand (DE), français (FR), italien (IT), espagnol (ES), néerlandais (NL), polonais (PL), tchèque (CZ) et anglais (EN). Dans la boutique, vous choisissez la langue du rapport par pays et par commune ; les exemples de PDF ci-dessous sont également disponibles dans toutes les langues.
Aperçu des chapitres : Données de marché Belgique
- 1Adéquation du site – Carte, IndustrialScore, comparaison interquartile européenne
- 2Données statistiques de base – Démographie, accessibilité, données structurelles
- 3Aperçu du site – Commune vs. Région vs. Pays
- 4Loyers – répartis par entrepôt, logistique, production, bureau et en outre en 3 classes d’équipement (A/B/C)
- 5Rendements – Indicateurs de rendement, répartis en 3 classes d’équipement A/B/C
- 6Coûts de gestion des installations & description du lieu – Coûts de maintenance et d’administration, séparés par type d’utilisation et équipement, classification régionale
- 7Définitions & Méthodologie
Pourquoi des données au niveau communal en Belgique ?
Pour les sites belges, les données de marché immobilier industriel Belgique fournissent les loyers, les rendements et l’adéquation du site par commune – sous forme de PDF, et non pas seulement une moyenne nationale. Les valeurs nationales sont souvent trop générales – c’est pourquoi les experts et les banques ont besoin d’indicateurs comparables sur le site : loyers par utilisation et équipement, rendements, données d’accessibilité et données structurelles. En même temps, il existe une classification comparable ou définie de l’adéquation du site en comparaison européenne.
Toutes les données sont disponibles dans l’IndustrialBundle BE sous forme d’un PDF par commune, date des données 31/12/2025 – chaque 31/12. de chaque année. Cela vous fait gagner du temps et vous fournit une base de données claire pour l’évaluation, le financement ou les questions de localisation en Belgique.
Coûts de FM dans le rapport de marché
L’IndustrialBundle BE contient également un chapitre sur les coûts de gestion des installations / coûts d’exploitation – importants pour l’exploitation des halls et des surfaces logistiques. Sont inclus les coûts de maintenance (IH) pour les bâtiments industriels et logistiques ainsi que les coûts d’administration et une description régionale du lieu pour la classification du site.
Les coûts de FM figurent dans le même rapport, à côté des loyers, des rendements et de l’adéquation du site – pour la même commune. Plus d’informations dans le Hub des coûts de FM.
Loyers et rendements en Belgique
Le rapport distingue les classes d’équipement aux niveaux A, B et C. Cela permet de comparer les biens immobiliers et de confronter les expertises avec le PDF. D’autres sujets sont disponibles ici : Immobilier d’entrepôt, logistique et production, données de loyer, indicateurs de rendement ainsi que l’adéquation du site.
Date des données et méthodologie
Dans l’IndustrialBundle BE, la date de référence pour toutes les données de marché immobilier industriel et logistique Belgique est le 31/12/2025 – chaque 31/12. de chaque année. De plus, le chapitre Définitions & Méthodologie explique comment les médianes et les classes d’équipement sont établies.
À qui s’adresse le rapport ?
Les utilisateurs typiques sont les experts, les banques, les auditeurs, les propriétaires et les investisseurs qui examinent les surfaces logistiques et les sites de production belges au niveau communal – avec le rapport de marché de l’IndustrialBundle BE. Ils utilisent principalement les loyers, les rendements et l’adéquation du site dans le PDF.
- Experts et évaluateurs – Données comparatives et contexte de marché pour la Belgique
- Grands investisseurs, auditeurs et propriétaires – Vérification du rendement et du site
- Banques et financement – Évaluation du marché et risque pour le financement potentiel
- Assurances – Évaluation des risques et détermination de la valeur
- Entreprises – Planification des sites et des réseaux pour la logistique
Questions fréquentes
Dans quelles langues le rapport PDF est-il disponible ?
Dans les huit langues de rapport de l’IndustrialBundle BE : allemand, français, italien, espagnol, néerlandais, polonais, tchèque et anglais. Vous choisissez la langue dans la boutique indépendamment du pays – la même offre linguistique s’applique pour la Belgique, les Pays-Bas, la France, l’Autriche, la République tchèque, l’Espagne, l’Italie et la Pologne.
Le rapport contient-il les coûts de gestion des installations pour ma commune en Belgique ?
Oui, car l’IndustrialBundle BE inclut la maintenance, l’administration et la description du lieu pour votre commune – sous forme de PDF après commande dans la boutique. Vous trouverez plus de détails dans le Hub des coûts de FM.
Loyers et rendements : sont-ils inclus pour la commune ?
Oui : loyers par utilisation et rendements pour votre commune en Belgique, date des données 31/12/2025 – chaque 31/12. de chaque année, directement après commande dans la boutique.
Comment commander le rapport de marché pour la Belgique ?
D’abord, ouvrez l’IndustrialBundle BE dans la boutique, puis choisissez le pays Belgique et la commune/code postal, payez et téléchargez le PDF. Vous trouverez des instructions sous Procédure de commande IndustrialPort.
Exemple de PDF avec tableaux (Durbuy)
En tant qu’exemple de PDF pour la Belgique – commune exemple Durbuy (pas votre commune souhaitée). La date de référence dans l’exemple est le 31/12/2025 – chaque 31/12. de chaque année. Après la commande dans la boutique, la date des données est également le 31/12/2025 – chaque 31/12. de chaque année. Le rapport – comme l’exemple – est disponible dans les huit langues de rapport (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Exemple de rapport Belgique – Voir les exemples de rapports → · Tous les exemples de rapports UE →
Langues du PDF : DEFRITESNLPLCZEN
Pour commencer, les tableaux ci-dessous présentent des extraits de l’exemple de PDF (mise en page et valeurs d’exemple). Après la commande, vous recevrez les mêmes chapitres pour votre commune choisie.
Durbuy (Exemple) : Données de base et accessibilité
| Champ | Valeur |
|---|---|
| Arrondissement | Arr. Marche-en-Famenne |
| Association de communes | Durbuy |
| Population | 11 395 |
| Densité de population | 73 habitants par km² |
| IndustrialScore (UE) | C (très mauvais) |
| Champ | Valeur fédérale | Durbuy | Écart par rapport à la fédération |
|---|---|---|---|
| Autoroutes | 12 min. | 13 min. | +8,3 % |
| Voies rapides | 13 min. | 10 min. | -23,1 % |
| Routes nationales | 12 min. | 18 min. | +50,0 % |
| Champ | Valeur fédérale | Arr. Marche-en-Famenne | Écart par rapport à la fédération |
|---|---|---|---|
| Part des employés dans la population* | 34,8 % | 41,6 % | +19,5 % |
| Part de la population 18-65 ans dans la population* | 64,8 % | 66,5 % | +2,6 % |
| Produit intérieur brut par personne active* | 81 950,20 € | 74 361,30 € | -9,3 % |
Loyers et rendements – Commune exemple Durbuy
| Classe d’équipement | Loyer¹ | Moyenne² | Écart³ | Écart-type⁴ |
|---|---|---|---|---|
| Surfaces d’entrepôt A | 2,95 € | 3,00 € | -1,7 % | ±11,8 % |
| Surfaces d’entrepôt B | 2,50 € | 2,45 € | +2,0 % | ±13,8 % |
| Surfaces d’entrepôt C | 1,70 € | 1,75 € | -2,9 % | ±13,8 % |
| Surfaces logistiques A | 3,25 € | 3,20 € | +1,6 % | ±10,0 % |
| Surfaces logistiques B | 2,75 € | 2,70 € | +1,9 % | ±11,2 % |
| Surfaces logistiques C | 1,95 € | 2,00 € | -2,5 % | ±12,4 % |
| Surfaces de production A | 2,80 € | 2,80 € | 0,0 % | ±11,2 % |
| Surfaces de production B | 2,30 € | 2,25 € | +2,2 % | ±14,4 % |
| Surfaces de production C | 1,45 € | 1,45 € | 0,0 % | ±17,9 % |
| Surfaces de bureau A | 6,80 € | 6,65 € | +2,3 % | ±4,2 % |
| Surfaces de bureau B | 5,60 € | 5,45 € | +2,8 % | ±4,5 % |
| Surfaces de bureau C | 4,55 € | 4,45 € | +2,2 % | ±3,5 % |
| Classe d’équipement | Rendement |
|---|---|
| Rendement A | 6,1 % |
| Rendement B | 8,0 % |
| Rendement C | 9,9 % |
Coûts de gestion des installations dans l’exemple (Arrondissement)
| Utilisation | 2025 |
|---|---|
| Surfaces d’entrepôt A | 4,62 €/m²/an |
| Surfaces d’entrepôt B | 3,70 €/m²/an |
| Surfaces d’entrepôt C | 2,64 €/m²/an |
| Surfaces logistiques A | 4,62 €/m²/an |
| Surfaces logistiques B | 3,70 €/m²/an |
| Surfaces logistiques C | 2,64 €/m²/an |
| Surfaces de production A | 6,34 €/m²/an |
| Surfaces de production B | 4,35 €/m²/an |
| Surfaces de production C | 3,56 €/m²/an |
| Surfaces de bureau A | 3,98 €/m²/an |
| Surfaces de bureau B | 2,40 €/m²/an |
| Surfaces de bureau C | 1,90 €/m²/an |
| Utilisation | 2025 |
|---|---|
| Surfaces d’entrepôt A | 1,43 €/m²/an |
| Surfaces d’entrepôt B | 1,29 €/m²/an |
| Surfaces d’entrepôt C | 0,92 €/m²/an |
| Surfaces logistiques A | 1,43 €/m²/an |
| Surfaces logistiques B | 1,34 €/m²/an |
| Surfaces logistiques C | 0,92 €/m²/an |
| Surfaces de production A | 1,80 €/m²/an |
| Surfaces de production B | 1,76 €/m²/an |
| Surfaces de production C | 1,57 €/m²/an |
| Surfaces de bureau A | 1,39 €/m²/an |
| Surfaces de bureau B | 0,97 €/m²/an |
| Surfaces de bureau C | 0,88 €/m²/an |
Exemple de rapport Belgique – Voir les exemples de rapports →
Procédure de commande dans la boutique
- Ouvrir l’IndustrialBundle BE dans la boutique
- Indiquer le pays Belgique et la commune/code postal
- Choisir la langue du rapport – allemand, français, italien, espagnol, néerlandais, polonais, tchèque ou anglais (pour chaque pays de l’UE)
- Télécharger le PDF après le paiement (date des données 31/12/2025 – chaque 31/12 de chaque année)
La procédure de commande explique étape par étape le processus dans la boutique, et si vous avez des doutes, vous pouvez consulter l’exemple de PDF ci-dessus au préalable.
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