Indicateurs de rendement pour l’immobilier industriel

Taux de capitalisation foncière et indicateurs de rentabilité au niveau communal – dans le rapport de marché au format PDF.

Le rendement immobilier industriel pour une commune spécifique se trouve dans le rapport de marché – IndustrialBundle DE · IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL. Sont indiqués les taux de capitalisation foncière (Allemagne) et les rendements (UE) ainsi que les données locatives associées – un PDF par commune, date de référence au 31.12. de chaque année.

Rendement immobilier industriel : taux de capitalisation foncière dans le rapport

Dans le rapport de marché, le rendement immobilier industriel est présenté de manière transparente – selon la logique ImmoWertV pour les taux de capitalisation foncière (Allemagne) et les rendements (UE) dans les classes A, B et C, pour la commune sélectionnée dans la boutique. Cette page se concentre sur les indicateurs de rendement ; le module locatif fournit dans le même rapport la base de rentabilité pour l’entreposage, la logistique, la production et les bureaux commerciaux.

Rendement immobilier industriel : chapitres du rapport de marché

Taux de capitalisation foncière (commune) – module principal pour les questions de rendement/taux
Loyers (commune) – base de rentabilité selon l’usage et l’équipement
Vue d’ensemble de la localisation – positionnement commune vs région vs pays
Aptitude de la localisation – IndustrialScore et contexte de localisation
Définitions & méthodologie – transparence pour les expertises et les auditeurs
Coûts FM & description de la localité – volet gestion (DE et UE)

La structure globale du rapport est décrite dans le rapport de marché au niveau communal.

Rendement immobilier industriel : cas d’usage

Acquisition et vente : fourchettes et comparaison avec l’environnement de marché de la commune.
Financement : vérification de la plausibilité des hypothèses de rentabilité.
Expertise : rendement immobilier industriel comme source de données de marché – conforme à ImmoWertV et RICS Red Book.

Rendement immobilier industriel : produits

IndustrialBundle DE et IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL (AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL). Séries chronologiques : IndustrialBundle+. Boutique · Données de marché Allemagne

Rendement immobilier industriel et autres modules

Le rendement immobilier industriel est intégré dans l’aptitude de la localisation, les données locatives et les coûts FM – un ensemble communal plutôt que des valeurs isolées. Entreposage, logistique et production sont également couverts dans le même rapport.

Date des données et méthodologie du rendement

Les indicateurs de rendement immobilier industriel se réfèrent à la date de référence au 31.12. de chaque année. L’indice IWIP complète l’évolution des prix des loyers aux taux de capitalisation foncière (Allemagne) et aux rendements (UE) dans le rapport.

Pour qui ?

Investisseurs lors d’acquisition, de vente et d’analyse de portefeuille
Experts et évaluateurs (données de marché ImmoWertV)
Banques et financement (vérification de la plausibilité de la rentabilité)
Assurances pour l’évaluation des risques et l’estimation de la valeur
Corporate Real Estate et Asset Management

Processus de commande

Ouvrir dans la boutique IndustrialBundle DE ou un IndustrialBundle pour AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL ou PL, ou IndustrialBundle+ DE avec série chronologique
Sélectionner le pays, la commune/code postal et l’année (date de référence)
Après le paiement, télécharger le PDF complet – avec taux de capitalisation foncière (Allemagne) et rendements (UE), coûts FM, aptitude de la localisation et module locatif

Processus de commande IndustrialPort

Rendement immobilier industriel : PDF modèle

Taux de capitalisation foncière (Allemagne) et rendements (UE) dans le rapport modèle – commune exemple Idstein (modèle DE Idstein, pas votre commune souhaitée). Date de référence dans le PDF modèle : au 31.12. de chaque année. Rapports achetés après commande : date des données au 31.12. de chaque année.

Ouvrir le PDF modèle (allemand) → · Rapports exemples DE → · PDF modèles hubs pays →

Extrait HTML du PDF modèle – structure et valeurs exemples. Votre rapport contient les mêmes chapitres pour votre commune sélectionnée.

IndustrialBundle – PDF modèles pays (AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL · 7 langues)

Abréviation = langue du PDF (nom complet dans l’infobulle).
Pays-Bas	DE FR IT ES NL PL CZ
Belgique	DE FR IT ES NL PL CZ
Pologne	DE FR IT ES NL PL CZ
Tchéquie	DE FR IT ES NL PL CZ
Autriche	DE FR IT ES NL PL CZ
Italie	DE FR IT ES NL PL CZ
France	DE FR IT ES NL PL CZ
Espagne	DE FR IT ES NL PL CZ

Tableau exemple : taux de capitalisation foncière (Idstein)
Classe d’équipement	Taux
Taux de capitalisation foncière A	5,6 %
Taux de capitalisation foncière B	6,6 %
Taux de capitalisation foncière C	7,8 %

Questions fréquentes

Les indicateurs de rendement pour ma commune sont-ils inclus ?

Oui – taux de capitalisation foncière (Allemagne) et rendements (UE) ainsi que données locatives dans le PDF pour la commune sélectionnée après commande dans la boutique (date des données au 31.12. de chaque année).

Cela s’applique-t-il également dans IndustrialBundle AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL et PL ?

Oui – pour les communes en AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL et PL dans IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL.

Le rapport remplace-t-il une expertise ?

Non – il fournit des données de marché. IndustrialPort propose les estimations de valeur selon ImmoWertV/RICS en tant que prestation distincte.

Commander le rapport de marché avec données de rendement

IndustrialPort · hub-themen-renditen-industrie-immobilien.html