Données de marché de l’immobilier industriel aux Pays-Bas
IndustrialBundle NL – Rapport de marché pour une commune néerlandaise, état des données au 31/12/2025 – chaque année au 31/12. de chaque année.
Ceux qui recherchent des données de marché de l’immobilier industriel aux Pays-Bas au niveau communal reçoivent, avec l’IndustrialBundle NL, les loyers, rendements, l’adéquation du site et les coûts de FM pour chaque commune néerlandaise – un PDF par commune, état des données au 31/12/2025 – chaque année au 31/12. de chaque année.
Sur cette page, vous découvrirez les chapitres que contient l’IndustrialBundle NL et comment utiliser les loyers, le rendement et les coûts de FM pour la commune concernée. Vous trouverez également un exemple de PDF, les langues du rapport et la procédure de commande dans la boutique – ainsi qu’un aperçu du rapport de marché au niveau communal.
Langues du rapport en PDF
Pour chaque commune avec IndustrialBundle NL, le rapport de marché est disponible dans les huit mêmes langues de rapport – quel que soit le pays choisi : allemand (DE), français (FR), italien (IT), espagnol (ES), néerlandais (NL), polonais (PL), tchèque (CZ) et anglais (EN). Dans la boutique, vous choisissez la langue du rapport par pays et par commune ; les exemples de PDF ci-dessous sont également disponibles dans toutes les langues.
Aperçu des chapitres : Données de marché Pays-Bas
- 1Adéquation du site – carte, IndustrialScore, comparaison quartiles européens
- 2Données statistiques de base – démographie, accessibilité, données structurelles
- 3Aperçu du site – commune vs. région vs. pays
- 4Loyers – répartis par entrepôts, logistique, production, bureaux et en plus en 3 classes d’équipement (A/B/C)
- 5Rendements – indicateurs de performance, répartis en 3 classes d’équipement A/B/C
- 6Coûts de Facility Management & description du lieu – coûts d’entretien et de gestion, séparés par type d’utilisation et d’équipement, classification régionale
- 7Définitions & méthodologie
Pourquoi des données au niveau communal aux Pays-Bas ?
Pour les sites néerlandais, les données de marché de l’immobilier industriel aux Pays-Bas fournissent les loyers, le rendement et l’adéquation du site par commune – sous forme de PDF, et non seulement la moyenne nationale. Les valeurs nationales sont souvent trop générales – c’est pourquoi les experts et les banques ont besoin d’indicateurs comparables sur le site : loyers par utilisation et équipement, rendements, données d’accessibilité et données structurelles. En même temps, il existe une classification comparable ou définie de l’adéquation du site dans la comparaison européenne.
Toutes les données sont disponibles dans l’IndustrialBundle NL sous forme de PDF par commune, état des données au 31/12/2025 – chaque année au 31/12. de chaque année. Cela vous fait gagner du temps et vous fournit une base de données claire pour l’évaluation, le financement ou les questions de localisation aux Pays-Bas.
Coûts de FM dans le rapport de marché
L’IndustrialBundle NL contient également un chapitre sur les coûts de Facility Management / coûts d’exploitation – importants pour l’exploitation des halls et des surfaces logistiques. Sont inclus les coûts d’entretien (IH) pour les bâtiments industriels et logistiques, ainsi que les coûts de gestion et une description régionale du lieu pour la classification du site.
Les coûts de FM figurent dans le même rapport, à côté des loyers, des rendements et de l’adéquation du site – pour la même commune. Plus d’informations dans le hub des coûts de FM.
Loyers et rendements aux Pays-Bas
De plus, les données de marché de l’immobilier industriel aux Pays-Bas divisent les utilisations en niveaux A, B et C (niveaux A, B, C). Cela permet de comparer les sites et de vérifier les expertises avec le PDF. Autres sujets : immobilier d’entrepôt, logistique et production, données de loyer, indicateurs de rendement, adéquation du site.
État des données et méthodologie
Dans l’IndustrialBundle NL, la date de référence pour toutes les données de marché de l’immobilier industriel et logistique aux Pays-Bas est le 31/12/2025 – chaque année au 31/12. de chaque année. De plus, le chapitre Définitions & méthodologie montre comment les médianes et les classes d’équipement sont établies.
À qui s’adresse le rapport ?
Les utilisateurs typiques sont les experts, les banques, les auditeurs, les propriétaires et les investisseurs qui examinent les surfaces logistiques et les sites de production néerlandais au niveau communal – avec le rapport de marché de l’IndustrialBundle NL. Ils utilisent principalement les loyers, les rendements et l’adéquation du site dans le PDF.
- Experts et évaluateurs – données comparatives et contexte de marché pour les Pays-Bas
- Grands investisseurs, auditeurs et propriétaires – vérification des rendements et des sites
- Banques et financement – évaluation du marché et risque pour le financement potentiel
- Assurances – évaluation des risques et détermination de la valeur
- Entreprises – planification des sites et des réseaux pour la logistique
Questions fréquentes
Dans quelles langues le rapport PDF est-il disponible ?
Dans les huit langues de rapport de l’IndustrialBundle NL : allemand, français, italien, espagnol, néerlandais, polonais, tchèque et anglais. Vous choisissez la langue dans la boutique indépendamment du pays – la même offre linguistique s’applique pour la Belgique, les Pays-Bas, la France, l’Autriche, la République tchèque, l’Espagne, l’Italie et la Pologne.
Le rapport contient-il les coûts de Facility Management pour ma commune aux Pays-Bas ?
Oui – l’IndustrialBundle NL inclut l’entretien, la gestion et la description du lieu pour votre commune ; après commande dans la boutique en PDF. Détails dans le hub des coûts de FM.
Le rapport contient-il les loyers et les rendements pour ma commune ?
Oui : loyers par utilisation et rendements pour la commune choisie aux Pays-Bas, état des données au 31/12/2025 – chaque année au 31/12. de chaque année, après commande dans la boutique.
Comment commander le rapport de marché pour les Pays-Bas ?
D’abord, ouvrir l’IndustrialBundle NL dans la boutique, puis choisir le pays Pays-Bas et la commune/code postal, payer et télécharger le PDF. Vous trouverez des instructions sous Procédure de commande IndustrialPort.
Exemple de PDF avec tableaux
En tant qu’exemple de PDF pour les Pays-Bas – commune exemple Zaanstad (pas votre commune souhaitée). La date de référence dans l’exemple est le 31/12/2025 – chaque année au 31/12. de chaque année. Après la commande dans la boutique, l’état des données est également le 31/12/2025 – chaque année au 31/12. de chaque année. Le rapport – comme l’exemple – est disponible dans les huit langues de rapport (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Exemple de rapport Pays-Bas – voir les exemples de rapports → · Tous les exemples de rapports UE →
Langues PDF : DEFRITESNLPLCZEN
Pour commencer, les tableaux ci-dessous présentent des extraits de l’exemple de PDF (mise en page et valeurs d’exemple). Après la commande, vous recevrez les mêmes chapitres pour votre commune choisie.
Zaanstad (exemple) : Données de base et accessibilité
| Champ | Valeur |
|---|---|
| COROP | Zaanstreek |
| Association de communes | Zaanstad |
| Population | 155 885 |
| Densité de population | 1 876 habitants par km² |
| IndustrialScore (UE) | AAA (excellent) |
| Champ | Valeur nationale | Zaanstad | Écart par rapport à la moyenne nationale |
|---|---|---|---|
| Autoroutes | 3 min. | 1 min. | -66,7 % |
| Voies rapides | 7 min. | 11 min. | +57,1 % |
| Routes nationales | 4 min. | 1 min. | -75,0 % |
| Champ | Valeur nationale | Zaanstreek | Écart par rapport à la moyenne nationale |
|---|---|---|---|
| Part des employés dans la population* | 56,5 % | 41,3 % | -26,9 % |
| Part de la population de 18-65 ans dans la population* | 66,0 % | 65,2 % | -1,2 % |
| Produit intérieur brut par personne active* | 89 062,10 € | 72 305,20 € | -18,8 % |
Loyers et rendements – Commune exemple Zaanstad
| Classe d’équipement | Loyer¹ | Moyenne² | Écart³ | Écart-type⁴ |
|---|---|---|---|---|
| Entrepôts A | 7,50 € | 6,55 € | +14,5 % | ±14,9 % |
| Entrepôts B | 6,60 € | 5,75 € | +14,8 % | ±15,1 % |
| Entrepôts C | 5,40 € | 4,45 € | +21,3 % | ±17,0 % |
| Surfaces logistiques A | 7,95 € | 7,10 € | +12,0 % | ±13,5 % |
| Surfaces logistiques B | 6,95 € | 6,25 € | +11,2 % | ±13,7 % |
| Surfaces logistiques C | 5,75 € | 4,95 € | +16,2 % | ±16,2 % |
| Surfaces de production A | 7,35 € | 6,35 € | +15,7 % | ±15,1 % |
| Surfaces de production B | 6,65 € | 5,60 € | +18,8 % | ±16,3 % |
| Surfaces de production C | 5,40 € | 4,40 € | +22,7 % | ±18,3 % |
| Bureaux A | 10,65 € | 10,35 € | +2,9 % | ±9,3 % |
| Bureaux B | 9,05 € | 8,70 € | +4,0 % | ±9,7 % |
| Bureaux C | 7,45 € | 7,00 € | +6,4 % | ±9,8 % |
| Classe d’équipement | Rendement |
|---|---|
| Rendement A | 5,1 % |
| Rendement B | 6,3 % |
| Rendement C | 7,6 % |
Coûts de Facility Management dans l’exemple (district)
| Utilisation | 2025 |
|---|---|
| Entrepôts A | 4,63 €/m²/an |
| Entrepôts B | 3,71 €/m²/an |
| Entrepôts C | 2,64 €/m²/an |
| Surfaces logistiques A | 4,63 €/m²/an |
| Surfaces logistiques B | 3,71 €/m²/an |
| Surfaces logistiques C | 2,64 €/m²/an |
| Surfaces de production A | 6,35 €/m²/an |
| Surfaces de production B | 4,36 €/m²/an |
| Surfaces de production C | 3,57 €/m²/an |
| Bureaux A | 3,99 €/m²/an |
| Bureaux B | 2,41 €/m²/an |
| Bureaux C | 1,90 €/m²/an |
| Utilisation | 2025 |
|---|---|
| Entrepôts A | 1,44 €/m²/an |
| Entrepôts B | 1,30 €/m²/an |
| Entrepôts C | 0,93 €/m²/an |
| Surfaces logistiques A | 1,44 €/m²/an |
| Surfaces logistiques B | 1,34 €/m²/an |
| Surfaces logistiques C | 0,93 €/m²/an |
| Surfaces de production A | 1,81 €/m²/an |
| Surfaces de production B | 1,76 €/m²/an |
| Surfaces de production C | 1,58 €/m²/an |
| Bureaux A | 1,39 €/m²/an |
| Bureaux B | 0,97 €/m²/an |
| Bureaux C | 0,88 €/m²/an |
Exemple de rapport Pays-Bas – voir les exemples de rapports →
Procédure de commande dans la boutique
- Ouvrir l’IndustrialBundle NL dans la boutique
- Indiquer le pays Pays-Bas et la commune/code postal
- Choisir la langue du rapport – allemand, français, italien, espagnol, néerlandais, polonais, tchèque ou anglais (pour chaque pays de l’UE)
- Après le paiement, télécharger le PDF (état des données au 31/12/2025 – chaque année au 31/12.)
La procédure de commande explique étape par étape le processus dans la boutique, et si vous avez des doutes, vous pouvez consulter l’exemple de PDF ci-dessus au préalable.
Aperçu des autres pays de l’UE
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Commander le rapport de marché Pays-Bas
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