Powierzchnie biurowe w kontekście lokalizacji przemysłowych
Wykorzystanie biurowe i komercyjne w IndustrialBundle – uzupełniająco do magazynów, logistyki i produkcji na poziomie gminy (DE, AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL).
Dane rynkowe powierzchni biurowych: OfficeBundle dla Niemiec
Kto chce oceniać wyłącznie nieruchomości biurowe – bez nacisku na magazyny, logistykę czy produkcję – korzysta z OfficeBundle. Jest to odrębny raport rynkowy dla biur w całych Niemczech, skierowany do rzeczoznawców, biegłych i analityków (ImmoWertV, Due Diligence, kalkulacja inwestycyjna).
Zawartość OfficeBundle (w zależności od wybranej gminy w pliku PDF):
Mapa przydatności lokalizacji dla nieruchomości biurowych – jakość lokalizacji pod względem dostępności, infrastruktury i otoczenia
Czynsze rynkowe dla powierzchni biurowych o prostym, funkcjonalnym i nowoczesnym wyposażeniu – zróżnicowane według centrum miasta i peryferii
Stopy kapitalizacji dla tych samych poziomów wyposażenia
Koszty zarządzania i utrzymania, wyszczególnione oddzielnie
Dane rynkowe powierzchni biurowych: IndustrialBundle vs. OfficeBundle
IndustrialBundle DE i IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL: Hale, logistyka, produkcja i powierzchnie biurowe w tym samym kontekście lokalizacyjnym – idealne dla nieruchomości przemysłowych i logistycznych z przyległymi biurami. OfficeBundle (dotychczas tylko Niemcy, wkrótce także dla AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL): Kompletny pakiet biurowy z mapą przydatności lokalizacji, czynszami w centrum miasta/na peryferiach oraz kosztami specyficznymi dla biur – gdy rynek biurowy jest w centrum uwagi.
Dla kogo?
Inwestorzy w mieszanych obszarach przemysłowych i komercyjnych (IndustrialBundle DE · AT · BE · CZ · ES · FR · IT · NL · PL)
Rzeczoznawcy i biegli skupiający się na biurach w Niemczech (OfficeBundle)
Zarządzający aktywami z halami i przyległymi biurami
Banki finansujące obiekty logistyczne i komercyjne
Ubezpieczyciele w ocenie ryzyka i wycenie wartości
Wybierz kraj, gminę/kod pocztowy, rok (data referencyjna) i język
Po dokonaniu płatności pobierz pełny plik PDF – w przypadku IndustrialBundle ze stopami kapitalizacji (Niemcy) lub stopami zwrotu (UE), kosztami FM, przydatnością lokalizacji i modułem czynszów; w przypadku OfficeBundle z mapą przydatności lokalizacji, czynszami, stopami kapitalizacji i kosztami
Stan danych i metodologia danych rynkowych powierzchni biurowych
Dane rynkowe w IndustrialBundle: data referencyjna zawsze na 31.12. każdego roku. IndustrialPort dostarcza dane rynkowe dla nieruchomości przemysłowych od 2012 roku. Wyceny opierają się na ImmoWertV i RICS Red Book; sklep posiada certyfikat Trusted Shops.
Powierzchnie biurowe w IndustrialBundle wykorzystują tę samą granularność gminną co magazyny i logistyka – to zaleta, gdy powierzchnie biurowe stanowią tylko część dochodu, ale muszą być porównywane w tej samej ekspertyzie lub memorandum inwestycyjnym z czynszami za hale i stopami kapitalizacji (Niemcy) lub stopami zwrotu (UE).
Przykładowy plik PDF i zamówienie
Czynsze za powierzchnie biurowe w IndustrialBundle (rozdział Czynsze) – przykładowa gmina Idstein (przykładowy DE Idstein, nie Państwa wybrana gmina). Data referencyjna w przykładowym pliku PDF: zawsze na 31.12. każdego roku. Kup raporty po zamówieniu: stan danych zawsze na 31.12. każdego roku.
Czy IndustrialBundle zawiera również czynsze za powierzchnie biurowe?
Tak – w rozdziale Czynsze (gmina) dla magazynów, logistyki, produkcji i powierzchni biurowych (klasy A/B/C), dla wybranej w sklepie gminy w pliku PDF po zamówieniu.
Kiedy OfficeBundle jest lepszym wyborem?
Jeśli profesjonalnie oceniają Państwo nieruchomości biurowe w Niemczech i potrzebują mapy przydatności lokalizacji, czynszów w centrum miasta/na peryferiach, stóp kapitalizacji oraz kosztów zarządzania i utrzymania specjalnie dla rynku biurowego – patrz Dane rynkowe nieruchomości biurowych OfficeBundle i strona produktu.
