Données de marché immobilier industriel en Autriche
IndustrialBundle AT – Rapport de marché pour une commune autrichienne, état des données au 31/12/2025 – toujours au 31/12. de chaque année.
L’IndustrialBundle AT regroupe les données de marché immobilier industriel Autriche pour chaque commune autrichienne : loyers, rendements, adéquation du site et coûts de gestion des installations – un PDF par commune, état des données au 31/12/2025 – toujours au 31/12. de chaque année.
Sur cette page, vous découvrirez les chapitres que contient l’IndustrialBundle AT et comment utiliser les loyers, le rendement et les coûts FM pour la commune concernée. Vous trouverez également un exemple de PDF, les langues de rapport et le processus de commande dans la boutique – ainsi qu’un aperçu du rapport de marché au niveau communal.
Langues de rapport dans le PDF
Pour chaque commune avec IndustrialBundle AT, le rapport de marché est disponible dans les mêmes huit langues de rapport – indépendamment du pays choisi : allemand (DE), français (FR), italien (IT), espagnol (ES), néerlandais (NL), polonais (PL), tchèque (CZ) et anglais (EN). Dans la boutique, vous choisissez la langue du rapport par pays et par commune ; les exemples de PDF ci-dessous sont également disponibles dans toutes les langues.
Aperçu des chapitres : Données de marché Autriche
- 1Adéquation du site – carte, IndustrialScore, comparaison quartiles européens
- 2Données de base statistiques – démographie, accessibilité, données structurelles
- 3Aperçu du site – commune vs. région vs. pays
- 4Loyers – répartis par entrepôt, logistique, production, bureau et en plus en 3 classes d’équipement (A/B/C)
- 5Rendements – indicateurs de performance, répartis en 3 classes d’équipement A/B/C
- 6Coûts de gestion des installations & description locale – coûts de maintenance et d’administration, séparés par type d’utilisation et équipement, classification régionale
- 7Définitions & méthodologie
Pourquoi des données au niveau communal en Autriche ?
Pour les sites autrichiens, les données de marché immobilier industriel Autriche fournissent les loyers, le rendement et l’adéquation du site par commune – sous forme de PDF, et pas seulement la moyenne nationale. Les valeurs nationales sont souvent trop générales – c’est pourquoi les experts et les banques ont besoin d’indicateurs comparables sur le site : loyers par utilisation et équipement, rendements, données d’accessibilité et données structurelles. En même temps, il existe une classification comparable ou définie de l’adéquation du site en comparaison européenne.
Toutes les données sont disponibles dans l’IndustrialBundle AT sous forme de PDF par commune, état des données au 31/12/2025 – toujours au 31/12. de chaque année. Vous gagnez ainsi du temps et obtenez une base de données claire pour l’évaluation, le financement ou les questions de localisation en Autriche.
Coûts FM dans le rapport de marché
L’IndustrialBundle AT contient également un chapitre sur les coûts de gestion des installations / coûts d’exploitation – importants pour l’exploitation des halls et des surfaces logistiques. Sont inclus les coûts de maintenance (IH) pour les bâtiments industriels et logistiques, ainsi que les coûts d’administration et une description locale régionale pour la classification du site.
Les coûts FM figurent dans le même rapport, à côté des loyers, des rendements et de l’adéquation du site – pour la même commune. Plus d’informations dans le Hub des coûts FM.
Loyers et rendements en Autriche
Le rapport distingue les classes d’équipement aux niveaux A, B et C. Cela permet de comparer les biens immobiliers et de vérifier les expertises avec le PDF. D’autres sujets sont disponibles ici : immobilier d’entrepôt, logistique et production, données de loyer, indicateurs de rendement ainsi que l’adéquation du site.
État des données et méthodologie
Dans l’IndustrialBundle AT, la date de référence pour toutes les données de marché immobilier industriel et logistique Autriche est le 31/12/2025 – toujours au 31/12. de chaque année. De plus, le chapitre Définitions & méthodologie explique comment les médianes et les classes d’équipement sont établies.
À qui s’adresse le rapport ?
Les utilisateurs typiques sont les experts, les banques, les auditeurs, les propriétaires et les investisseurs qui examinent les surfaces logistiques et les sites de production autrichiens au niveau communal – avec le rapport de marché de l’IndustrialBundle AT. Ils utilisent principalement les loyers, les rendements et l’adéquation du site dans le PDF.
- Experts et évaluateurs – données comparatives et contexte de marché pour l’Autriche
- Grands investisseurs, auditeurs et propriétaires – vérification du rendement et du site
- Banques et financement – évaluation du marché et risque pour le financement potentiel
- Assurances – évaluation des risques et détermination de la valeur
- Entreprises – planification de site et de réseau pour la logistique
Questions fréquentes
Dans quelles langues le rapport PDF est-il disponible ?
Dans les huit langues de rapport de l’IndustrialBundle AT : allemand, français, italien, espagnol, néerlandais, polonais, tchèque et anglais. Vous choisissez la langue dans la boutique indépendamment du pays – la même offre linguistique s’applique pour la Belgique, les Pays-Bas, la France, l’Autriche, la République tchèque, l’Espagne, l’Italie et la Pologne.
Le rapport contient-il les coûts de gestion des installations pour ma commune en Autriche ?
Oui – l’IndustrialBundle AT inclut la maintenance, l’administration et la description locale pour votre commune ; sous forme de PDF après commande dans la boutique. Détails dans le Hub des coûts FM.
Le rapport contient-il les loyers et les rendements pour ma commune ?
Oui : loyers par utilisation et rendements pour la commune choisie en Autriche, état des données au 31/12/2025 – toujours au 31/12. de chaque année, après commande dans la boutique.
Comment commander le rapport de marché pour l’Autriche ?
D’abord, ouvrir l’IndustrialBundle AT dans la boutique, puis choisir le pays Autriche et la commune/code postal, payer et télécharger le PDF. Vous trouverez un guide sous Processus de commande IndustrialPort.
Exemple de PDF avec tableaux
En tant qu’exemple de PDF pour l’Autriche – commune exemple Hallstatt (pas votre commune souhaitée). La date de référence dans l’exemple est le 31/12/2025 – toujours au 31/12. de chaque année. Après la commande dans la boutique, l’état des données est également le 31/12/2025 – toujours au 31/12. de chaque année. Le rapport – comme l’exemple – est disponible dans les huit langues de rapport (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Exemple de rapport Autriche – voir les rapports exemples → · Tous les rapports exemples UE →
Langues du PDF : DEFRITESNLPLCZEN
Pour commencer, les tableaux ci-dessous montrent des extraits de l’exemple de PDF (mise en page et valeurs exemples). Après la commande, vous recevrez les mêmes chapitres pour votre commune choisie.
Hallstatt (exemple) : Données de base et accessibilité
| Champ | Valeur |
|---|---|
| District | Traunviertel |
| Association de communes | Hallstatt |
| Population | 754 |
| Densité de population | 13 habitants par km² |
| IndustrialScore (UE) | C (très mauvais) |
| Champ | Valeur fédérale | Hallstatt | Écart par rapport à la fédération |
|---|---|---|---|
| Autoroutes | 25 min. | 22 min. | -12,0 % |
| Voies rapides | 22 min. | 18 min. | -18,2 % |
| Routes nationales | 13 min. | 14 min. | +7,7 % |
| Champ | Valeur fédérale | Traunviertel | Écart par rapport à la fédération |
|---|---|---|---|
| Part des employés dans la population* | 43,8 % | 46,4 % | +5,9 % |
| Part de la population de 18-65 ans dans la population* | 65,4 % | 65,8 % | +0,6 % |
| Produit intérieur brut par personne active* | 78 182,80 € | 87 562,50 € | +12,0 % |
Loyers et rendements – Commune exemple Hallstatt
| Classe d’équipement | Loyer¹ | Moyenne² | Écart³ | Écart-type⁴ |
|---|---|---|---|---|
| Surfaces d’entrepôt A | 2,20 € | 3,10 € | -29,0 % | ±18,8 % |
| Surfaces d’entrepôt B | 1,95 € | 2,70 € | -27,8 % | ±19,1 % |
| Surfaces d’entrepôt C | 1,80 € | 2,25 € | -20,0 % | ±20,2 % |
| Surfaces logistiques A | 2,25 € | 3,45 € | -34,8 % | ±18,6 % |
| Surfaces logistiques B | 2,10 € | 3,00 € | -30,0 % | ±18,4 % |
| Surfaces logistiques C | 1,80 € | 2,45 € | -26,5 % | ±19,4 % |
| Surfaces de production A | 2,05 € | 2,90 € | -29,3 % | ±20,3 % |
| Surfaces de production B | 2,00 € | 2,45 € | -18,4 % | ±20,7 % |
| Surfaces de production C | 1,60 € | 2,10 € | -23,8 % | ±20,7 % |
| Surfaces de bureau A | 6,95 € | 7,20 € | -3,5 % | ±3,1 % |
| Surfaces de bureau B | 5,85 € | 6,10 € | -4,1 % | ±5,2 % |
| Surfaces de bureau C | 4,85 € | 5,05 € | -4,0 % | ±5,2 % |
| Classe d’équipement | Rendement |
|---|---|
| Rendement A | 6,9 % |
| Rendement B | 9,1 % |
| Rendement C | 11,2 % |
Coûts de gestion des installations dans l’exemple (district)
| Utilisation | 2025 |
|---|---|
| Surfaces d’entrepôt A | 4,18 €/m²/an |
| Surfaces d’entrepôt B | 3,35 €/m²/an |
| Surfaces d’entrepôt C | 2,38 €/m²/an |
| Surfaces logistiques A | 4,18 €/m²/an |
| Surfaces logistiques B | 3,35 €/m²/an |
| Surfaces logistiques C | 2,38 €/m²/an |
| Surfaces de production A | 5,73 €/m²/an |
| Surfaces de production B | 3,93 €/m²/an |
| Surfaces de production C | 3,22 €/m²/an |
| Surfaces de bureau A | 3,60 €/m²/an |
| Surfaces de bureau B | 2,17 €/m²/an |
| Surfaces de bureau C | 1,71 €/m²/an |
| Utilisation | 2025 |
|---|---|
| Surfaces d’entrepôt A | 1,30 €/m²/an |
| Surfaces d’entrepôt B | 1,17 €/m²/an |
| Surfaces d’entrepôt C | 0,84 €/m²/an |
| Surfaces logistiques A | 1,30 €/m²/an |
| Surfaces logistiques B | 1,21 €/m²/an |
| Surfaces logistiques C | 0,84 €/m²/an |
| Surfaces de production A | 1,63 €/m²/an |
| Surfaces de production B | 1,59 €/m²/an |
| Surfaces de production C | 1,42 €/m²/an |
| Surfaces de bureau A | 1,25 €/m²/an |
| Surfaces de bureau B | 0,88 €/m²/an |
| Surfaces de bureau C | 0,79 €/m²/an |
Exemple de rapport Autriche – voir les rapports exemples →
Processus de commande dans la boutique
- Ouvrir l’IndustrialBundle AT dans la boutique
- Indiquer le pays Autriche et la commune/code postal
- Choisir la langue du rapport – allemand, français, italien, espagnol, néerlandais, polonais, tchèque ou anglais (pour chaque pays de l’UE)
- Après le paiement, télécharger le PDF (état des données au 31/12/2025 – toujours au 31/12. de chaque année)
Le processus de commande explique étape par étape le déroulement dans la boutique, et si vous n’êtes pas sûr, vous pouvez consulter l’exemple de PDF ci-dessus au préalable.
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