Rentabilidad de inmuebles industriales: tipo de capitalización en el informe
En el informe de mercado, la rentabilidad de inmuebles industriales se presenta de forma transparente, con la lógica ImmoWertV para los tipos de capitalización inmobiliaria (Alemania) o rentabilidades (UE) en las categorías A, B y C, respectivamente para el municipio seleccionado en la tienda. Esta página se centra en los indicadores de rentabilidad; el módulo de alquileres proporciona, en el mismo informe, la base de ingresos para almacenes, logística, producción y oficinas comerciales.
Rentabilidad de inmuebles industriales: capítulos del informe de mercado
Tipos de capitalización inmobiliaria (municipio): módulo central para cuestiones de rentabilidad/tipos
Alquileres (municipio): base de ingresos según uso y equipamiento
Resumen de la ubicación: clasificación del municipio frente a la región y el país
Idoneidad de la ubicación: IndustrialScore y contexto de la ubicación
Definiciones y metodología: transparencia para tasaciones y auditores
Costes de FM y descripción de la localidad: vertiente de gestión (DE y UE)
Rentabilidad de inmuebles industriales: casos de uso
Adquisición y venta: rangos y comparativa con el entorno de mercado del municipio. Financiación: comprobación de la plausibilidad de las hipótesis de ingresos. Tasaciones:rentabilidad de inmuebles industriales como fuente de datos de mercado, orientada a ImmoWertV y al RICS Red Book.
Estado de los datos y metodología de la rentabilidad
Los indicadores sobre la rentabilidad de inmuebles industriales se refieren a la fecha de referencia a 31 de diciembre de cada año. El índice IWIP complementa la evolución de los precios de alquiler con los tipos de capitalización inmobiliaria (Alemania) o rentabilidades (UE) en el informe.
¿Para quién?
Inversores en procesos de adquisición, venta y análisis de carteras
Tasadores y peritos (datos de mercado ImmoWertV)
Bancos y financiación (comprobación de plausibilidad de ingresos)
Aseguradoras para la evaluación de riesgos y determinación de valores
Seleccionar país, municipio/CP y año (fecha de referencia)
Tras el pago, descargar el PDF completo, con tipos de capitalización inmobiliaria (Alemania) o rentabilidades (UE), costes de FM, idoneidad de la ubicación y el módulo de alquileres
Rentabilidad de inmuebles industriales: PDF de muestra
Tipos de capitalización inmobiliaria (Alemania) o rentabilidades (UE) en el informe de muestra: municipio de ejemplo Idstein (muestra DE Idstein, no es el municipio que usted desea). Fecha de referencia en el PDF de muestra: a 31 de diciembre de cada año. Informes de compra tras el pedido: estado de los datos a 31 de diciembre de cada año.
Tabla de ejemplo: tipos de capitalización inmobiliaria (Idstein)
Categoría de equipamiento
Tipo de interés
Tipo de capitalización inmobiliaria A
5,6 %
Tipo de capitalización inmobiliaria B
6,6 %
Tipo de capitalización inmobiliaria C
7,8 %
Preguntas frecuentes
¿Se incluyen los indicadores de rentabilidad de mi municipio?
Sí: tipos de capitalización inmobiliaria (Alemania) o rentabilidades (UE) y datos de alquiler en el PDF para el municipio seleccionado tras realizar el pedido en la tienda (estado de los datos a 31 de diciembre de cada año).
¿Se aplica esto también a los IndustrialBundle de AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL y PL?
