Marktrapport Bedrijfsonroerend Goed op gemeenteniveau

Een marktrapport op gemeenteniveau bundelt locatie-, huur- en rendementskengetallen voor één gemeente – als PDF voor de door u gekozen gemeente.

Het Marktrapport Bedrijfsonroerend Goed op gemeenteniveau vindt u – IndustrialBundle DE · IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL. Het bundelt huren, grondrentetarieven (Duitsland) of rendementen (EU) en geschiktheid van de locatie voor één gemeente – één PDF per gemeente, peildatum telkens 31.12. van elk jaar.

Marktrapport Bedrijfsonroerend Goed op gemeenteniveau: Voordelen

Terwijl taxateurs, banken en investeerders vaak wekenlang onderzoek doen om huren, rendementen en locatiecontext te verzamelen, bundelt het Marktrapport Bedrijfsonroerend Goed op gemeenteniveau deze gegevens in één kant-en-klare PDF. Bovendien zijn methodiek en hoofdstukken duidelijk gestructureerd.

Marktrapport Bedrijfsonroerend Goed op gemeenteniveau: Hoofdstukoverzicht

Afhankelijk van het product (IndustrialBundle DE, een bundel voor AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL of IndustrialBundle+ DE) omvat het rapport onder andere de volgende modules:

1Locatiegeschiktheid – Locatiegeschiktheidskaart, IndustrialScore, vergelijking met Europa
2Statistische basisgegevens – Bevolking, bereikbaarheid, structuurgegevens, economische gegevens
3Locatieoverzicht – Vergelijking gemeente, regio en land
4Huren (gemeente) – Opslag, logistiek, productie, kantoor; uitrustingsklassen A/B/C
5Grondrentetarieven (Duitsland) of rendementen (EU) – ImmoWertV-logica of EU-rendementskengetallen, gebouwleeftijdsklassen A/B/C
6Definities & Methodiek – Uitrustingsklassen, mediaan-definitie, bronvermeldingen
7FM-kosten & plaatsbeschrijving – onderhoud, beheer, regionale indeling

Marktrapport Bedrijfsonroerend Goed op gemeenteniveau: Totaalrapport in plaats van individueel onderzoek

Afzonderlijke kengetallen uit portals zijn moeilijk te integreren in taxaties. Daarom levert het Marktrapport Bedrijfsonroerend Goed op gemeenteniveau een consistent PDF per gemeente – met methodiek en peildatum telkens 31.12. van elk jaar. Hierin vindt u alles van de locatiegeschiktheid via huurgegevens en rendementsgegevens tot de FM-kosten. Om te bestellen gaat u naar de Shop.

Typische vragen in het marktrapport

Hoe scoort de gemeente op het gebied van locatiegeschiktheid en bereikbaarheid?
Welke huurniveaus gelden voor opslag, logistiek, productie of commercieel kantoor?
Hoe zijn grondrentetarieven (Duitsland) of rendementen (EU) in te delen naar uitrustingsklasse?
Welke onderhouds- en beheerkosten zijn relevant voor de markt?

Marktrapport Bedrijfsonroerend Goed op gemeenteniveau: Gebruik

Gedekt zijn opslag, logistiek, productie en commercieel kantoor – telkens in de uitrustingsklassen A, B en C. In de Shop kiest u eerst Land en Gemeente; vervolgens ontvangt u het Marktrapport Bedrijfsonroerend Goed op gemeenteniveau als download voor precies deze gemeente.

FM-kosten in het marktrapport

In het marktrapport – IndustrialBundle DE · IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL zijn bovendien onderhoudskosten, beheerkosten en een plaatsbeschrijving opgenomen. Meer hierover in de FM-kosten-hub.

Gegevensstatus van het marktrapport

Alle marktgegevens in het rapport hebben betrekking op de uniforme peildatum telkens 31.12. van elk jaar. Als u aanvullende tijdreeksen en andere kengetallen nodig heeft, vindt u hiervoor in de Online-Shop IndustrialBundle+ DE als een apart product.

Voor wie?

Typisch gebruiken de volgende doelgroepen het Marktrapport Bedrijfsonroerend Goed op gemeenteniveau – zowel voor taxaties als voor investerings- en locatiebeslissingen:

Deskundigen en taxateurs (vergelijkingswaarden, marktcontext)
Beleggers en eigenaren (locatie- en opbrengstwaardering)
Banken en financiering (risico- en marktinschatting)
Verzekeringen voor risicobeoordeling en waardebepaling
Bedrijven met locatie- en logistieke planning

Marktrapport Bedrijfsonroerend Goed op gemeenteniveau: Voorbeeld-PDF

In het volgende fragment ziet u hoe basisgegevens, bereikbaarheid en structuurwaarden in het rapport zijn opgebouwd – voorbeeldgemeente Idstein (voorbeeld DE Idstein, niet uw gewenste gemeente). Voor de voorbeeld-pdf en gekochte rapporten na de bestelling geldt telkens de peildatum telkens 31.12. van elk jaar.

Open voorbeeld-PDF (Duits) → · Voorbeeldrapporten DE → · Voorbeeld-PDF’s Landenhubs →

Dit is een HTML-fragment uit de voorbeeld-pdf met structuur en voorbeeldwaarden. Uw rapport bevat dezelfde hoofdstukken voor uw gekozen gemeente.

IndustrialBundle – Voorbeeld-PDF’s Landen (AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL · 7 talen)

Afkorting = PDF-taal (volledige naam in tooltip).
Nederland	DE FR IT ES NL PL CZ
België	DE FR IT ES NL PL CZ
Polen	DE FR IT ES NL PL CZ
Tsjechië	DE FR IT ES NL PL CZ
Oostenrijk	DE FR IT ES NL PL CZ
Italië	DE FR IT ES NL PL CZ
Frankrijk	DE FR IT ES NL PL CZ
Spanje	DE FR IT ES NL PL CZ

Locatie- en basisgegevens in het voorbeeld (Idstein)

Eerst tonen de tabellen de gemeente en de IndustrialScore. Vervolgens volgen bereikbaarheid en structuurwaarden – daarna belasting-, branche- en risicokengetallen.

Statistische basisgegevens – gemeente & IndustrialScore (Idstein)
Kenveld	Waarde
Deelstaat	Hessen
Metropoolregio	Reg.-Bez. Darmstadt
District	Rheingau-Taunus-Kreis
Gemeentelijk verband	Idstein, Stadt
Inwonertal	25.709
Bevolkingsdichtheid	322 inwoners per km²
IndustrialScore	AAA (excellent)

Bereikbaarheid – vergelijking federale waarde / Idstein (voorbeeld)
Kenveld	Federale waarde	Idstein	Afw. t.o.v. de federale waarde
Snelwegen	5 min.	3 min.	-40,0%
Oberzentren	17 min.	24 min.	+41,2%
Mittelzentren	4 min.	0 min.	-100,0%
Stedelijke agglomeraties (auto)	80 min.	66 min.	-17,5%
EU-agglomeraties	222 min.	194 min.	-12,6%

Structuur- en belastingkengetallen in het voorbeeld

Daarnaast ordent het rapport arbeidsmarkt- en economische gegevens – evenals heffingspercentages voor de gekozen gemeente.

Structuurgegevens – vergelijking (voorbeeld)
Kenveld	Federale waarde	Rheingau-Taunus-Kreis	Afw. t.o.v. de federale waarde
Werkloosheidspercentage	7,6%	5,0%	-34,2%
Werkgelegenheidspercentage	62,8%	63,4%	+1,0%
Bruto binnenlands product per werkzame	94.604,50 €	80.338,00 €	-15,1%

Heffingspercentages – vergelijking (voorbeeld)
Kenveld	Federale waarde	Idstein	Afw. t.o.v. de federale waarde
Gewerbesteuer	395,9%	420,0%	+6,1%
Grundsteuer B	475,7%	450,0%	-5,4%

Branches en leegstand in het voorbeeld

Tot slot toont het rapport de branchestructuur en het leegstandspercentage op federaal, deelstaat- en arrondissementsniveau – inclusief marktactiviteit op de locatie.

Sectorverdeling – vergelijking (voorbeeld)
Sector	Federale waarde	Idstein	Afw. t.o.v. de federale waarde
Verwerking (C)	13,2%	5,8%	-56,1%
Bouw (F)	5,7%	4,1%	-28,1%
Handel (G)	13,6%	20,0%	+47,1%
Vervoer (H)	13,6%	20,0%	+47,1%
Overig (So)	53,9%	50,1%	-7,1%

Leegstandspercentage 2025 – Vergelijking (voorbeeld)
Niveau	Leegstandspercentage	Marktactiviteit (arrondissement)
Arrondissement (Rheingau-Taunus)	6,75%	laag
Deelstaat (Hessen)	9,25%	–
Federaal	7,50%	–

Marktrapport Bedrijfsonroerend Goed op gemeenteniveau: Producten

De IndustrialBundle DE biedt de volledige omvang – inclusief FM-kosten en plaatsbeschrijving. Bovendien zijn bundels voor acht andere landen beschikbaar: IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL (AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL) – eveneens met FM-kosten. Wie tijdreeksen nodig heeft, kiest IndustrialBundle+ DE. Meer over individuele markten: Duitsland · Polen.

Vertrouwen & methodiek

Sinds 2012 levert IndustrialPort marktgegevens voor bedrijfsonroerend goed. Daarnaast toont de IWIP-Index de huurprijsontwikkeling; taxaties zijn gebaseerd op ImmoWertV en RICS Red Book. Bovendien is de online shop Trusted Shops-gecertificeerd.

Bestelproces

Open in de Shop IndustrialBundle DE of een IndustrialBundle voor AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL of PL respectievelijk IndustrialBundle+ DE met tijdreeks
Land, gemeente/postcode en jaar (peildatum) kiezen
Download na betaling de volledige PDF – met kapitalisatiefactoren (Duitsland) respectievelijk rendementen (EU), FM-kosten, locatiegeschiktheid en de huurmodule

Als u twijfelt, vindt u hier het bestelproces in detail.

Veelgestelde vragen

Bevat het rapport FM-kosten?

Ja, want in het marktrapport – IndustrialBundle DE · IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL – zijn onderhouds- en beheerkosten, evenals een regionale plaatsbeschrijving voor de gekozen gemeente opgenomen. Meer hierover in de FM-kosten thematische hub.

Bevat het rapport huren voor mijn gemeente?

Uiteraard – na aankoop en selectie van land en gemeente in de Shop ontvangt u een PDF met huur- en rendementsinformatie voor precies deze gemeente (gegevensstatus telkens op 31.12. van elk jaar).

Waar ontvang ik de marktgegevens voor mijn gemeente?

In de Shop kiest u eerst land en gemeente – vervolgens is het volledige marktrapport als PDF beschikbaar om te downloaden (gegevensstatus telkens op 31.12. van elk jaar).

Hoe bestel ik?

Eerst product kiezen, dan gemeente opgeven, betalen en de PDF downloaden. Een stap-voor-stap handleiding vindt u hier: Bestelproces IndustrialPort.

Marktrapport in de Shop bestellen

IndustrialPort · Hub-fragment: hub-themen-marktbericht-industrieimmobilien-gemeindeebene.html · Shop: www.industrialport.net/shop/