IndustrialBundle⁺ Duits Marktrapport

IndustrialBundle+ – Marktrapport industrie vastgoed met tijdreeks en leegstand

De IndustrialBundle+ is een marktrapport voor hallen. Daarbij ontvangt u een PDF voor de locatie van uw keuze. Daarnaast is het rapport beschikbaar voor circa 11.000 steden en gemeenten in Duitsland. Het is dus beschikbaar in het Duits en in het Engels.

Vergeleken met de IndustrialBundle DE bevat Plus bovendien de huren over 10 jaar en de leegstand in de markt. De peildatum is daarbij elk jaar het einde van het jaar.

Zo kunt u de periode in de waardering vermelden. De situatie ter plaatse wordt zo duidelijk. Dit volgt BelWertV paragraaf 3 lid 2 zin 2, omdat de markt over een lange periode moet worden bekeken.

Dit staat er in het rapport

• Huren over 10 jaar: U ziet hoe de huren voor opslag, logistiek, productie en kantoor ter plaatse veranderen. De waarden staan daarbij naast de IWIP-index en naast locaties met dezelfde score. De IWIP toont de huren in Duitsland sinds 2012. De indexdata vormen daarom vanaf 2018 de basis van de IndustrialBundle.
• Leegstand en markt: Het rapport toont de leegstand op niveau van federatie, deelstaat en district. Daarnaast laat het zien hoe levendig de markt in het district is, in vijf niveaus. De basis hiervoor zijn open aanbiedingen en de voorraad aan oppervlaktes. De waarden voor Duitsland zijn het gemiddelde van locaties met dezelfde score.
• Locatie en heatmap: U ziet de IndustrialScore en de ligging op de kaart. De heatmap is ontwikkeld met de Hochschule Fresenius. Ze laat zien waar hallen zich op lange termijn lonen. Meer hierover vindt u onder locatiegeschiktheid industrie vastgoed.
• Huren, rente en FM-kosten: Actuele huren en rentes zijn bovendien per locatie beschikbaar, in de niveaus modern, functioneel en eenvoudig. Kosten voor beheer en onderhoud (WISAG) staan per district. Zie hiervoor de FM-kosten. Alle waarden staan in vergelijking met locaties met dezelfde score.
• Gegevens over de locatie: Daarnaast levert het rapport basisgegevens van de gemeente. Een grafiek toont de locatie naast regio en federatie.

Leegstand goed lezen

Een leegstandspercentage dicht bij nul is echter niet altijd goed. Een gezonde markt heeft vrije oppervlaktes nodig, omdat bedrijven verhuizen en nieuw starten. Daarom staat het percentage altijd naast de vraag hoe levendig de markt is. Weinig leegstand als de markt levendig is, wijst op vraag. Weinig leegstand als de markt rustig is, kan echter ook een krap aanbod betekenen.

Voor wie?

Het rapport is bedoeld voor taxateurs, banken, beleggers en bedrijven met locatieplanning. U heeft duidelijke data nodig voor opslag, logistiek, productie en kantoor bij hallen. IndustrialBundle+ wordt geleverd als PDF.

Bestel daarom het IndustrialBundle+ marktrapport voor de stad of gemeente van uw keuze.