Raport rynkowy nieruchomości przemysłowych na poziomie gminy
Raport rynkowy na poziomie gminy łączy wskaźniki dotyczące lokalizacji, czynszów i stóp zwrotu dla jednej gminy – jako PDF dla wybranej przez Państwa gminy.
Raport rynkowy nieruchomości przemysłowych na poziomie gminy: korzyści
Podczas gdy rzeczoznawcy, banki i inwestorzy często przez tygodnie prowadzą research, aby zebrać czynsze, stopy zwrotu i kontekst lokalizacyjny, raport rynkowy nieruchomości przemysłowych na poziomie gminy zestawia te dane w gotowym pliku PDF. Ponadto metodologia i rozdziały są jasno uporządkowane.
Raport rynkowy nieruchomości przemysłowych na poziomie gminy: przegląd rozdziałów
Raport obejmuje – w zależności od produktu (IndustrialBundle DE, bundle dla AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL lub IndustrialBundle+ DE) – m.in. następujące moduły:
1Przydatność lokalizacji – mapa przydatności lokalizacji, IndustrialScore, porównanie z Europą
2Statystyczne dane bazowe – ludność, dostępność, dane strukturalne, dane gospodarcze
3Przegląd lokalizacji – porównanie gminy, regionu i kraju
4Czynsze (gmina) – magazyn, logistyka, produkcja, biuro; klasy standardu A/B/C
5Stopy kapitalizacji (Niemcy) lub stopy zwrotu (UE) – logika ImmoWertV lub wskaźniki stóp zwrotu UE, klasy wieku budynków A/B/C
6Definicje i metodologia – klasy standardu, definicja mediany, wskazówki dot. źródeł
7Koszty FM i opis miejscowości – utrzymanie, administracja, klasyfikacja regionalna
Raport rynkowy nieruchomości przemysłowych na poziomie gminy: raport zbiorczy zamiast pojedynczego researchu
Pojedyncze wskaźniki z portali trudno włączyć do operatów. Dlatego raport rynkowy nieruchomości przemysłowych na poziomie gminy dostarcza spójny plik PDF dla każdej gminy – z metodologią i datą odniesienia 31.12. każdego roku. Znajdą w nim Państwo wszystko: od przydatności lokalizacji przez dane czynszowe i dane o stopach zwrotu aż po koszty FM. Aby zamówić, proszę przejść do sklepu.
Typowe pytania w raporcie rynkowym
Jak gmina wypada pod względem przydatności lokalizacji i dostępności?
Jakie poziomy czynszów obowiązują dla magazynu, logistyki, produkcji lub biura komercyjnego?
Jak klasyfikować stopy kapitalizacji (Niemcy) lub stopy zwrotu (UE) według klasy standardu?
Jakie koszty utrzymania i administracji są istotne dla rynku?
Raport rynkowy nieruchomości przemysłowych na poziomie gminy: zastosowania
Uwzględniono magazyn, logistykę, produkcję oraz biuro komercyjne – każdorazowo w klasach standardu A, B i C. W sklepie wybierają Państwo najpierw kraj i gminę; następnie otrzymują Państwo raport rynkowy nieruchomości przemysłowych na poziomie gminy do pobrania dokładnie dla tej gminy.
Wszystkie dane rynkowe w raporcie odnoszą się do jednolitej daty odniesienia 31.12. każdego roku. Jeśli dodatkowo potrzebują Państwo szeregów czasowych i innych wskaźników, znajdą Państwo w sklepie online produkt IndustrialBundle+ DE.
Dla kogo?
Z raportu rynkowego nieruchomości przemysłowych na poziomie gminy typowo korzystają następujące grupy docelowe – zarówno do operatów, jak i decyzji inwestycyjnych oraz lokalizacyjnych:
Rzeczoznawcy i biegli (wartości porównawcze, kontekst rynkowy)
Inwestorzy i właściciele (ocena lokalizacji i dochodowości)
Banki i finansowanie (ocena ryzyka i rynku)
Ubezpieczyciele przy ocenie ryzyka i wycenie wartości
Firmy planujące lokalizacje i logistykę
Raport rynkowy nieruchomości przemysłowych na poziomie gminy: przykładowy PDF
W poniższym fragmencie zobaczą Państwo, jak w raporcie zbudowane są dane bazowe, dostępność i wartości strukturalne – przykładowa gmina Idstein (wzór DE Idstein, nie Państwa docelowa gmina). Dla przykładowego PDF oraz raportów zakupionych po zamówieniu obowiązuje każdorazowo data odniesienia 31.12. każdego roku.
To jest fragment HTML z przykładowego PDF z układem i wartościami przykładowymi. Państwa raport zawiera te same rozdziały dla wybranej przez Państwa gminy.
IndustrialBundle – Przykładowe pliki PDF kraje (AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL · 7 języków)
Skrót = język pliku PDF (pełna nazwa w podpowiedzi).
Najpierw tabele pokazują gminę i IndustrialScore. Następnie pojawiają się dostępność i wartości strukturalne – potem wskaźniki podatkowe, branżowe i ryzyka.
Statystyczne dane bazowe – gmina i IndustrialScore (Idstein)
Pole
Wartość
Kraj związkowy
Hesja
Region metropolitalny
Okręg administracyjny Darmstadt
Powiat
Rheingau-Taunus-Kreis
Związek gmin
Idstein, miasto
Liczba mieszkańców
25.709
Gęstość zaludnienia
322 mieszkańców na km²
IndustrialScore
AAA (doskonały)
Dostępność – porównanie wartości krajowej / Idstein (wzór)
Pole
Wartość krajowa
Idstein
Odch. od wartości krajowej
Autostrady
5 min
3 min
-40,0%
Ośrodki ponadregionalne
17 min
24 min
+41,2%
Ośrodki średnie
4 min
0 min
-100,0%
Aglomeracje (samochód)
80 min
66 min
-17,5%
Aglomeracje UE
222 min
194 min
-12,6%
Wartości strukturalne i wskaźniki podatkowe we wzorze
Ponadto raport porządkuje dane rynku pracy i gospodarki – podobnie jak stawki (Hebesätze) dla wybranej gminy.
Dane strukturalne – porównanie (przykład)
Pole
Wartość krajowa
Rheingau-Taunus-Kreis
Odch. od wartości krajowej
Stopa bezrobocia
7,6%
5,0%
-34,2%
Wskaźnik zatrudnienia
62,8%
63,4%
+1,0%
PKB na pracującego
94.604,50 €
80.338,00 €
-15,1%
Stawki (Hebesätze) – porównanie (wzór)
Pole
Wartość krajowa
Idstein
Odch. od wartości krajowej
Podatek od działalności gospodarczej
395,9%
420,0%
+6,1%
Podatek od nieruchomości B
475,7%
450,0%
-5,4%
Branże i pustostany w Muster
Raport przedstawia wreszcie strukturę branżową oraz wskaźnik pustostanów na poziomie kraju, landu i powiatu – wraz z aktywnością rynkową w danej lokalizacji.
Rozkład branż – porównanie (wzór)
Branża
Wartość krajowa
Idstein
Odch. od wartości krajowej
Przetwórstwo (C)
13,2%
5,8%
-56,1%
Budownictwo (F)
5,7%
4,1%
-28,1%
Handel (G)
13,6%
20,0%
+47,1%
Transport (H)
13,6%
20,0%
+47,1%
Pozostałe (So)
53,9%
50,1%
-7,1%
Wskaźnik pustostanów 2025 – porównanie (Muster)
Poziom
Wskaźnik pustostanów
Aktywność rynkowa (powiat)
Powiat (Rheingau-Taunus)
6,75%
niska
Land (Hesja)
9,25%
–
Kraj
7,50%
–
Raport rynkowy nieruchomości przemysłowych na poziomie gminy: produkty
Od 2012 roku IndustrialPort dostarcza dane rynkowe dla nieruchomości przemysłowych. Ponadto indeks IWIP pokazuje rozwój cen najmu; operaty opierają się na ImmoWertV i RICS Red Book. Sklep online jest również certyfikowany przez Trusted Shops.
Wybierz kraj, gminę/kod pocztowy oraz rok (data odniesienia)
Po dokonaniu płatności pobrać kompletny plik PDF – ze stopami kapitalizacji gruntowej (Niemcy) lub stopami zwrotu (UE), kosztami FM, przydatnością lokalizacji i modułem czynszów
Oczywiście – po zakupie i wyborze kraju oraz gminy w sklepie otrzymają Państwo PDF z informacjami o czynszach i stopach zwrotu dokładnie dla tej gminy (stan danych każdorazowo na 31.12. każdego roku).
Gdzie otrzymam dane rynkowe dla mojej gminy?
W sklepie wybierają Państwo najpierw kraj i gminę – następnie pełny raport rynkowy jest dostępny do pobrania jako PDF (stan danych każdorazowo na 31.12. każdego roku).
Jak zamówić?
Najpierw wybierz produkt, następnie podaj gminę, zapłać i pobierz PDF. Instrukcję krok po kroku znajdą Państwo tutaj: Proces zamówienia IndustrialPort.
