IndustrialBundle BE – Rapporto di mercato per un comune belga, data di riferimento 31/12/2025 – sempre al 31/12. di ogni anno.
Con l’IndustrialBundle BE riceverai i dati di mercato immobili industriali Belgio per ogni comune belga: affitti, rendimenti, idoneità della sede e costi di facility management – un PDF per comune, data di riferimento 31/12/2025 – sempre al 31/12. di ogni anno.
Su questa pagina scoprirai quali capitoli contiene l’IndustrialBundle BE e come utilizzare affitti, rendimenti e costi FM per il comune in esame. Inoltre, troverai un PDF di esempio, le lingue del rapporto e come ordinarlo nello Shop – oltre a una panoramica del rapporto di mercato a livello comunale.
Lingue del rapporto in PDF
Per ogni comune con IndustrialBundle BE, il rapporto di mercato è disponibile nelle stesse otto lingue del rapporto – indipendentemente dal paese selezionato: Tedesco (DE), Francese (FR), Italiano (IT), Spagnolo (ES), Olandese (NL), Polacco (PL), Ceco (CZ) e Inglese (EN). Nello Shop, seleziona la lingua del rapporto per paese e comune; i PDF di esempio più in basso sono disponibili anche in tutte le lingue.
Panoramica dei capitoli: Dati di mercato Belgio
1Idoneità della sede – mappa, IndustrialScore, confronto quartili europei
2Dati statistici di base – demografia, accessibilità, dati strutturali
3Panoramica della sede – comune vs. regione vs. paese
4Affitti – suddivisi per magazzini, logistica, produzione, uffici e inoltre in 3 classi di dotazione (A/B/C)
5Rendimenti – indicatori di reddito, suddivisi in 3 classi di dotazione A/B/C
6Costi di Facility Management & Descrizione della località – costi di manutenzione e gestione, separati per tipo di utilizzo e dotazione, classificazione regionale
7Definizioni & Metodologia
Perché dati a livello comunale in Belgio?
Per le sedi belghe, i dati di mercato immobili industriali Belgio forniscono affitti, rendimenti e idoneità della sede per comune – come PDF, non solo come media nazionale. I valori nazionali sono spesso troppo generici – per questo periti e banche necessitano di indicatori comparabili per la sede: affitti per utilizzo e dotazione, rendimenti, dati di accessibilità e dati strutturali. Allo stesso tempo, esiste una classificazione comparabile o definita dell’idoneità della sede nel confronto con l’UE.
Tutti i dati sono disponibili nell’IndustrialBundle BE come un PDF per comune, data di riferimento 31/12/2025 – sempre al 31/12. di ogni anno. In questo modo risparmierai tempo e otterrai una chiara base di dati per la valutazione, il finanziamento o le questioni relative alla sede in Belgio.
Costi FM nel rapporto di mercato
L’IndustrialBundle BE contiene anche un capitolo sui costi di Facility Management / costi di gestione – importanti per l’esercizio di capannoni e aree logistiche. Sono inclusi i costi di manutenzione (IH) per edifici industriali e logistici, nonché i costi di gestione e una descrizione regionale della località per la classificazione della sede.
I costi FM sono riportati nello stesso rapporto accanto ad affitti, rendimenti e idoneità della sede – per lo stesso comune. Maggiori informazioni nell’FM-Kosten-Hub.
Nell’IndustrialBundle BE, per tutti i dati di mercato immobili industriali e logistici Belgio, la data di riferimento è il 31/12/2025 – sempre al 31/12. di ogni anno. Inoltre, il capitolo Definizioni & Metodologia mostra come vengono generati i mediani e le classi di dotazione.
A chi è destinato il rapporto?
Gli utenti tipici sono periti, banche, revisori contabili, proprietari e investitori che esaminano aree logistiche e siti di produzione belgi a livello comunale – con il rapporto di mercato dell’IndustrialBundle BE. In questo contesto, utilizzano principalmente gli affitti, i rendimenti e l’idoneità della sede nel PDF.
Esperti e periti – dati comparativi e contesto di mercato per il Belgio
Grandi investitori, revisori contabili e proprietari – verifica del reddito e della sede
Banche e finanziamenti – valutazione del mercato e rischio per il potenziale finanziamento
Assicurazioni – valutazione del rischio e stima del valore
Aziende – pianificazione della sede e della rete per la logistica
Domande frequenti
In quali lingue è disponibile il rapporto PDF?
In tutte le otto lingue del rapporto nell’IndustrialBundle BE: tedesco, francese, italiano, spagnolo, olandese, polacco, ceco e inglese. La lingua può essere scelta nello Shop indipendentemente dal paese – per Belgio, Paesi Bassi, Francia, Austria, Repubblica Ceca, Spagna, Italia e Polonia è disponibile la stessa offerta linguistica.
Il rapporto include i costi di Facility Management per il mio comune in Belgio?
Sì, perché nell’IndustrialBundle BE sono inclusi manutenzione, gestione e descrizione della località per il tuo comune – come PDF dopo l’ordine nello Shop. I dettagli sono disponibili nell’FM-Kosten-Hub.
Affitti e rendimenti: sono inclusi nel comune?
Sì: affitti per utilizzo e rendimenti per il tuo comune in Belgio, data di riferimento 31/12/2025 – sempre al 31/12. di ogni anno, direttamente dopo l’ordine nello Shop.
Come ordino il rapporto di mercato per il Belgio?
Per prima cosa apri l’IndustrialBundle BE nello Shop, poi seleziona il paese Belgio e il comune/CAP, paga e scarica il PDF. Le istruzioni sono disponibili in Procedura d’ordine IndustrialPort.
PDF di esempio con tabelle (Durbuy)
Come PDF di esempio per il Belgio – comune di esempio Durbuy (non il tuo comune desiderato). La data di riferimento nell’esempio è il 31/12/2025 – sempre al 31/12. di ogni anno. Dopo l’ordine nello Shop, la data di riferimento è anch’essa il 31/12/2025 – sempre al 31/12. di ogni anno. Il rapporto – come l’esempio – è disponibile in tutte le otto lingue del rapporto (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Per iniziare, le tabelle seguenti mostrano estratti dal PDF di esempio (layout e valori di esempio). Dopo l’ordine, invece, riceverai gli stessi capitoli per il tuo comune selezionato.
Durbuy (esempio): Dati di base e accessibilità
Dati statistici di base – Comune & IndustrialScore (Durbuy)
Campo
Valore
Arrondissement
Arr. Marche-en-Famenne
Associazione comunale
Durbuy
Popolazione
11.395
Densità di popolazione
73 abitanti per km²
IndustrialScore (UE)
C (molto scarso)
Accessibilità – Confronto valore federale / Durbuy (esempio)
Campo
Valore federale
Durbuy
Dev. dal federale
Autostrade
12 min.
13 min.
+8,3 %
Strade veloci
13 min.
10 min.
-23,1 %
Strade federali
12 min.
18 min.
+50,0 %
Dati strutturali – Confronto (esempio)
Campo
Valore federale
Arr. Marche-en-Famenne
Dev. dal federale
Quota occupati sulla popolazione*
34,8 %
41,6 %
+19,5 %
Quota popolazione 18-65 anni sulla popolazione*
64,8 %
66,5 %
+2,6 %
Prodotto interno lordo per occupato*
81.950,20 €
74.361,30 €
-9,3 %
Affitti e rendimenti – Comune di esempio Durbuy
Affitti – Comune di Durbuy, Belgio (esempio)
Classe di dotazione
Affitto¹
Media²
Scostamento³
Dev. standard4
Magazzini A
2,95 €
3,00 €
-1,7 %
±11,8 %
Magazzini B
2,50 €
2,45 €
+2,0 %
±13,8 %
Magazzini C
1,70 €
1,75 €
-2,9 %
±13,8 %
Aree logistiche A
3,25 €
3,20 €
+1,6 %
±10,0 %
Aree logistiche B
2,75 €
2,70 €
+1,9 %
±11,2 %
Aree logistiche C
1,95 €
2,00 €
-2,5 %
±12,4 %
Aree di produzione A
2,80 €
2,80 €
0,0 %
±11,2 %
Aree di produzione B
2,30 €
2,25 €
+2,2 %
±14,4 %
Aree di produzione C
1,45 €
1,45 €
0,0 %
±17,9 %
Uffici A
6,80 €
6,65 €
+2,3 %
±4,2 %
Uffici B
5,60 €
5,45 €
+2,8 %
±4,5 %
Uffici C
4,55 €
4,45 €
+2,2 %
±3,5 %
Rendimenti – Durbuy, Belgio (esempio)
Classe di dotazione
Rendimento
Rendimento A
6,1 %
Rendimento B
8,0 %
Rendimento C
9,9 %
Costi di Facility Management nell’esempio (distretto)
