No hay productos en el carrito.
VOLVER A LA TIENDA
Datos de mercado de inmuebles industriales en Bélgica
IndustrialBundle BE – Informe de mercado para un municipio belga, fecha de los datos 31-12-2025 – actualizado a 31 de diciembre. de cada año.
Con el IndustrialBundle BE obtendrá datos de mercado de inmuebles industriales en Bélgica para cada municipio belga: alquileres, rentabilidades, idoneidad de la ubicación y costes de Facility Management – un PDF por municipio, fecha de los datos 31-12-2025 – actualizado a 31 de diciembre. de cada año.
En esta página descubrirá qué capítulos contiene el IndustrialBundle BE y cómo utilizar los alquileres, la rentabilidad y los costes de FM para el municipio analizado. Además, encontrará un PDF de muestra, los idiomas del informe y los pasos para realizar el pedido en la tienda, así como una visión general del informe de mercado a nivel municipal.
Idiomas del informe en el PDF
Para cada municipio con el IndustrialBundle BE, el informe de mercado está disponible en los mismos ocho idiomas, independientemente del país seleccionado: alemán (DE), francés (FR), italiano (IT), español (ES), neerlandés (NL), polaco (PL), checo (CZ) e inglés (EN). En la tienda podrá elegir el idioma del informe tras seleccionar el país y el municipio; los PDF de muestra que aparecen más abajo también están disponibles en todos los idiomas.
Resumen de capítulos: Datos de mercado de Bélgica
- 1Idoneidad de la ubicación – Mapa, IndustrialScore, comparación por cuartiles europeos
- 2Datos estadísticos básicos – Demografía, accesibilidad, datos estructurales
- 3Resumen de la ubicación – Municipio vs. Región vs. País
- 4Alquileres – desglosados por almacén, logística, producción, oficinas y adicionalmente en 3 clases de equipamiento (A/B/C)
- 5Rentabilidades – Indicadores de rendimiento, desglosados en 3 clases de equipamiento A/B/C
- 6Costes de Facility Management y descripción de la localidad – Costes de mantenimiento y administración, desglosados por tipo de uso y equipamiento, clasificación regional
- 7Definiciones y metodología
¿Por qué datos a nivel municipal en Bélgica?
Para las ubicaciones belgas, los datos de mercado de inmuebles industriales en Bélgica proporcionan alquileres, rentabilidad e idoneidad de la ubicación por municipio, en formato PDF, no solo como promedio nacional. Los valores nacionales suelen ser demasiado generales; por eso, los tasadores y los bancos necesitan indicadores comparables en la ubicación: alquileres según uso y equipamiento, rentabilidades, datos de accesibilidad y datos estructurales. Al mismo tiempo, se ofrece una clasificación comparable o definida de la idoneidad de la ubicación en comparación con la UE.
Todos los datos se encuentran en el IndustrialBundle BE como un PDF por municipio, fecha de los datos 31-12-2025 – actualizado a 31 de diciembre. de cada año. De este modo, ahorrará tiempo y obtendrá una base de datos clara para la valoración, financiación o cuestiones de ubicación en Bélgica.
Costes de FM en el informe de mercado
El IndustrialBundle BE contiene además un capítulo sobre costes de Facility Management / costes de explotación, fundamentales para la gestión de naves y superficies logísticas. Se incluyen los costes de mantenimiento (IH) para edificios industriales y logísticos, así como los costes de administración y una descripción regional de la localidad para situar la ubicación.
Los costes de FM figuran en el mismo informe junto a los alquileres, las rentabilidades y la idoneidad de la ubicación, para el mismo municipio. Más información en el Hub de costes de FM.
Alquileres y rentabilidades en Bélgica
El informe distingue entre clases de equipamiento en los niveles A, B y C. Esto permite comparar inmuebles y contrastar tasaciones con el PDF. Encontrará más temas aquí: Inmuebles de almacén, logística y producción, datos de alquiler, indicadores de rentabilidad e idoneidad de la ubicación.
Fecha de los datos y metodología
En el IndustrialBundle BE, para todos los datos de mercado de inmuebles industriales y logísticos en Bélgica, la fecha de referencia es el 31-12-2025 – actualizado a 31 de diciembre. de cada año. Además, el capítulo Definiciones y metodología muestra cómo se calculan las medianas y las clases de equipamiento.
¿A quién va dirigido el informe?
Los usuarios típicos son tasadores, bancos, auditores, propietarios e inversores que analizan superficies logísticas y centros de producción belgas a nivel municipal con el informe de mercado del IndustrialBundle BE. Para ello, utilizan principalmente los alquileres, las rentabilidades y la idoneidad de la ubicación que figuran en el PDF.
- Peritos y tasadores – Datos comparativos y contexto de mercado para Bélgica
- Grandes inversores, auditores y propietarios – Comprobación de rendimiento y ubicación
- Bancos y financiación – Evaluación del mercado y riesgo para la posible financiación
- Compañías de seguros – Evaluación de riesgos y determinación del valor
- Empresas – Planificación de ubicación y red para logística
Preguntas frecuentes
¿En qué idiomas está disponible el informe en PDF?
En los ocho idiomas del informe del IndustrialBundle BE: alemán, francés, italiano, español, neerlandés, polaco, checo e inglés. Puede elegir el idioma en la tienda independientemente del país; la misma oferta de idiomas se aplica a Bélgica, Países Bajos, Francia, Austria, República Checa, España, Italia y Polonia.
¿Contiene el informe costes de Facility Management para mi municipio en Bélgica?
Sí, ya que el IndustrialBundle BE incluye el mantenimiento, la administración y la descripción de la localidad para su municipio, disponible en PDF tras realizar el pedido en la tienda. Encontrará más detalles en el Hub de costes de FM.
Alquileres y rentabilidades: ¿están incluidos para el municipio?
Sí: alquileres según uso y rentabilidades para su municipio en Bélgica, fecha de los datos 31-12-2025 – actualizado a 31 de diciembre. de cada año, directamente tras realizar el pedido en la tienda.
¿Cómo solicito el informe de mercado para Bélgica?
Primero abra el IndustrialBundle BE en la tienda, luego seleccione el país Bélgica y el municipio/código postal, realice el pago y descargue el PDF. Encontrará una guía en Proceso de pedido de IndustrialPort.
PDF de muestra con tablas (Durbuy)
Como PDF de muestra para Bélgica – municipio de ejemplo Durbuy (no su municipio deseado). La fecha de referencia en la muestra es el 31-12-2025 – actualizado a 31 de diciembre. de cada año. Tras el pedido en la tienda, la fecha de los datos también será el 31-12-2025 – actualizado a 31 de diciembre. de cada año. El informe, al igual que la muestra, está disponible en los ocho idiomas del informe (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Informe de muestra de Bélgica – ver informes de ejemplo → · Todos los informes de ejemplo de la UE →
Idiomas del PDF: DEFRITESNLPLCZEN
Para empezar, las tablas siguientes muestran extractos del PDF de muestra (diseño y valores de ejemplo). Tras el pedido, recibirá los mismos capítulos para el municipio que haya elegido.
Durbuy (muestra): Datos básicos y accesibilidad
| Campo | Valor |
|---|---|
| Arrondissement | Arr. Marche-en-Famenne |
| Asociación municipal | Durbuy |
| Número de habitantes | 11.395 |
| Densidad de población | 73 habitantes por km² |
| IndustrialScore (UE) | C (muy deficiente) |
| Campo | Valor nacional | Durbuy | Desv. del valor federal |
|---|---|---|---|
| Autopistas | 12 min | 13 min | +8,3 % |
| Vías rápidas | 13 min | 10 min | -23,1 % |
| Carreteras nacionales | 12 min | 18 min | +50,0 % |
| Campo | Valor nacional | Arr. Marche-en-Famenne | Desv. del valor federal |
|---|---|---|---|
| Proporción de empleados sobre la población* | 34,8 % | 41,6 % | +19,5 % |
| Proporción de población de 18-65 años sobre la población* | 64,8 % | 66,5 % | +2,6 % |
| Producto Interior Bruto por persona ocupada* | 81.950,20 € | 74.361,30 € | -9,3 % |
Alquileres y rentabilidades – Municipio de muestra Durbuy
| Clase de equipamiento | Alquiler¹ | Media² | Desviación³ | Desv. estándar4 |
|---|---|---|---|---|
| Superficies de almacén A | 2,95 € | 3,00 € | -1,7 % | ±11,8 % |
| Superficies de almacén B | 2,50 € | 2,45 € | +2,0 % | ±13,8 % |
| Superficies de almacén C | 1,70 € | 1,75 € | -2,9 % | ±13,8 % |
| Superficies logísticas A | 3,25 € | 3,20 € | +1,6 % | ±10,0 % |
| Superficies logísticas B | 2,75 € | 2,70 € | +1,9 % | ±11,2 % |
| Superficies logísticas C | 1,95 € | 2,00 € | -2,5 % | ±12,4 % |
| Superficies de producción A | 2,80 € | 2,80 € | 0,0 % | ±11,2 % |
| Superficies de producción B | 2,30 € | 2,25 € | +2,2 % | ±14,4 % |
| Superficies de producción C | 1,45 € | 1,45 € | 0,0 % | ±17,9 % |
| Superficies de oficinas A | 6,80 € | 6,65 € | +2,3 % | ±4,2 % |
| Superficies de oficinas B | 5,60 € | 5,45 € | +2,8 % | ±4,5 % |
| Superficies de oficinas C | 4,55 € | 4,45 € | +2,2 % | ±3,5 % |
| Clase de equipamiento | Rentabilidad |
|---|---|
| Rentabilidad A | 6,1 % |
| Rentabilidad B | 8,0 % |
| Rentabilidad C | 9,9 % |
Costes de Facility Management en la muestra (distrito)
| Uso | 2025 |
|---|---|
| Superficies de almacén A | 4,62 €/m²/año |
| Superficies de almacén B | 3,70 €/m²/año |
| Superficies de almacén C | 2,64 €/m²/año |
| Superficies logísticas A | 4,62 €/m²/año |
| Superficies logísticas B | 3,70 €/m²/año |
| Superficies logísticas C | 2,64 €/m²/año |
| Superficies de producción A | 6,34 €/m²/año |
| Superficies de producción B | 4,35 €/m²/año |
| Superficies de producción C | 3,56 €/m²/año |
| Superficies de oficinas A | 3,98 €/m²/año |
| Superficies de oficinas B | 2,40 €/m²/año |
| Superficies de oficinas C | 1,90 €/m²/año |
| Uso | 2025 |
|---|---|
| Superficies de almacén A | 1,43 €/m²/año |
| Superficies de almacén B | 1,29 €/m²/año |
| Superficies de almacén C | 0,92 €/m²/año |
| Superficies logísticas A | 1,43 €/m²/año |
| Superficies logísticas B | 1,34 €/m²/año |
| Superficies logísticas C | 0,92 €/m²/año |
| Superficies de producción A | 1,80 €/m²/año |
| Superficies de producción B | 1,76 €/m²/año |
| Superficies de producción C | 1,57 €/m²/año |
| Superficies de oficinas A | 1,39 €/m²/año |
| Superficies de oficinas B | 0,97 €/m²/año |
| Superficies de oficinas C | 0,88 €/m²/año |
Informe de muestra de Bélgica – ver informes de ejemplo →
Proceso de pedido en la tienda
- Abrir IndustrialBundle BE en la tienda
- Indicar país Bélgica y municipio/código postal
- Elegir idioma del informe – alemán, francés, italiano, español, neerlandés, polaco, checo o inglés (para cada país de la UE)
- Descargar el PDF tras el pago (fecha de los datos 31-12-2025 – actualizado a 31 de diciembre de cada año)
El proceso de pedido explica paso a paso el funcionamiento en la tienda y, si tiene dudas, puede consultar previamente el PDF de muestra de arriba.
Resumen de otros países de la UE
Países Bajos · Francia · Alemania · Resumen de todos los países de la UE
Solicitar informe de mercado de Bélgica
IndustrialPort · hub-marktdaten-industrieimmobilien-belgien.html
© IndustrialPort – Nº 1 de Europa en datos, análisis y valoraciones de inmuebles industriales y logísticos