Dane rynkowe nieruchomości przemysłowych w Austrii
IndustrialBundle AT – raport rynkowy dla austriackiej gminy, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku.
IndustrialBundle AT gromadzi dane rynkowe nieruchomości przemysłowych w Austrii dla każdej austriackiej gminy: czynsze, stopy zwrotu, przydatność lokalizacji i koszty Facility Management – jeden plik PDF na gminę, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku.
Na tej stronie dowiedzą się Państwo, jakie rozdziały zawiera IndustrialBundle AT oraz jak korzystać z danych dotyczących czynszów, rentowności i kosztów FM dla analizowanej gminy. Ponadto znajdą tu Państwo przykładowy plik PDF, języki raportów oraz ścieżkę zamówienia w sklepie – a także przegląd raportu rynkowego na poziomie gminy.
Języki raportu w formacie PDF
Dla każdej gminy w ramach IndustrialBundle AT raport rynkowy jest dostępny w tych samych ośmiu językach – niezależnie od wybranego kraju: niemieckim (DE), francuskim (FR), włoskim (IT), hiszpańskim (ES), niderlandzkim (NL), polskim (PL), czeskim (CZ) i angielskim (EN). W sklepie wybierają Państwo język raportu po wskazaniu kraju i gminy; przykładowe pliki PDF poniżej są również dostępne we wszystkich językach.
2Podstawowe dane statystyczne – demografia, dostępność, dane strukturalne
3Przegląd lokalizacji – Gmina vs. region vs. kraj
4Czynsze – z podziałem na magazyn, logistykę, produkcję, biuro oraz dodatkowo na 3 klasy wyposażenia (A/B/C)
5Stopy zwrotu – wskaźniki dochodowości, z podziałem na 3 klasy wyposażenia A/B/C
6Koszty Facility Management & opis miejscowości – koszty utrzymania i zarządzania, z podziałem na rodzaj użytkowania i wyposażenie, klasyfikacja regionalna
7Definicje & Metodologia
Dlaczego dane na poziomie gminy w Austrii?
Dla lokalizacji w Austrii dane rynkowe nieruchomości przemysłowych w Austrii dostarczają informacji o czynszach, rentowności i przydatności lokalizacji dla każdej gminy – w formacie PDF, a nie tylko jako średnią krajową. Wartości krajowe są często zbyt ogólne – dlatego rzeczoznawcy i banki potrzebują porównywalnych wskaźników dla konkretnej lokalizacji: czynszów według użytkowania i wyposażenia, stóp zwrotu, danych o dostępności oraz danych strukturalnych. Jednocześnie dostępna jest porównywalna lub zdefiniowana klasyfikacja przydatności lokalizacji w porównaniu z UE.
Wszystkie dane są dostępne w IndustrialBundle AT jako jeden plik PDF na gminę, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku. Dzięki temu oszczędzają Państwo czas i otrzymują przejrzystą bazę danych do wyceny, finansowania lub kwestii lokalizacyjnych w Austrii.
Koszty FM w raporcie rynkowym
IndustrialBundle AT zawiera ponadto rozdział dotyczący kosztów Facility Management / kosztów eksploatacji – istotnych dla funkcjonowania hal i powierzchni logistycznych. Uwzględnione są koszty utrzymania (IH) dla budynków przemysłowych i logistycznych, a także koszty zarządzania oraz regionalny opis miejscowości w celu sklasyfikowania lokalizacji.
Koszty FM znajdują się w tym samym raporcie obok czynszów, stóp zwrotu i przydatności lokalizacji – dla tej samej gminy. Więcej na ten temat w Centrum kosztów FM.
W IndustrialBundle AT dla wszystkich danych rynkowych nieruchomości przemysłowych i logistycznych w Austrii obowiązuje data odniesienia 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku. Ponadto rozdział Definicje & Metodologia pokazuje, w jaki sposób powstają mediany i klasy wyposażenia.
Dla kogo przeznaczony jest raport?
Typowymi użytkownikami są rzeczoznawcy, banki, biegli rewidenci, właściciele i inwestorzy, którzy weryfikują austriackie powierzchnie logistyczne i lokalizacje produkcyjne na poziomie gminy – korzystając z raportu rynkowego IndustrialBundle AT. Wykorzystują oni przede wszystkim zawarte w PDF dane o czynszach, stopach zwrotu i przydatności lokalizacji.
Eksperci i rzeczoznawcy – dane porównawcze i kontekst rynkowy dla Austrii
Duzi inwestorzy, biegli rewidenci i właściciele – weryfikacja dochodowości i lokalizacji
Banki i finansowanie – ocena rynku i ryzyka dla potencjalnego finansowania
Ubezpieczenia – ocena ryzyka i określanie wartości
Przedsiębiorstwa – planowanie lokalizacji i sieci dla logistyki
Najczęściej zadawane pytania
W jakich językach dostępny jest raport PDF?
We wszystkich ośmiu językach raportu w IndustrialBundle AT: niemieckim, francuskim, włoskim, hiszpańskim, niderlandzkim, polskim, czeskim i angielskim. Język wybierają Państwo w sklepie niezależnie od kraju – ta sama oferta językowa obowiązuje dla Belgii, Holandii, Francji, Austrii, Czech, Hiszpanii, Włoch i Polski.
Czy raport zawiera koszty Facility Management dla mojej gminy w Austrii?
Tak – IndustrialBundle AT zawiera koszty utrzymania, zarządzania oraz opis miejscowości dla Państwa gminy; po zamówieniu w sklepie w formacie PDF. Szczegóły w Centrum kosztów FM.
Czy raport zawiera czynsze i stopy zwrotu dla mojej gminy?
Tak: czynsze według użytkowania i stopy zwrotu dla wybranej gminy w Austrii, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku, po zamówieniu w sklepie.
Jak zamówić raport rynkowy dla Austrii?
Najpierw należy otworzyć IndustrialBundle AT w sklepie, następnie wybrać kraj Austria oraz gminę/kod pocztowy, dokonać płatności i pobrać plik PDF. Instrukcję znajdą Państwo w sekcji Proces zamawiania IndustrialPort.
Przykładowy PDF z tabelami
Jako przykładowy PDF dla Austrii – gmina wzorcowa Hallstatt (nie jest to Państwa docelowa gmina). Data odniesienia we wzorze to 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku. Po zamówieniu w sklepie obowiązuje również stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku. Raport – podobnie jak wzór – jest dostępny we wszystkich ośmiu językach (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Na wstępie poniższe tabele pokazują fragmenty z przykładowego pliku PDF (układ i przykładowe wartości). Po zamówieniu otrzymają Państwo te same rozdziały dla wybranej przez Państwa gminy.
Hallstatt (wzór): Dane podstawowe i dostępność
Podstawowe dane statystyczne – gmina & IndustrialScore (Hallstatt)
Pole danych
Wartość
Powiat
Traunviertel
Związek gmin
Hallstatt
Liczba mieszkańców
754
Gęstość zaludnienia
13 mieszkańców na km²
IndustrialScore (UE)
C (bardzo słaby)
Dostępność – porównanie wartość krajowa / Hallstatt (wzór)
Pole danych
Wartość krajowa
Hallstatt
Odchyl. od kraju
Autostrady
25 min
22 min
-12,0%
Drogi ekspresowe
22 min
18 min
-18,2%
Drogi krajowe
13 min
14 min
+7,7%
Dane strukturalne – porównanie (wzór)
Pole danych
Wartość krajowa
Traunviertel
Odchyl. od kraju
Udział pracujących w populacji*
43,8%
46,4%
+5,9%
Udział ludności w wieku 18-65 lat w populacji*
65,4%
65,8%
+0,6%
Produkt krajowy brutto na pracującego*
78 182,80 €
87 562,50 €
+12,0%
Czynsze i stopy zwrotu – gmina wzorcowa Hallstatt
Austria – czynsze w gminie Hallstatt (wzór) (Hallstatt)
Klasa wyposażenia
Czynsz¹
Średnia²
Odchylenie³
Odch. stand.4
Powierzchnie magazynowe A
2,20 €
3,10 €
-29,0%
±18,8%
Powierzchnie magazynowe B
1,95 €
2,70 €
-27,8%
±19,1%
Powierzchnie magazynowe C
1,80 €
2,25 €
-20,0%
±20,2%
Powierzchnie logistyczne A
2,25 €
3,45 €
-34,8%
±18,6%
Powierzchnie logistyczne B
2,10 €
3,00 €
-30,0%
±18,4%
Powierzchnie logistyczne C
1,80 €
2,45 €
-26,5%
±19,4%
Powierzchnie produkcyjne A
2,05 €
2,90 €
-29,3%
±20,3%
Powierzchnie produkcyjne B
2,00 €
2,45 €
-18,4%
±20,7%
Powierzchnie produkcyjne C
1,60 €
2,10 €
-23,8%
±20,7%
Powierzchnie biurowe A
6,95 €
7,20 €
-3,5%
±3,1%
Powierzchnie biurowe B
5,85 €
6,10 €
-4,1%
±5,2%
Powierzchnie biurowe C
4,85 €
5,05 €
-4,0%
±5,2%
Austria – stopy zwrotu Hallstatt (wzór) (Hallstatt)
Klasa wyposażenia
Stopa zwrotu
Stopa zwrotu A
6,9%
Stopa zwrotu B
9,1%
Stopa zwrotu C
11,2%
Koszty Facility Management we wzorze (powiat)
Austria – utrzymanie powiat (wzór) (powiat) – powiat (wzór)
Użytkowanie
2025
Powierzchnie magazynowe A
4,18 €/m²/rok
Powierzchnie magazynowe B
3,35 €/m²/rok
Powierzchnie magazynowe C
2,38 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne A
4,18 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne B
3,35 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne C
2,38 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne A
5,73 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne B
3,93 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne C
3,22 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe A
3,60 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe B
2,17 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe C
1,71 €/m²/rok
Austria – zarządzanie powiat (wzór) (powiat) – powiat (wzór)
Wybrać język raportu – niemiecki, francuski, włoski, hiszpański, niderlandzki, polski, czeski lub angielski (dla każdego kraju UE)
Po dokonaniu płatności pobrać plik PDF (stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku)
Sekcja Proces zamawiania wyjaśnia krok po kroku przebieg w sklepie, a w razie wątpliwości mogą Państwo wcześniej przejrzeć powyższy przykładowy plik PDF.
