IndustrialBundle AT – Rapporto di mercato per un comune austriaco, data di riferimento 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno.
L’IndustrialBundle AT raggruppa i dati di mercato degli immobili industriali in Austria per ogni comune austriaco: affitti, rendimenti, idoneità della sede e costi di facility management – un PDF per comune, data di riferimento 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno.
In questa pagina scoprirai quali capitoli contiene l’IndustrialBundle AT e come utilizzare affitti, rendimenti e costi FM per il comune considerato. Inoltre, troverai un PDF di esempio, le lingue del rapporto e il percorso per ordinarlo nello Shop – oltre alla panoramica sul rapporto di mercato a livello comunale.
Lingue del rapporto in PDF
Per ogni comune con IndustrialBundle AT, il rapporto di mercato è disponibile nelle stesse otto lingue del rapporto – indipendentemente dal paese selezionato: Tedesco (DE), Francese (FR), Italiano (IT), Spagnolo (ES), Olandese (NL), Polacco (PL), Ceco (CZ) e Inglese (EN). Nello Shop, selezioni la lingua del rapporto per paese e comune; i PDF di esempio più in basso sono anch’essi disponibili in tutte le lingue.
Panoramica dei capitoli: Dati di mercato Austria
1Idoneità della sede – Mappa, IndustrialScore, confronto quartili europei
2Dati statistici di base – Demografia, accessibilità, dati strutturali
3Panoramica della sede – Comune vs. Regione vs. Paese
4Affitti – suddivisi per magazzino, logistica, produzione, ufficio e inoltre in 3 classi di dotazione (A/B/C)
5Rendimenti – Indicatori di rendimento, suddivisi in 3 classi di dotazione A/B/C
6Costi di Facility Management & Descrizione della località – Costi di manutenzione e gestione, separati per tipo di utilizzo e dotazione, classificazione regionale
7Definizioni & Metodologia
Perché dati a livello comunale in Austria?
Per le sedi austriache, i dati di mercato degli immobili industriali in Austria forniscono affitti, rendimenti e idoneità della sede per comune – come PDF, non solo come media nazionale. I valori nazionali sono spesso troppo generici – per questo periti e banche necessitano di indicatori comparabili per la sede: affitti per utilizzo e dotazione, rendimenti, dati di accessibilità e dati strutturali. Allo stesso tempo, esiste una classificazione comparabile o definita dell’idoneità della sede nel confronto UE.
Tutti i dati sono disponibili nell’IndustrialBundle AT come un PDF per comune, data di riferimento 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno. Ciò ti consente di risparmiare tempo e di ottenere una chiara base di dati per valutazioni, finanziamenti o questioni relative alla sede in Austria.
Costi FM nel rapporto di mercato
L’IndustrialBundle AT contiene inoltre un capitolo sui costi di facility management / costi di gestione – importanti per l’esercizio di capannoni e aree logistiche. Sono inclusi i costi di manutenzione (IH) per edifici industriali e logistici, nonché i costi di gestione e una descrizione regionale della località per la classificazione della sede.
I costi FM sono inclusi nello stesso rapporto insieme ad affitti, rendimenti e idoneità della sede – per lo stesso comune. Maggiori dettagli nell’Hub dei costi FM.
Nell’IndustrialBundle AT, per tutti i dati di mercato degli immobili industriali e logistici in Austria, la data di riferimento è il 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno. Inoltre, il capitolo Definizioni & Metodologia mostra come vengono generati i mediani e le classi di dotazione.
A chi è adatto il rapporto?
Gli utenti tipici sono periti, banche, revisori contabili, proprietari e investitori che esaminano aree logistiche e siti di produzione austriaci a livello comunale – con il rapporto di mercato dell’IndustrialBundle AT. In particolare, utilizzano affitti, rendimenti e l’idoneità della sede nel PDF.
Esperti e periti – Dati comparativi e contesto di mercato per l’Austria
Grandi investitori, revisori contabili e proprietari – Verifica di rendimento e sede
Banche e finanziamenti – Valutazione del mercato e rischio per il potenziale finanziamento
Assicurazioni – Valutazione del rischio e determinazione del valore
Aziende – Pianificazione della sede e della rete per la logistica
Domande frequenti
In quali lingue è disponibile il rapporto PDF?
In tutte le otto lingue del rapporto nell’IndustrialBundle AT: tedesco, francese, italiano, spagnolo, olandese, polacco, ceco e inglese. La lingua si sceglie nello Shop indipendentemente dal paese – per Belgio, Paesi Bassi, Francia, Austria, Repubblica Ceca, Spagna, Italia e Polonia vale la stessa offerta linguistica.
Il rapporto include i costi di facility management per il mio comune in Austria?
Sì – nell’IndustrialBundle AT sono inclusi manutenzione, gestione e la descrizione della località per il tuo comune; dopo l’ordine nello Shop come PDF. Dettagli nell’Hub dei costi FM.
Il rapporto include affitti e rendimenti per il mio comune?
Sì: affitti per utilizzo e rendimenti per il comune selezionato in Austria, data di riferimento 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno, dopo l’ordine nello Shop.
Come ordino il rapporto di mercato per l’Austria?
Prima apri IndustrialBundle AT nello Shop, poi seleziona il paese Austria e il comune/CAP, paga e scarica il PDF. Le istruzioni sono disponibili sotto Procedura d’ordine IndustrialPort.
PDF di esempio con tabelle
Come PDF di esempio per l’Austria – comune di esempio Hallstatt (non il tuo comune desiderato). La data di riferimento nell’esempio è il 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno. Dopo l’ordine nello Shop, vale anche la data di riferimento 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno. Il rapporto – come l’esempio – è disponibile in tutte le otto lingue del rapporto (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Per iniziare, le tabelle sottostanti mostrano estratti dal PDF di esempio (layout e valori di esempio). Dopo l’ordine riceverai gli stessi capitoli per il tuo comune selezionato.
Hallstatt (esempio): Dati di base e accessibilità
Dati statistici di base – Comune & IndustrialScore (Hallstatt)
Campo
Valore
Distretto
Traunviertel
Associazione comunale
Hallstatt
Popolazione
754
Densità di popolazione
13 abitanti per km²
IndustrialScore (UE)
C (molto scarso)
Accessibilità – Confronto valore federale / Hallstatt (esempio)
Campo
Valore federale
Hallstatt
Dev. dal federale
Autostrade
25 min.
22 min.
-12,0 %
Superstrade
22 min.
18 min.
-18,2 %
Strade federali
13 min.
14 min.
+7,7 %
Dati strutturali – Confronto (esempio)
Campo
Valore federale
Traunviertel
Dev. dal federale
Quota occupati sulla popolazione*
43,8 %
46,4 %
+5,9 %
Quota popolazione 18-65 anni sulla popolazione*
65,4 %
65,8 %
+0,6 %
Prodotto interno lordo per occupato*
78.182,80 €
87.562,50 €
+12,0 %
Affitti e rendimenti – Comune di esempio Hallstatt
Austria – Affitti Comune di Hallstatt (esempio) (Hallstatt)
Classe di dotazione
Affitto¹
Media²
Scostamento³
Dev. standard4
Aree magazzino A
2,20 €
3,10 €
-29,0 %
±18,8 %
Aree magazzino B
1,95 €
2,70 €
-27,8 %
±19,1 %
Aree magazzino C
1,80 €
2,25 €
-20,0 %
±20,2 %
Aree logistiche A
2,25 €
3,45 €
-34,8 %
±18,6 %
Aree logistiche B
2,10 €
3,00 €
-30,0 %
±18,4 %
Aree logistiche C
1,80 €
2,45 €
-26,5 %
±19,4 %
Aree di produzione A
2,05 €
2,90 €
-29,3 %
±20,3 %
Aree di produzione B
2,00 €
2,45 €
-18,4 %
±20,7 %
Aree di produzione C
1,60 €
2,10 €
-23,8 %
±20,7 %
Aree ufficio A
6,95 €
7,20 €
-3,5 %
±3,1 %
Aree ufficio B
5,85 €
6,10 €
-4,1 %
±5,2 %
Aree ufficio C
4,85 €
5,05 €
-4,0 %
±5,2 %
Austria – Rendimenti Hallstatt (esempio) (Hallstatt)
Classe di dotazione
Rendimento
Rendimento A
6,9 %
Rendimento B
9,1 %
Rendimento C
11,2 %
Costi di Facility Management nell’esempio (distretto)
Austria – Manutenzione Distretto (esempio) (Distretto) – Distretto/Circondario (esempio)
Utilizzo
2025
Aree magazzino A
4,18 €/m²/anno
Aree magazzino B
3,35 €/m²/anno
Aree magazzino C
2,38 €/m²/anno
Aree logistiche A
4,18 €/m²/anno
Aree logistiche B
3,35 €/m²/anno
Aree logistiche C
2,38 €/m²/anno
Aree di produzione A
5,73 €/m²/anno
Aree di produzione B
3,93 €/m²/anno
Aree di produzione C
3,22 €/m²/anno
Aree ufficio A
3,60 €/m²/anno
Aree ufficio B
2,17 €/m²/anno
Aree ufficio C
1,71 €/m²/anno
Austria – Gestione Distretto (esempio) (Distretto) – Distretto/Circondario (esempio)
