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Datos de mercado de inmuebles industriales en Austria
IndustrialBundle AT – Informe de mercado para un municipio austriaco, fecha de los datos 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año.
El IndustrialBundle AT agrupa datos de mercado de inmuebles industriales en Austria para cada municipio austriaco: alquileres, rentabilidades, idoneidad de la ubicación y costes de Facility Management – un PDF por municipio, fecha de los datos 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año.
En esta página descubrirá qué capítulos contiene el IndustrialBundle AT y cómo utilizar los alquileres, la rentabilidad y los costes de FM para el municipio analizado. Además, encontrará un PDF de muestra, los idiomas del informe y los pasos para realizar el pedido en la tienda, así como una visión general del informe de mercado a nivel municipal.
Idiomas del informe en el PDF
Para cada municipio con IndustrialBundle AT, el informe de mercado está disponible en los mismos ocho idiomas de informe, independientemente del país seleccionado: alemán (DE), francés (FR), italiano (IT), español (ES), neerlandés (NL), polaco (PL), checo (CZ) e inglés (EN). En la tienda, seleccione el idioma del informe tras elegir el país y el municipio; los PDF de muestra que aparecen más abajo también están disponibles en todos los idiomas.
Resumen de capítulos: Datos de mercado de Austria
- 1Idoneidad de la ubicación – Mapa, IndustrialScore, comparación por cuartiles europeos
- 2Datos estadísticos básicos – Demografía, accesibilidad, datos estructurales
- 3Resumen de la ubicación – Municipio frente a región frente a país
- 4Alquileres – desglosados por almacén, logística, producción, oficina y adicionalmente en 3 clases de equipamiento (A/B/C)
- 5Rentabilidades – Indicadores de rendimiento, desglosados en 3 clases de equipamiento A/B/C
- 6Costes de Facility Management y descripción de la localidad – Costes de mantenimiento y administración, desglosados por tipo de uso y equipamiento, clasificación regional
- 7Definiciones y metodología
¿Por qué datos a nivel municipal en Austria?
Para las ubicaciones austriacas, los datos de mercado de inmuebles industriales en Austria proporcionan alquileres, rentabilidad e idoneidad de la ubicación por municipio, en formato PDF, no solo como promedio nacional. Los valores nacionales suelen ser demasiado generales; por eso, los tasadores y los bancos necesitan indicadores comparables en la ubicación: alquileres según uso y equipamiento, rentabilidades, datos de accesibilidad y datos estructurales. Al mismo tiempo, se ofrece una clasificación comparable o definida de la idoneidad de la ubicación en comparación con la UE.
Todos los datos están disponibles en el IndustrialBundle AT como un PDF por municipio, fecha de los datos 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año. De este modo, ahorrará tiempo y obtendrá una base de datos clara para la valoración, la financiación o cuestiones relativas a la ubicación en Austria.
Costes de FM en el informe de mercado
El IndustrialBundle AT contiene además un capítulo sobre costes de Facility Management / costes de explotación, fundamentales para la gestión de naves y superficies logísticas. Se incluyen los costes de mantenimiento (IH) para edificios industriales y logísticos, así como los costes de administración y una descripción regional de la localidad para clasificar la ubicación.
Los costes de FM figuran en el mismo informe junto a los alquileres, las rentabilidades y la idoneidad de la ubicación, para el mismo municipio. Más información en el Hub de costes de FM.
Alquileres y rentabilidades en Austria
El informe distingue entre clases de equipamiento en los niveles A, B y C. Esto permite comparar inmuebles y contrastar tasaciones con el PDF. Encontrará más temas aquí: Inmuebles de almacenamiento, logística y producción, datos de alquiler, indicadores de rentabilidad e idoneidad de la ubicación.
Fecha de los datos y metodología
En el IndustrialBundle AT, para todos los datos de mercado de inmuebles industriales y logísticos en Austria, la fecha de referencia es el 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año. Además, el capítulo Definiciones y metodología muestra cómo se calculan las medianas y las clases de equipamiento.
¿A quién va dirigido el informe?
Los usuarios típicos son tasadores, bancos, auditores, propietarios e inversores que analizan superficies logísticas y centros de producción austriacos a nivel municipal con el informe de mercado del IndustrialBundle AT. Para ello, utilizan principalmente los alquileres, las rentabilidades y la idoneidad de la ubicación que figuran en el PDF.
- Peritos y tasadores – Datos comparativos y contexto de mercado para Austria
- Grandes inversores, auditores y propietarios – Comprobación de rendimientos y ubicación
- Bancos y financiación – Evaluación del mercado y riesgo para la posible financiación
- Seguros – Evaluación de riesgos y determinación del valor
- Empresas – Planificación de ubicaciones y redes para logística
Preguntas frecuentes
¿En qué idiomas está disponible el informe en PDF?
En los ocho idiomas de informe del IndustrialBundle AT: alemán, francés, italiano, español, neerlandés, polaco, checo e inglés. Puede elegir el idioma en la tienda independientemente del país; la misma oferta de idiomas se aplica a Bélgica, Países Bajos, Francia, Austria, República Checa, España, Italia y Polonia.
¿Contiene el informe costes de Facility Management para mi municipio en Austria?
Sí, el IndustrialBundle AT incluye el mantenimiento, la administración y la descripción de la localidad para su municipio; disponible en PDF tras realizar el pedido en la tienda. Detalles al respecto en el Hub de costes de FM.
¿Contiene el informe alquileres y rentabilidades para mi municipio?
Sí: alquileres según uso y rentabilidades para el municipio seleccionado en Austria, fecha de los datos 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año, tras realizar el pedido en la tienda.
¿Cómo solicito el informe de mercado para Austria?
Primero abra el IndustrialBundle AT en la tienda, luego seleccione el país Austria y el municipio/código postal, realice el pago y descargue el PDF. Encontrará una guía en Proceso de pedido de IndustrialPort.
PDF de muestra con tablas
Como PDF de muestra para Austria – municipio de ejemplo Hallstatt (no es su municipio deseado). La fecha de referencia en la muestra es el 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año. Tras el pedido en la tienda, también se aplica la fecha de datos 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año. El informe, al igual que la muestra, está disponible en los ocho idiomas de informe (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Informe de muestra de Austria – ver informes de ejemplo → · Todos los informes de ejemplo de la UE →
Idiomas del PDF: DEFRITESNLPLCZEN
A modo de introducción, las tablas siguientes muestran extractos del PDF de muestra (diseño y valores de ejemplo). Tras el pedido, recibirá los mismos capítulos para el municipio que haya elegido.
Hallstatt (muestra): Datos básicos y accesibilidad
| Campo | Valor |
|---|---|
| Distrito | Traunviertel |
| Asociación municipal | Hallstatt |
| Número de habitantes | 754 |
| Densidad de población | 13 habitantes por km² |
| IndustrialScore (UE) | C (muy deficiente) |
| Campo | Valor federal | Hallstatt | Desv. del valor federal |
|---|---|---|---|
| Autopistas | 25 min | 22 min | -12,0 % |
| Autovías | 22 min | 18 min | -18,2 % |
| Carreteras federales | 13 min | 14 min | +7,7 % |
| Campo | Valor federal | Traunviertel | Desv. del valor federal |
|---|---|---|---|
| Proporción de empleados sobre la población* | 43,8 % | 46,4 % | +5,9 % |
| Proporción de población de 18-65 años sobre la población* | 65,4 % | 65,8 % | +0,6 % |
| Producto Interior Bruto por persona ocupada* | 78.182,80 € | 87.562,50 € | +12,0 % |
Alquileres y rentabilidades – Municipio de muestra Hallstatt
| Clase de equipamiento | Alquiler¹ | Media² | Desviación³ | Desv. estándar4 |
|---|---|---|---|---|
| Superficies de almacén A | 2,20 € | 3,10 € | -29,0 % | ±18,8 % |
| Superficies de almacén B | 1,95 € | 2,70 € | -27,8 % | ±19,1 % |
| Superficies de almacén C | 1,80 € | 2,25 € | -20,0 % | ±20,2 % |
| Superficies logísticas A | 2,25 € | 3,45 € | -34,8 % | ±18,6 % |
| Superficies logísticas B | 2,10 € | 3,00 € | -30,0 % | ±18,4 % |
| Superficies logísticas C | 1,80 € | 2,45 € | -26,5 % | ±19,4 % |
| Superficies de producción A | 2,05 € | 2,90 € | -29,3 % | ±20,3 % |
| Superficies de producción B | 2,00 € | 2,45 € | -18,4 % | ±20,7 % |
| Superficies de producción C | 1,60 € | 2,10 € | -23,8 % | ±20,7 % |
| Superficies de oficina A | 6,95 € | 7,20 € | -3,5 % | ±3,1 % |
| Superficies de oficina B | 5,85 € | 6,10 € | -4,1 % | ±5,2 % |
| Superficies de oficina C | 4,85 € | 5,05 € | -4,0 % | ±5,2 % |
| Clase de equipamiento | Rentabilidad |
|---|---|
| Rentabilidad A | 6,9 % |
| Rentabilidad B | 9,1 % |
| Rentabilidad C | 11,2 % |
Costes de Facility Management en la muestra (distrito)
| Uso | 2025 |
|---|---|
| Superficies de almacén A | 4,18 €/m²/año |
| Superficies de almacén B | 3,35 €/m²/año |
| Superficies de almacén C | 2,38 €/m²/año |
| Superficies logísticas A | 4,18 €/m²/año |
| Superficies logísticas B | 3,35 €/m²/año |
| Superficies logísticas C | 2,38 €/m²/año |
| Superficies de producción A | 5,73 €/m²/año |
| Superficies de producción B | 3,93 €/m²/año |
| Superficies de producción C | 3,22 €/m²/año |
| Superficies de oficina A | 3,60 €/m²/año |
| Superficies de oficina B | 2,17 €/m²/año |
| Superficies de oficina C | 1,71 €/m²/año |
| Uso | 2025 |
|---|---|
| Superficies de almacén A | 1,30 €/m²/año |
| Superficies de almacén B | 1,17 €/m²/año |
| Superficies de almacén C | 0,84 €/m²/año |
| Superficies logísticas A | 1,30 €/m²/año |
| Superficies logísticas B | 1,21 €/m²/año |
| Superficies logísticas C | 0,84 €/m²/año |
| Superficies de producción A | 1,63 €/m²/año |
| Superficies de producción B | 1,59 €/m²/año |
| Superficies de producción C | 1,42 €/m²/año |
| Superficies de oficina A | 1,25 €/m²/año |
| Superficies de oficina B | 0,88 €/m²/año |
| Superficies de oficina C | 0,79 €/m²/año |
Informe de muestra de Austria – ver informes de ejemplo →
Proceso de pedido en la tienda
- Abrir IndustrialBundle AT en la tienda
- Indicar país Austria y municipio/código postal
- Elegir idioma del informe – alemán, francés, italiano, español, neerlandés, polaco, checo o inglés (para cada país de la UE)
- Tras el pago, descargar el PDF (fecha de los datos 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre de cada año)
El proceso de pedido explica paso a paso el funcionamiento en la tienda y, si tiene dudas, puede consultar previamente el PDF de muestra de arriba.
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