Dane rynkowe nieruchomości przemysłowych w Czechach
IndustrialBundle CZ – raport rynkowy dla czeskiej gminy, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku.
Kto szuka danych rynkowych nieruchomości przemysłowych w Czechach na poziomie gminy, otrzyma dzięki IndustrialBundle CZ czynsze, stopy zwrotu, przydatność lokalizacji oraz koszty FM – po jednym PDF na gminę, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku.
Na tej stronie dowiesz się, jakie rozdziały zawiera IndustrialBundle CZ i jak wykorzystać czynsze, stopę zwrotu oraz koszty FM dla analizowanej gminy. Ponadto znajdziesz przykładowy PDF, języki raportu oraz sposób złożenia zamówienia w sklepie – a także przegląd raportu rynkowego na poziomie gminy.
Języki raportu w PDF
Dla każdej gminy w IndustrialBundle CZ raport rynkowy jest dostępny w tych samych ośmiu językach raportu – niezależnie od wybranego kraju: niemiecki (DE), francuski (FR), włoski (IT), hiszpański (ES), niderlandzki (NL), polski (PL), czeski (CZ) oraz angielski (EN). W sklepie wybierasz język raportu po kraju i gminie; przykładowe pliki PDF poniżej są również dostępne we wszystkich językach.
2Statystyczne dane bazowe – demografia, dostępność, dane strukturalne
3Przegląd lokalizacji – gmina vs. region vs. kraj
4Czynsze – podział na magazyn, logistykę, produkcję, biuro oraz dodatkowo na 3 klasy wyposażenia (A/B/C)
5Stopy zwrotu – wskaźniki dochodowości, podział na 3 klasy wyposażenia A/B/C
6Koszty facility management & opis miejscowości – koszty utrzymania i administracji, rozdzielone według rodzaju użytkowania i wyposażenia, klasyfikacja regionalna
7Definicje & metodyka
Dlaczego dane na poziomie gminy w Czechach?
Dla czeskich lokalizacji dane rynkowe nieruchomości przemysłowych w Czechach dostarczają czynsze, stopę zwrotu i przydatność lokalizacji dla każdej gminy – jako PDF, a nie tylko jako średnią krajową. Wartości krajowe są często zbyt ogólne – dlatego rzeczoznawcy i banki potrzebują porównywalnych wskaźników dla danej lokalizacji: czynszów według sposobu użytkowania i wyposażenia, stóp zwrotu, danych o dostępności oraz danych strukturalnych. Jednocześnie istnieje porównywalna lub zdefiniowana klasyfikacja przydatności lokalizacji w porównaniu UE.
Wszystkie dane są dostępne w IndustrialBundle CZ jako po jednym PDF na gminę, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku. Dzięki temu oszczędzasz czas i otrzymujesz jasną bazę danych do wyceny, finansowania lub analiz lokalizacyjnych w Czechach.
Koszty FM w raporcie rynkowym
IndustrialBundle CZ zawiera również rozdział o kosztach facility management / kosztach eksploatacyjnych – ważnych dla użytkowania hal i powierzchni logistycznych. Uwzględniono koszty utrzymania (IH) dla budynków przemysłowych i logistycznych, a także koszty administracyjne oraz regionalny opis miejscowości do klasyfikacji lokalizacji.
Koszty FM znajdują się w tym samym raporcie obok czynszów, stóp zwrotu i przydatności lokalizacji – dla tej samej gminy. Więcej na ten temat w hubie kosztów FM.
W IndustrialBundle CZ dla wszystkich danych rynkowych nieruchomości przemysłowych i logistycznych w Czechach obowiązuje data odniesienia 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku. Ponadto rozdział Definicje & metodyka pokazuje, jak powstają mediany i klasy wyposażenia.
Dla kogo jest odpowiedni ten raport?
Typowymi użytkownikami są rzeczoznawcy, banki, biegli rewidenci, właściciele i inwestorzy, którzy analizują czeskie powierzchnie logistyczne i lokalizacje produkcyjne na poziomie gminy – z raportem rynkowym IndustrialBundle CZ. Wykorzystują przy tym przede wszystkim czynsze, stopy zwrotu i przydatność lokalizacji w PDF.
Rzeczoznawcy i biegli – dane porównawcze i kontekst rynkowy dla Czech
Duzi inwestorzy, biegli rewidenci i właściciele – kontrola dochodowości i lokalizacji
Banki i finansowanie – ocena rynku i ryzyka dla potencjalnego finansowania
Ubezpieczenia – ocena ryzyka i wycena
Firmy – planowanie lokalizacji i sieci dla logistyki
Często zadawane pytania
W jakich językach dostępny jest raport PDF?
We wszystkich ośmiu językach raportu w IndustrialBundle CZ: niemieckim, francuskim, włoskim, hiszpańskim, niderlandzkim, polskim, czeskim i angielskim. Język wybierasz w sklepie niezależnie od kraju – dla Belgii, Niderlandów, Francji, Austrii, Czech, Hiszpanii, Włoch i Polski obowiązuje ta sama oferta językowa.
Czy raport zawiera koszty facility management dla mojej gminy w Czechach?
Tak – w IndustrialBundle CZ uwzględniono utrzymanie, administrację oraz opis miejscowości dla Twojej gminy; po zamówieniu w sklepie jako PDF. Szczegóły na ten temat w hubie kosztów FM.
Czy raport zawiera czynsze i stopy zwrotu dla mojej gminy?
Tak: czynsze według sposobu użytkowania oraz stopy zwrotu dla wybranej gminy w Czechach, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku, po zamówieniu w sklepie.
Jak zamówić raport rynkowy dla Czech?
Najpierw otwórz IndustrialBundle CZ w sklepie, następnie wybierz kraj Czechy oraz gminę/kod pocztowy, opłać i pobierz PDF. Instrukcję znajdziesz w procesie zamówienia IndustrialPort.
Przykładowy PDF z tabelami
Jako przykładowy PDF dla Czech – przykładowa gmina Český Krumlov (nie Twoja docelowa gmina). Data odniesienia w przykładzie to 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku. Po zamówieniu w sklepie obowiązuje również stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku. Raport – podobnie jak przykład – jest dostępny we wszystkich ośmiu językach raportu (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Na początek tabele poniżej pokazują wyciągi z przykładowego PDF (układ i wartości przykładowe). Po zamówieniu otrzymasz te same rozdziały dla wybranej gminy.
Český Krumlov (przykład): dane bazowe i dostępność
Statystyczne dane bazowe – gmina & IndustrialScore (Český Krumlov)
Pole
Wartość
Kraj
Kraj południowoczeski
Związek gmin
Český Krumlov
Liczba mieszkańców
13 085
Gęstość zaludnienia
588 mieszkańców na km²
IndustrialScore (UE)
C (bardzo słabo)
Dostępność – porównanie wartości krajowej / Český Krumlov (przykład)
Pole
Wartość krajowa
Český Krumlov
Odch. od kraju
Autostrady
26 min
26 min
0,0%
Drogi ekspresowe
30 min
26 min
-13,3%
Drogi krajowe
13 min
12 min
-7,7%
Dane strukturalne – porównanie (przykład)
Pole
Wartość krajowa
Kraj południowoczeski
Odch. od kraju
Udział zatrudnionych w populacji*
48,4%
48,6%
+0,4%
Udział ludności w wieku 18–65 lat w populacji*
64,1%
63,9%
-0,3%
PKB na pracującego*
35.028,60 €
32.642,70 €
-6,8%
Czynsze i stopy zwrotu – gmina przykładowa Český Krumlov
Czechy – czynsze, gmina Český Krumlov (przykład) (Český Krumlov)
Klasa wyposażenia
Czynsz¹
Średnia²
Odchylenie³
Odch. stand.4
Powierzchnie magazynowe A
3,85 €
4,10 €
-6,1%
±10,2%
Powierzchnie magazynowe B
3,30 €
3,45 €
-4,3%
±11,2%
Powierzchnie magazynowe C
2,40 €
2,50 €
-4,0%
±11,0%
Powierzchnie logistyczne A
4,15 €
4,50 €
-7,8%
±10,2%
Powierzchnie logistyczne B
3,60 €
3,80 €
-5,3%
±10,6%
Powierzchnie logistyczne C
2,80 €
2,90 €
-3,4%
±10,5%
Powierzchnie produkcyjne A
3,85 €
4,00 €
-3,8%
±11,5%
Powierzchnie produkcyjne B
3,20 €
3,30 €
-3,0%
±13,0%
Powierzchnie produkcyjne C
2,25 €
2,35 €
-4,3%
±12,9%
Powierzchnie biurowe A
7,75 €
7,95 €
-2,5%
±3,5%
Powierzchnie biurowe B
6,35 €
6,50 €
-2,3%
±3,7%
Powierzchnie biurowe C
5,25 €
5,25 €
0,0%
±3,1%
Czechy – stopy zwrotu Český Krumlov (przykład) (Český Krumlov)
Klasa wyposażenia
Stopa zwrotu
Stopa zwrotu A
7,0%
Stopa zwrotu B
8,7%
Stopa zwrotu C
10,6%
Koszty facility management w przykładzie (powiat)
Czechy – utrzymanie, powiat (przykład) (powiat) – powiat/okręg (przykład)
Użytkowanie
2025
Powierzchnie magazynowe A
4,66 €/m²/rok
Powierzchnie magazynowe B
3,72 €/m²/rok
Powierzchnie magazynowe C
2,65 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne A
4,66 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne B
3,72 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne C
2,65 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne A
6,38 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne B
4,38 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne C
3,58 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe A
4,00 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe B
2,42 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe C
1,91 €/m²/rok
Czechy – administracja, powiat (przykład) (powiat) – powiat/okręg (przykład)
