IndustrialBundle⁺ DE Raport rynkowy

IndustrialBundle+

Raport rynkowy dla nieruchomości logistyczno-magazynowo-produkcyjnych – teraz z 10-letnią serią czasową & wskaźnikami niewypłacalności!!!

IndustrialBundle+ (Raport rynkowy nieruchomości logistyczno-magazynowo-produkcyjnych): 11-stronicowa analiza rynku i lokalizacji IndustrialPort z 10-letnią serią czasową jest dostępna dla wszystkich 11 000 niemieckich miast i gmin. Od 2012 roku. Zarówno w języku niemieckim, jak i angielskim.

Dzięki temu są Państwo już teraz przygotowani na wymagania nowego rozporządzenia BelWertV (§ 3 (2) zdanie 2):

„Ustalenie trwałych cech obiektu i ich czynników wpływających na wycenę wymaga
długoterminowego spojrzenia na warunki rynkowe. Rozpatrywany okres należy wskazać i
w sposób zrozumiały uzasadnić jego adekwatność.”

Źródło: BelWertV

Komponent wskaźników niewypłacalności przedstawia strukturę ryzyka regionu i wskazuje potencjalne zagrożenia według różnych cech strukturalnych. W ten sposób można określić, w jakich branżach badany region jest szczególnie narażony na niewypłacalność.
Podstawą danych dla niniejszej analizy jest baza danych gospodarczych Creditreform. Poprzez selekcje okresowe wykazywana jest liczba przedsiębiorstw oraz
liczba firm niewypłacalnych w danym regionie. Podstawą i wielkością odniesienia procedury analitycznej jest zrealizowana niewypłacalność w ciągu roku.
Zrealizowana niewypłacalność jest ustalana według kryteriów Basel II.

W odniesieniu do Creditreform za niewypłacalność uznaje się indeks wiarygodności kredytowej 500 i indeks wiarygodności kredytowej 600.
– Indeks wiarygodności kredytowej 500: masowe opóźnienia w płatnościach > 90 dni
– Indeks wiarygodności kredytowej 600: twarde cechy negatywne (np. postępowanie upadłościowe)

Zbiór danych indeksu IWIP – jako wskaźnik rozwoju cen najmu nieruchomości przemysłowych w Niemczech – od roku 2018 stanowi podstawę IndustrialBundle.

Przydatność lokalizacji dla budynków halowych jest przedstawiana jako wartość punktowa oraz dodatkowo graficznie na podstawie mapy cieplnej.

Mapa cieplna powstała we współpracy z Hochschule Fresenius. Wskazuje ona, gdzie lokalizacja nowych powierzchni halowych lub eksploatacja istniejących budynków opłaca się długoterminowo.

Oprócz podstawowych danych statystycznych dla rozpatrywanej gminy, następuje przegląd lokalizacji w formie wykresu sieciowego.

Dla głównych rodzajów użytkowania: magazyn, logistyka, produkcja oraz przynależnych powierzchni biurowych, wszystkie czynsze są wykazane na poziomie gminnym. Dodatkowo następuje podział według klas wyposażenia: nowoczesny, funkcjonalny i prosty. Wykazanie aktualnych stóp kapitalizacji następuje również na poziomie gminnym. Koszty administracyjne i utrzymania zostały zebrane we współpracy z WISAG. Są one wykazywane na poziomie powiatowym. Wszystkie wymienione dane są porównywane z miejscami o podobnej przydatności lokalizacyjnej. Baza danych tego raportu rynkowego dla nieruchomości przemysłowych na poziomie gminnym jest aktualizowana corocznie na dzień 31 grudnia.

Nowa analiza jest niezbędna dla wszystkich, którzy poszukują wiarygodnych danych dotyczących nieruchomości przemysłowych i ich powierzchni biurowych. Raporty rynkowe IndustrialBundle+ są dostępne elektronicznie do pobrania w formacie PDF.

I tak to działa:

Zamów teraz raport rynkowy IndustrialBundle+ dla wybranego miasta/gminy!

Jako nowy klient mogą Państwo pobrać raporty rynkowe po dokonaniu płatności – jako klient stały mają Państwo nadal możliwość otrzymania raportu przed płatnością na podstawie faktury.