IndustrialBundle⁺ DE Raport rynkowy

IndustrialBundle+ – Raport rynkowy nieruchomości przemysłowych z szeregiem czasowym i pustostanami

IndustrialBundle+ to raport rynkowy dla hal. Otrzymują Państwo plik PDF dla wybranej lokalizacji. Raport dostępny jest dla około 11 000 miast i gmin w Niemczech. Dostępny jest w wersji niemieckiej i angielskiej.

W porównaniu do IndustrialBundle DE, wersja Plus zawiera dodatkowo czynsze za 10 lat oraz pustostany na rynku. Datą odniesienia jest koniec każdego roku.

Dzięki temu mogą Państwo wskazać okres w wycenie. Sytuacja w danej lokalizacji staje się w ten sposób jasna. Jest to zgodne z BelWertV paragraf 3 ustęp 2 zdanie 2, ponieważ rynek powinien być analizowany w długim okresie.

Zawartość raportu

• Czynsze za 10 lat: Widzą Państwo, jak zmieniają się czynsze dla magazynów, logistyki, produkcji i biur w danej lokalizacji. Wartości przedstawione są obok indeksu IWIP oraz obok lokalizacji o tym samym wyniku. IWIP pokazuje czynsze w Niemczech od 2012 roku. Dane indeksu od 2018 roku stanowią zatem podstawę IndustrialBundle.
• Pustostany i rynek: Raport pokazuje pustostany na poziomie kraju, landu i powiatu. Pokazuje również, jak aktywny jest rynek w powiecie, w pięciu stopniach. Podstawą są otwarte oferty oraz zasób powierzchni. Wartości dla Niemiec to średnia z lokalizacji o tym samym wyniku.
• Lokalizacja i mapa cieplna: Widzą Państwo IndustrialScore oraz lokalizację na mapie. Mapa cieplna powstała we współpracy z Hochschule Fresenius. Pokazuje, gdzie hale są opłacalne przez długi czas. Więcej informacji znajdą Państwo w Przydatność lokalizacji nieruchomości przemysłowych.
• Czynsze, oprocentowanie i koszty FM: Aktualne czynsze i oprocentowanie dostępne są dla każdej lokalizacji, w kategoriach: nowoczesny, funkcjonalny i prosty. Koszty zarządzania i utrzymania (WISAG) podane są dla każdego powiatu. Zobacz Koszty FM. Wszystkie wartości przedstawione są w porównaniu do lokalizacji o tym samym wyniku.
• Dane o lokalizacji: Raport dostarcza również podstawowych danych o gminie. Wykres pokazuje lokalizację na tle regionu i kraju.

Jak prawidłowo odczytywać pustostany

Wskaźnik pustostanów bliski zeru nie zawsze jest jednak dobry. Zdrowy rynek potrzebuje wolnych powierzchni, ponieważ firmy się przeprowadzają i rozpoczynają działalność. Dlatego wskaźnik zawsze analizowany jest wraz z pytaniem, jak aktywny jest rynek. Niski poziom pustostanów przy aktywnym rynku świadczy o popycie. Niski poziom pustostanów przy spokojnym rynku może jednak oznaczać również ograniczoną podaż.

Dla kogo?

Raport skierowany jest do rzeczoznawców, banków, inwestorów oraz firm zajmujących się planowaniem lokalizacji. Potrzebują Państwo jasnych danych dla magazynów, logistyki, produkcji i biur w halach. IndustrialBundle+ dostarczany jest w formacie PDF.

Zamów raport rynkowy IndustrialBundle+ dla wybranego miasta lub gminy.