Dane rynkowe nieruchomości przemysłowych w Hiszpanii
IndustrialBundle ES – raport rynkowy dla hiszpańskiej gminy, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku.
Osoby potrzebujące danych rynkowych dla nieruchomości przemysłowych w Hiszpanii w podziale na gminy, znajdą w IndustrialBundle ES czynsze, stopy zwrotu, przydatność lokalizacji oraz koszty zarządzania obiektami – jeden plik PDF na gminę, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku.
Na tej stronie dowiedzą się Państwo, jakie rozdziały zawiera IndustrialBundle ES oraz jak korzystać z danych dotyczących czynszów, rentowności i kosztów FM dla analizowanej gminy. Ponadto znajdą tu Państwo przykładowy plik PDF, języki raportów oraz instrukcję zamawiania w sklepie – a także przegląd raportu rynkowego na poziomie gminy.
Języki raportów w formacie PDF
Dla każdej gminy w ramach IndustrialBundle ES raport rynkowy jest dostępny w tych samych ośmiu językach – niezależnie od wybranego kraju: niemieckim (DE), francuskim (FR), włoskim (IT), hiszpańskim (ES), niderlandzkim (NL), polskim (PL), czeskim (CZ) i angielskim (EN). W sklepie wybierają Państwo język raportu po wskazaniu kraju i gminy; przykładowe pliki PDF poniżej są również dostępne we wszystkich językach.
2Podstawowe dane statystyczne – demografia, dostępność, dane strukturalne
3Przegląd lokalizacji – Gmina vs. region vs. kraj
4Czynsze – z podziałem na magazyny, logistykę, produkcję, biura oraz dodatkowo na 3 klasy standardu (A/B/C)
5Stopy zwrotu – wskaźniki dochodowości, z podziałem na 3 klasy standardu A/B/C
6Koszty Facility Management i opis miejscowości – koszty utrzymania i administracji, z podziałem na rodzaj użytkowania i standard, klasyfikacja regionalna
7Definicje i metodologia
Dlaczego dane na poziomie gminy w Hiszpanii?
Dla lokalizacji w Hiszpanii Dane rynkowe nieruchomości przemysłowych Hiszpania dostarczają informacje o czynszach, rentowności i przydatności lokalizacji dla każdej gminy – w formacie PDF, a nie tylko jako średnią krajową. Wartości krajowe są często zbyt ogólne – dlatego rzeczoznawcy i banki potrzebują porównywalnych wskaźników dla konkretnej lokalizacji: czynszów według sposobu użytkowania i standardu, stóp zwrotu, danych o dostępności oraz danych strukturalnych. Jednocześnie dostępna jest porównywalna lub zdefiniowana klasyfikacja przydatności lokalizacji w porównaniu z UE.
Wszystkie dane są zawarte w IndustrialBundle ES jako jeden plik PDF na gminę, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku. Dzięki temu oszczędzają Państwo czas i otrzymują przejrzystą bazę danych do wyceny, finansowania lub kwestii związanych z lokalizacją w Hiszpanii.
Koszty FM w raporcie rynkowym
IndustrialBundle ES zawiera ponadto rozdział dotyczący kosztów Facility Management / kosztów eksploatacyjnych – istotnych przy prowadzeniu hal i powierzchni logistycznych. Uwzględnione są koszty utrzymania (IH) dla budynków przemysłowych i logistycznych, a także koszty administracyjne oraz regionalny opis miejscowości w celu sklasyfikowania lokalizacji.
Koszty FM znajdują się w tym samym raporcie obok czynszów, stóp zwrotu i przydatności lokalizacji – dla tej samej gminy. Więcej na ten temat w Centrum kosztów FM.
W IndustrialBundle ES dla wszystkich danych rynkowych nieruchomości przemysłowych i logistycznych w Hiszpanii dniem bilansowym jest 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku. Ponadto rozdział Definicje i metodologia pokazuje, w jaki sposób powstają mediany i klasy standardu.
Dla kogo przeznaczony jest ten raport?
Typowymi użytkownikami są rzeczoznawcy, banki, biegli rewidenci, właściciele i inwestorzy, którzy weryfikują hiszpańskie powierzchnie logistyczne i lokalizacje produkcyjne na poziomie gminy – korzystając z raportu rynkowego IndustrialBundle ES. Wykorzystują oni przede wszystkim zawarte w pliku PDF dane o czynszach, stopach zwrotu i przydatności lokalizacji.
Eksperci i rzeczoznawcy – dane porównawcze i kontekst rynkowy dla Hiszpanii
Duzi inwestorzy, biegli rewidenci i właściciele – weryfikacja dochodowości i lokalizacji
Banki i finansowanie – ocena rynku i ryzyka dla potencjalnego finansowania
Ubezpieczalnie – ocena ryzyka i wycena wartości
Przedsiębiorstwa – planowanie lokalizacji i sieci dla logistyki
Najczęściej zadawane pytania
W jakich językach dostępny jest raport PDF?
We wszystkich ośmiu językach raportowania w IndustrialBundle ES: niemieckim, francuskim, włoskim, hiszpańskim, niderlandzkim, polskim, czeskim i angielskim. Język wybierają Państwo w sklepie niezależnie od kraju – ta sama oferta językowa obowiązuje dla Belgii, Holandii, Francji, Austrii, Czech, Hiszpanii, Włoch i Polski.
Czy raport zawiera koszty Facility Management dla mojej gminy w Hiszpanii?
Tak – IndustrialBundle ES zawiera koszty utrzymania, administracji oraz opis miejscowości dla Państwa gminy; po zamówieniu w sklepie w formacie PDF. Szczegóły na ten temat w Centrum kosztów FM.
Czy raport zawiera czynsze i stopy zwrotu dla mojej gminy?
Tak: czynsze według sposobu użytkowania i stopy zwrotu dla wybranej gminy w Hiszpanii, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku, po zamówieniu w sklepie.
Jak zamówić raport rynkowy dla Hiszpanii?
Najpierw należy otworzyć IndustrialBundle ES w sklepie, następnie wybrać kraj Hiszpania oraz gminę/kod pocztowy, dokonać płatności i pobrać plik PDF. Instrukcję znajdą Państwo w sekcji Proces zamawiania IndustrialPort.
Przykładowy PDF z tabelami
Jako przykładowy PDF dla Hiszpanii – przykładowa gmina Ronda (nie jest to Państwa docelowa gmina). Dzień bilansowy w przykładzie to 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku. Po zamówieniu w sklepie obowiązuje również stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku. Raport – podobnie jak wzór – jest dostępny we wszystkich ośmiu językach (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Na wstępie poniższe tabele pokazują wyciągi z przykładowego pliku PDF (układ i przykładowe wartości). Po zamówieniu otrzymają Państwo te same rozdziały dla wybranej przez Państwa gminy.
Ronda (wzór): Dane podstawowe i dostępność
Podstawowe dane statystyczne – gmina i IndustrialScore (Ronda)
Pole danych
Wartość
Provincia / Consejo insular / Cabildo
Malaga
Związek gmin
Ronda
Liczba mieszkańców
33 877
Gęstość zaludnienia
85 mieszkańców na km²
IndustrialScore (UE)
BBB (nieco powyżej średniej)
Dostępność – porównanie wartość krajowa / Ronda (wzór)
Pole danych
Wartość krajowa
Ronda
Odch. od kraju
Autostrady
7 min
32 min
+357,1%
Drogi ekspresowe
9 min
35 min
+288,9%
Drogi krajowe
10 min
3 min
-70,0%
Dane strukturalne – porównanie (wzór)
Pole danych
Wartość krajowa
Malaga
Odch. od kraju
Udział pracujących w populacji*
43,7%
36,7%
-16,0%
Udział ludności w wieku 18-65 lat w populacji*
65,8%
67,7%
+2,9%
Produkt krajowy brutto na pracującego*
62 009,30 €
50 891,10 €
-17,9%
Czynsze i stopy zwrotu – przykładowa gmina Ronda
Hiszpania – Czynsze w gminie Ronda (wzór) (Ronda)
Klasa wyposażenia
Czynsz¹
Średnia²
Odchylenie³
Odch. stand.4
Powierzchnie magazynowe A
3,65 €
3,50 €
+4,3%
±23,3%
Powierzchnie magazynowe B
3,10 €
3,00 €
+3,3%
±24,2%
Powierzchnie magazynowe C
2,25 €
2,15 €
+4,7%
±26,8%
Powierzchnie logistyczne A
3,90 €
3,75 €
+4,0%
±21,2%
Powierzchnie logistyczne B
3,35 €
3,20 €
+4,7%
±22,0%
Powierzchnie logistyczne C
2,60 €
2,45 €
+6,1%
±23,8%
Powierzchnie produkcyjne A
3,60 €
3,40 €
+5,9%
±22,7%
Powierzchnie produkcyjne B
2,90 €
2,75 €
+5,5%
±26,2%
Powierzchnie produkcyjne C
2,00 €
1,90 €
+5,3%
±31,9%
Powierzchnie biurowe A
6,15 €
6,70 €
-8,2%
±6,6%
Powierzchnie biurowe B
5,25 €
5,55 €
-5,4%
±6,8%
Powierzchnie biurowe C
4,40 €
4,50 €
-2,2%
±6,4%
Hiszpania – Stopy zwrotu Ronda (wzór) (Ronda)
Klasa standardu
Stopa zwrotu
Stopa zwrotu A
6,1%
Stopa zwrotu B
7,5%
Stopa zwrotu C
9,1%
Koszty Facility Management we wzorze (powiat)
Hiszpania – Utrzymanie powiat (wzór) (powiat) – Powiat/Okręg (wzór)
Użytkowanie
2025
Powierzchnie magazynowe A
4,45 €/m²/rok
Powierzchnie magazynowe B
3,56 €/m²/rok
Powierzchnie magazynowe C
2,54 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne A
4,45 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne B
3,56 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne C
2,54 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne A
6,09 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne B
4,18 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne C
3,43 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe A
3,83 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe B
2,31 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe C
1,82 €/m²/rok
Hiszpania – Administracja powiat (wzór) (powiat) – Powiat/Okręg (wzór)
Wybrać język raportu – niemiecki, francuski, włoski, hiszpański, niderlandzkim, polski, czeski lub angielski (dla każdego kraju UE)
Po dokonaniu płatności pobrać plik PDF (stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku)
Sekcja Proces zamawiania wyjaśnia krok po kroku procedurę w sklepie, a w razie wątpliwości mogą Państwo wcześniej przejrzeć powyższy przykładowy plik PDF.
