Rapporto di mercato immobili industriali a livello comunale

Un rapporto di mercato a livello comunale raggruppa indicatori di posizione, affitto e rendimento per un comune – in formato PDF per il comune da te scelto.

Trovi il rapporto di mercato immobili industriali a livello comunale qui – IndustrialBundle DE · IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL. Raggruppa canoni di locazione, tassi di capitalizzazione (Germania) o rendimenti (UE) e idoneità della posizione per un comune – un PDF per comune, data di riferimento al 31.12. di ogni anno.

Rapporto di mercato immobili industriali a livello comunale: vantaggi

Mentre periti, banche e investitori spesso effettuano ricerche per settimane per raccogliere affitti, rendimenti e contesto della posizione, il rapporto di mercato immobili industriali a livello comunale riassume questi dati in un PDF pronto all’uso. Inoltre, la metodologia e i capitoli sono chiaramente strutturati.

Rapporto di mercato immobili industriali a livello comunale: panoramica dei capitoli

Così il rapporto comprende – a seconda del prodotto (IndustrialBundle DE, un bundle per AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL o IndustrialBundle+ DE) – tra gli altri i seguenti moduli:

1Idoneità della posizione – mappa dell’idoneità della posizione, IndustrialScore, confronto con l’Europa
2Dati statistici di base – popolazione, accessibilità, dati strutturali, dati economici
3Panoramica della posizione – confronto tra comune, regione e paese
4Affitti (comune) – magazzino, logistica, produzione, ufficio; classi di dotazione A/B/C
5Tassi di capitalizzazione (Germania) o rendimenti (UE) – logica ImmoWertV o indicatori di rendimento UE, classi di età dell’edificio A/B/C
6Definizioni e metodologia – classi di dotazione, definizione di mediana, riferimenti alle fonti
7Costi FM e descrizione della località – manutenzione, gestione, inquadramento regionale

Rapporto di mercato immobili industriali a livello comunale: rapporto completo invece di ricerca singola

I singoli indicatori tratti dai portali sono difficili da integrare nelle perizie. Per questo motivo, il rapporto di mercato immobili industriali a livello comunale fornisce un PDF coerente per comune – con metodologia e data di riferimento al 31.12. di ogni anno. Al suo interno troverai tutto, dall’idoneità della posizione ai dati sugli affitti e dati sui rendimenti fino ai costi FM. Per ordinare, vai allo shop.

Domande tipiche nel rapporto di mercato

Come si posiziona il comune in termini di idoneità della posizione e accessibilità?
Quali sono i livelli di affitto per magazzino, logistica, produzione o uffici commerciali?
Come vanno inquadrati i tassi di capitalizzazione (Germania) o i rendimenti (UE) in base alla classe di dotazione?
Quali costi di manutenzione e gestione sono rilevanti per il mercato?

Rapporto di mercato immobili industriali a livello comunale: utilizzi

Sono coperti magazzino, logistica, produzione e uffici commerciali – ciascuno nelle classi di dotazione A, B e C. Nello shop selezioni prima il paese e il comune; successivamente riceverai il rapporto di mercato immobili industriali a livello comunale come download per quel preciso comune.

Costi di FM nel rapporto di mercato

Nel rapporto di mercato – IndustrialBundle DE · IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL sono inoltre inclusi i costi di manutenzione, i costi di gestione e una descrizione della località. Maggiori informazioni nell’FM-Kosten-Hub.

Stato dei dati del rapporto di mercato

Tutti i dati di mercato nel rapporto si riferiscono alla data di riferimento uniforme al 31.12. di ogni anno. Se hai bisogno anche di serie storiche e altri indicatori, trovi nell’online shop l’IndustrialBundle+ DE come prodotto specifico.

Per chi?

Tipicamente, i seguenti gruppi target utilizzano il rapporto di mercato immobili industriali a livello comunale – sia per perizie che per decisioni di investimento e di localizzazione:

Esperti e periti (valori di confronto, contesto di mercato)
Investitori e proprietari (valutazione della posizione e del rendimento)
Banche e finanziamenti (valutazione del rischio e del mercato)
Assicurazioni per la valutazione del rischio e la determinazione del valore
Aziende con pianificazione della posizione e della logistica

Rapporto di mercato immobili industriali a livello comunale: PDF di esempio

Nell’estratto seguente puoi vedere come sono strutturati i dati di base, l’accessibilità e i valori strutturali nel rapporto – comune di esempio Idstein (esempio DE Idstein, non il comune da te desiderato). Per il PDF di esempio e i rapporti acquistati dopo l’ordine, vale la data di riferimento al 31.12. di ogni anno.

Apri PDF di esempio (tedesco) → · Rapporti di esempio DE → · PDF di esempio hub nazionali →

Questo è un estratto HTML dal PDF di esempio con struttura e valori esemplificativi. Il tuo rapporto contiene gli stessi capitoli per il tuo comune selezionato.

IndustrialBundle – PDF di esempio paesi (AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL · 7 lingue)

Sigla = lingua del PDF (nome completo nel tooltip).
Paesi Bassi	DE FR IT ES NL PL CZ
Belgio	DE FR IT ES NL PL CZ
Polonia	DE FR IT ES NL PL CZ
Repubblica Ceca	DE FR IT ES NL PL CZ
Austria	DE FR IT ES NL PL CZ
Italia	DE FR IT ES NL PL CZ
Francia	DE FR IT ES NL PL CZ
Spagna	DE FR IT ES NL PL CZ

Dati della posizione e di base nell’esempio (Idstein)

Inizialmente le tabelle mostrano il comune e l’IndustrialScore. Seguono poi l’accessibilità e i valori strutturali – dopodiché gli indicatori fiscali, di settore e di rischio.

Dati statistici di base – Comune e IndustrialScore (Idstein)
Campo	Valore
Stato	Assia
Regione metropolitana	Reg.-Bez. Darmstadt
Circondario	Rheingau-Taunus-Kreis
Associazione comunale	Idstein, città
Numero di abitanti	25.709
Densità di popolazione	322 abitanti per km²
IndustrialScore	AAA (eccellente)

Accessibilità – Confronto valore federale / Idstein (esempio)
Campo	Valore federale	Idstein	Dev. dal federale
Autostrade	5 min.	3 min.	-40,0%
Centri urbani principali	17 min.	24 min.	+41,2%
Centri urbani medi	4 min.	0 min.	-100,0%
Agglomerati urbani (auto)	80 min.	66 min.	-17,5%
Agglomerati urbani UE	222 min.	194 min.	-12,6%

Indicatori strutturali e fiscali nell’esempio

Inoltre, il rapporto inquadra i dati del mercato del lavoro e dell’economia – così come le aliquote fiscali per il comune scelto.

Dati strutturali – Confronto (Esempio)
Campo	Valore federale	Rheingau-Taunus-Kreis	Dev. dal federale
Tasso di disoccupazione	7,6%	5,0%	-34,2%
Tasso di occupazione	62,8%	63,4%	+1,0%
Prodotto interno lordo per occupato	94.604,50 €	80.338,00 €	-15,1%

Aliquote fiscali – Confronto (esempio)
Campo	Valore federale	Idstein	Dev. dal federale
Imposta sulle attività produttive	395,9%	420,0%	+6,1%
Imposta fondiaria B	475,7%	450,0%	-5,4%

Settori e tasso di sfitto nell’esempio

Infine, il rapporto mostra la struttura dei settori e il tasso di sfitto a livello di federazione, Land e Kreis – inclusa l’attività di mercato nella località.

Distribuzione settoriale – Confronto (esempio)
Settore	Valore federale	Idstein	Dev. dal federale
Manifatturiero (C)	13,2%	5,8%	-56,1%
Edilizia (F)	5,7%	4,1%	-28,1%
Commercio (G)	13,6%	20,0%	+47,1%
Trasporti (H)	13,6%	20,0%	+47,1%
Altri (So)	53,9%	50,1%	-7,1%

Tasso di sfitto 2025 – confronto (esempio)
Livello	Tasso di sfitto	Attività di mercato (Kreis)
Kreis (Rheingau-Taunus)	6,75 %	bassa
Land (Assia)	9,25 %	–
Federazione	7,50 %	–

Rapporto di mercato immobili industriali a livello comunale: prodotti

L’IndustrialBundle DE offre l’intera gamma – inclusi i costi FM e la descrizione della località. Inoltre, sono disponibili bundle per altri otto paesi: IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL (AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL) – anch’essi con costi FM. Chi ha bisogno di serie storiche sceglie IndustrialBundle+ DE. Scopri di più sui singoli mercati: Germania · Polonia.

Fiducia & Metodologia

Dal 2012 IndustrialPort fornisce dati di mercato per immobili industriali. Inoltre, l’indice IWIP mostra l’andamento dei canoni di locazione; le perizie si orientano a ImmoWertV e RICS Red Book. Inoltre, l’online shop è certificato Trusted Shops.

Procedura d’ordine

Aprire nell’Shop IndustrialBundle DE o un IndustrialBundle per AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL o PL, oppure IndustrialBundle+ DE con serie storica
Scegli paese, comune/CAP e anno (data di riferimento)
Dopo il pagamento, scaricare il PDF completo – con tassi di capitalizzazione (Germania) o rendimenti (UE), costi FM, idoneità della località e modulo affitti

Se hai dubbi, trovi qui la procedura d’ordine nel dettaglio.

Domande frequenti

Il rapporto contiene i costi FM?

Sì, perché nel rapporto di mercato – IndustrialBundle DE · IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL – sono inclusi i costi di manutenzione e gestione, nonché una descrizione della località regionale per il comune scelto. Scopri di più nell’FM-Kosten Themen-Hub.

Il rapporto contiene gli affitti per il mio comune?

Certamente – dopo l’acquisto e la selezione di paese e comune nello shop riceverai un PDF con informazioni su affitti e rendimenti per quel preciso comune (stato dei dati al 31/12 di ogni anno).

Dove posso ottenere i dati di mercato per il mio comune?

Nello shop selezioni prima il paese e il comune – successivamente il rapporto di mercato completo sarà disponibile per il download come PDF (stato dei dati al 31/12 di ogni anno).

Come si ordina?

Prima scegli il prodotto, poi indica il comune, paga e scarica il PDF. Trovi una guida passo-passo qui: Procedura d’ordine IndustrialPort.

Ordina il rapporto di mercato nello shop

IndustrialPort · Frammento Hub: hub-themen-marktbericht-industrieimmobilien-gemeindeebene.html · Shop: www.industrialport.net/shop/