Rapporto di mercato IndustrialBundle⁺ DE

IndustrialBundle+ – Rapporto di mercato immobili industriali con serie storica e tasso di sfitto

L’IndustrialBundle+ è un rapporto di mercato per capannoni. Riceverete un PDF per la località di vostra scelta. Inoltre, il rapporto è disponibile per circa 11.000 città e comuni in Germania. È quindi disponibile in tedesco e in inglese.

Rispetto all’IndustrialBundle DE, Plus contiene inoltre i canoni di locazione su 10 anni e il tasso di sfitto del mercato. La data di riferimento è la fine di ogni anno.

In questo modo potete indicare il periodo nella valutazione. La situazione locale diventa così chiara. Ciò segue la BelWertV paragrafo 3 comma 2 frase 2, poiché il mercato deve essere osservato nel lungo periodo.

Contenuto del rapporto

• Canoni su 10 anni: Vedete come cambiano i canoni per magazzino, logistica, produzione e ufficio nella località. I valori sono riportati accanto all’indice IWIP e accanto a località con lo stesso punteggio. L’IWIP mostra i canoni in Germania dal 2012. I dati dell’indice dal 2018 costituiscono quindi la base dell’IndustrialBundle.
• Tasso di sfitto e mercato: Il rapporto mostra il tasso di sfitto a livello federale, regionale e distrettuale. Inoltre mostra quanto è attivo il mercato nel distretto, in cinque livelli. La base sono le offerte aperte e lo stock di superfici. I valori per la Germania sono la media di località con lo stesso punteggio.
• Posizione e Heatmap: Vedete l’IndustrialScore e la posizione sulla mappa. La Heatmap è stata sviluppata con l’Università Fresenius. Mostra dove i capannoni sono redditizi a lungo termine. Maggiori informazioni su Idoneità della localizzazione immobili industriali.
• Canoni, tassi e costi FM: Canoni e tassi attuali sono inoltre disponibili per località, nei livelli moderno, funzionale e semplice. I costi di gestione e manutenzione (WISAG) sono indicati per distretto. Vedere i costi FM. Tutti i valori sono riportati in confronto a località con lo stesso punteggio.
• Dati sulla località: Inoltre il rapporto fornisce dati di base del comune. Un grafico mostra la località accanto a regione e federazione.

Interpretare correttamente il tasso di sfitto

Un tasso di sfitto vicino allo zero non è sempre positivo. Un mercato sano necessita di superfici libere, perché le aziende si trasferiscono e ne nascono di nuove. Pertanto il tasso è sempre affiancato dalla domanda su quanto è attivo il mercato. Poco sfitto, quando il mercato è attivo, indica domanda. Poco sfitto, quando il mercato è tranquillo, può però significare anche offerta scarsa.

Per chi?

Il rapporto si rivolge a periti, banche, investitori e aziende con pianificazione della localizzazione. Necessitano di dati chiari per magazzino, logistica, produzione e ufficio nei capannoni. IndustrialBundle+ viene fornito in formato PDF.

Ordinate quindi il rapporto di mercato IndustrialBundle+ per la città o il comune di vostra scelta.