Rapporto di mercato IndustrialBundle⁺ DE

IndustrialBundle+

Rapporto di mercato per immobili logistici, magazzini e produttivi – ora con serie storica decennale e tassi di insolvenza!!!

IndustrialBundle+ (Rapporto di mercato immobili logistici, magazzini e produttivi): l’analisi di mercato e di localizzazione di 11 pagine di IndustrialPort con serie storica decennale è ora disponibile per tutte le 11.000 città e comuni tedeschi. Dal 2012. Sia in tedesco che in inglese.

In questo modo sarai già pronto per i requisiti della nuova BelWertV (§ 3 (2) frase 2):

“L’accertamento delle caratteristiche sostenibili dell’immobile e dei loro fattori d’influenza sulla valutazione richiede
una considerazione a lungo termine delle condizioni di mercato. Il periodo considerato deve essere indicato e
la sua adeguatezza deve essere illustrata in modo comprensibile.”

Fonte: BelWertV

La componente del tasso di insolvenza rappresenta la struttura di rischio di una regione e mostra i potenziali pericoli secondo diverse caratteristiche strutturali. In questo modo è possibile evidenziare in quali settori la regione esaminata sia particolarmente a rischio di insolvenza.
La base dati per la presente analisi è il database economico Creditreform. Attraverso selezioni riferite al periodo, vengono indicati il numero di imprese e il
numero di aziende insolventi per regione. La base e il valore di orientamento della procedura di analisi è l’insolvenza realizzata entro un anno.
L’insolvenza realizzata viene determinata secondo i criteri di Basilea II.

Trasposti su Creditreform, l’indice di solvibilità 500 e l’indice di solvibilità 600 sono considerati insolvenza.
– Indice di solvibilità 500: massicci ritardi di pagamento > 90 giorni
– Indice di solvibilità 600: gravi pregiudizi (ad es. procedure concorsuali)

Il database dell’indice IWIP – come indicatore dell’andamento dei canoni di locazione degli immobili industriali in Germania – è la base dell’IndustrialBundle a partire dal 2018.

L’idoneità del sito per i capannoni viene rappresentata come valore di punteggio e graficamente tramite una mappa di calore.

La heatmap è stata sviluppata in collaborazione con l’Università Fresenius. Questa indica dove conviene a lungo termine l’insediamento di nuove superfici di capannoni o l’esercizio di edifici esistenti.

Oltre ai dati statistici di base essenziali per il comune in esame, viene fornita una panoramica della posizione sotto forma di diagramma a rete.

Per le principali tipologie d’uso (magazzino, logistica, produzione e relativi uffici), tutti i canoni sono indicati a livello comunale. Inoltre, viene effettuata una suddivisione secondo le classi di dotazione: moderno, funzionale e semplice. L’indicazione degli attuali tassi di capitalizzazione avviene anche a livello comunale. I costi di gestione e manutenzione sono stati rilevati in collaborazione con WISAG. Sono indicati a livello di circondario. Tutti i dati citati vengono confrontati con località aventi la stessa idoneità di sito. La base dati di questo rapporto di mercato per immobili industriali a livello comunale viene aggiornata annualmente al 31 dicembre.

La nuova analisi è indispensabile per chiunque cerchi dati affidabili per gli immobili industriali e le relative superfici adibite a ufficio. I rapporti di mercato IndustrialBundle+ sono disponibili elettronicamente come download in formato PDF.

Ecco come funziona:

Ordina ora il rapporto di mercato IndustrialBundle+ per la città/comune di tua scelta!

Come nuovo cliente puoi scaricare i rapporti di mercato dopo il pagamento; come cliente abituale hai la possibilità di riceverli tramite fattura prima del pagamento.