Uffici commerciali nel contesto di siti industriali
Utilizzo per uffici e commerciale nell’IndustrialBundle – in aggiunta a magazzino, logistica e produzione a livello comunale (DE, AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL).
Dati di mercato uffici commerciali nell’IndustrialBundle
Nel capitolo Affitti (Comune) vengono indicati i dati di mercato uffici commerciali insieme agli immobili per magazzino, logistica e produzione. Questa è la scelta adatta per siti industriali e logistici misti: stesso comune, stessa data di riferimento, stessa metodologia – dall’idoneità della sede ai dati sugli affitti e ai tassi di capitalizzazione (Germania) o rendimenti (UE) fino ai costi FM.
Affitti mediani uffici commerciali per classe di dotazione A/B/C
Classificazione nella panoramica della sede e idoneità della sede (IndustrialScore)
Tassi di capitalizzazione (Germania) o rendimenti (UE) – Riferimento ImmoWertV in Germania
Dati di mercato uffici commerciali: OfficeBundle per la Germania
Chi desidera valutare esclusivamente immobili per uffici – senza focus su magazzino, logistica o produzione – utilizza l’OfficeBundle. È un rapporto di mercato dedicato agli uffici per sedi in tutta la Germania e si rivolge a valutatori, periti e analisti (ImmoWertV, Due Diligence, calcolo degli investimenti).
Contenuti dell’OfficeBundle (a seconda del comune selezionato nel PDF):
Mappa di idoneità della sede per immobili per uffici – qualità della sede basata su accessibilità, infrastruttura e contesto
Affitti di mercato per superfici per uffici con dotazione semplice, funzionale e moderna – differenziati per centro città e periferia
Tassi di capitalizzazione per gli stessi livelli di dotazione
Costi di gestione e manutenzione, ripartiti separatamente
Dati di mercato uffici commerciali: IndustrialBundle vs. OfficeBundle
IndustrialBundle DE e IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL: capannoni, logistica, produzione e uffici commerciali nello stesso contesto di sede – ideale per immobili industriali e logistici con ufficio annesso. OfficeBundle (finora solo Germania, prossimamente anche per AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL): pacchetto completo per uffici con mappa di idoneità della sede, affitti centro città/periferia e costi specifici per uffici – quando il mercato degli uffici è al centro dell’attenzione.
Per chi?
Investitori in aree industriali e commerciali miste (IndustrialBundle DE · AT · BE · CZ · ES · FR · IT · NL · PL)
Periti e valutatori con focus sugli uffici in Germania (OfficeBundle)
Asset manager con patrimonio di capannoni e uffici annessi
Banche per il finanziamento di immobili logistici e commerciali
Assicurazioni per la valutazione del rischio e la determinazione del valore
Seleziona paese, comune/CAP, anno (data di riferimento) e lingua
Dopo il pagamento scarica il PDF completo – nell’IndustrialBundle con tassi di capitalizzazione (Germania) o rendimenti (UE), costi FM, idoneità della sede e modulo affitti; nell’OfficeBundle con mappa di idoneità della sede, affitti, tassi di capitalizzazione e costi
Stato dei dati e metodologia dei dati di mercato uffici commerciali
Dati di mercato nell’IndustrialBundle: data di riferimento al 31.12. di ogni anno. IndustrialPort fornisce dati di mercato per immobili industriali dal 2012. Le valutazioni si orientano a ImmoWertV e RICS Red Book; lo shop è certificato Trusted Shops.
Gli uffici commerciali nell’IndustrialBundle utilizzano la stessa granularità comunale di magazzino e logistica – un vantaggio quando le superfici per uffici rappresentano solo una parte del rendimento, ma devono essere confrontate nella stessa perizia o investment memo con affitti di capannoni e tassi di capitalizzazione (Germania) o rendimenti (UE).
PDF di esempio & Ordine
Affitti uffici commerciali nell’IndustrialBundle (capitolo Affitti) – comune di esempio Idstein (esempio DE Idstein, non il tuo comune desiderato). Data di riferimento nel PDF di esempio: al 31.12. di ogni anno. Rapporti acquistati dopo l’ordine: stato dei dati al 31.12. di ogni anno.
L’IndustrialBundle include anche gli affitti per uffici commerciali?
Sì – nel capitolo Affitti (Comune) per magazzino, logistica, produzione e uffici commerciali (classi A/B/C), per il comune selezionato nello shop nel PDF dopo l’ordine.
Quando l’OfficeBundle è la scelta migliore?
Quando valuti professionalmente immobili per uffici in Germania e hai bisogno di mappa di idoneità della sede, affitti centro città/periferia, tassi di capitalizzazione e costi di gestione e manutenzione specifici per il mercato degli uffici – vedi Dati di mercato immobili per uffici OfficeBundle e pagina del prodotto.
