IndustrialBundle IT – Rapporto di mercato per un comune italiano, data di riferimento 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno.
Per le località italiane, l’IndustrialBundle IT fornisce dati di mercato per immobili industriali in Italia per ogni comune: affitti, rendimenti, idoneità della località e costi FM – un PDF per comune, data di riferimento 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno.
In questa pagina scoprirete quali capitoli contiene l’IndustrialBundle IT e come utilizzare gli affitti, i rendimenti e i costi FM per il comune considerato. Inoltre, troverete un PDF di esempio, le lingue del rapporto e il percorso per l’ordine nello Shop – nonché la panoramica del rapporto di mercato a livello comunale.
Lingue del rapporto in PDF
Per ogni comune con IndustrialBundle IT, il rapporto di mercato è disponibile nelle stesse otto lingue del rapporto – indipendentemente dal paese selezionato: Tedesco (DE), Francese (FR), Italiano (IT), Spagnolo (ES), Olandese (NL), Polacco (PL), Ceco (CZ) e Inglese (EN). Nello Shop, selezionate la lingua del rapporto per paese e comune; i PDF di esempio qui sotto sono disponibili anche in tutte le lingue.
Panoramica dei capitoli: Dati di mercato Italia
1Idoneità della località – Mappa, IndustrialScore, confronto quartili europei
2Dati statistici di base – Demografia, accessibilità, dati strutturali
3Panoramica della località – Comune vs. Regione vs. Paese
4Affitti – suddivisi per magazzini, logistica, produzione, uffici e inoltre in 3 classi di dotazione (A/B/C)
5Rendimenti – Indicatori di rendimento, suddivisi in 3 classi di dotazione A/B/C
6Costi di Facility Management & Descrizione della località – Costi di manutenzione e gestione, suddivisi per tipo di utilizzo e dotazione, classificazione regionale
7Definizioni & Metodologia
Perché dati a livello comunale in Italia?
Per le località italiane, i dati di mercato per immobili industriali in Italia forniscono affitti, rendimenti e idoneità della località per comune – come PDF, non solo come media nazionale. I valori nazionali sono spesso troppo generici – per questo periti e banche necessitano di indicatori comparabili a livello locale: affitti per utilizzo e dotazione, rendimenti, dati di accessibilità e dati strutturali. Allo stesso tempo, esiste una classificazione comparabile o definita dell’idoneità della località nel confronto UE.
Tutti i dati sono disponibili nell’IndustrialBundle IT come un PDF per comune, data di riferimento 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno. Ciò vi farà risparmiare tempo e vi fornirà una chiara base di dati per la valutazione, il finanziamento o le questioni relative alla località in Italia.
Costi FM nel rapporto di mercato
L’IndustrialBundle IT contiene anche un capitolo sui costi di Facility Management / costi di gestione – importanti per l’esercizio di capannoni e aree logistiche. Sono inclusi i costi di manutenzione (IH) per edifici industriali e logistici, nonché i costi di gestione e una descrizione regionale della località per la classificazione del sito.
I costi FM sono riportati nello stesso rapporto accanto ad affitti, rendimenti e idoneità della località – per lo stesso comune. Maggiori informazioni nell’Hub dei costi FM.
Nell’IndustrialBundle IT, per tutti i dati di mercato per immobili industriali e logistici in Italia, la data di riferimento è il 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno. Inoltre, il capitolo Definizioni & Metodologia mostra come vengono generati i mediani e le classi di dotazione.
A chi è adatto il rapporto?
Gli utenti tipici sono periti, banche, revisori contabili, proprietari e investitori che esaminano aree logistiche e siti di produzione italiani a livello comunale – con il rapporto di mercato dell’IndustrialBundle IT. In questo contesto, utilizzano principalmente gli affitti, i rendimenti e l’idoneità della località nel PDF.
Esperti e periti – Dati comparativi e contesto di mercato per l’Italia
Grandi investitori, revisori contabili e proprietari – Verifica dei rendimenti e della località
Banche e finanziamenti – Valutazione del mercato e rischio per il potenziale finanziamento
Assicurazioni – Valutazione del rischio e determinazione del valore
Aziende – Pianificazione della località e della rete per la logistica
Domande frequenti
In quali lingue è disponibile il rapporto PDF?
In tutte le otto lingue del rapporto nell’IndustrialBundle IT: Tedesco, Francese, Italiano, Spagnolo, Olandese, Polacco, Ceco e Inglese. La lingua può essere scelta nello Shop indipendentemente dal paese – per Belgio, Paesi Bassi, Francia, Austria, Repubblica Ceca, Spagna, Italia e Polonia vale la stessa offerta linguistica.
Il rapporto include i costi di Facility Management per il mio comune in Italia?
Sì – nell’IndustrialBundle IT sono inclusi manutenzione, gestione e descrizione della località per il vostro comune; come PDF dopo l’ordine nello Shop. Dettagli nell’Hub dei costi FM.
Il rapporto include affitti e rendimenti per il mio comune?
Sì: affitti per utilizzo e rendimenti per il comune selezionato in Italia, data di riferimento 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno, dopo l’ordine nello Shop.
Come ordino il rapporto di mercato per l’Italia?
Prima aprite IndustrialBundle IT nello Shop, poi selezionate il paese Italia e il comune/CAP, pagate e scaricate il PDF. Le istruzioni sono disponibili sotto Procedura d’ordine IndustrialPort.
PDF di esempio con tabelle
Come PDF di esempio per l’Italia – comune di esempio Positano (non il vostro comune desiderato). La data di riferimento nell’esempio è il 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno. Dopo l’ordine nello Shop, vale anche la data di riferimento 31.12.2025 – sempre al 31.12. di ogni anno. Il rapporto – come l’esempio – è disponibile in tutte le otto lingue del rapporto (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Per iniziare, le tabelle sottostanti mostrano estratti dal PDF di esempio (layout e valori di esempio). Dopo l’ordine riceverete gli stessi capitoli per il vostro comune selezionato.
Positano (esempio): Dati di base e accessibilità
Dati statistici di base – Comune & IndustrialScore (Positano)
Campo
Valore
Provincia / Città Metropolitana
Salerno
Unione di comuni
Positano
Numero di abitanti
3.898
Densità di popolazione
457 abitanti per km²
IndustrialScore (UE)
BBB (leggermente sopra la media)
Accessibilità – Confronto valore nazionale / Positano (esempio)
Campo
Valore nazionale
Positano
Dev. dal Paese
Autostrade
11 min.
12 min.
+9,1 %
Superstrade
11 min.
6 min.
-45,5 %
Strade statali
8 min.
6 min.
-25,0 %
Dati strutturali – Confronto (esempio)
Campo
Valore nazionale
Salerno
Dev. dal Paese
Quota occupati sulla popolazione*
42,0 %
34,1 %
-18,8 %
Quota popolazione 18-65 anni sulla popolazione*
63,0 %
64,8 %
+2,9 %
Prodotto interno lordo per occupato*
69.689,20 €
55.020,60 €
-21,0 %
Affitti e rendimenti – Comune di esempio Positano
Italia – Affitti Comune di Positano (esempio) (Positano)
Classe di dotazione
Affitto¹
Media²
Scostamento³
Dev. standard4
Magazzini A
4,85 €
3,80 €
+27,6 %
±17,0 %
Magazzini B
4,05 €
3,15 €
+28,6 %
±18,5 %
Magazzini C
3,05 €
2,20 €
+38,6 %
±22,7 %
Aree logistiche A
4,90 €
3,90 €
+25,6 %
±14,8 %
Aree logistiche B
4,15 €
3,30 €
+25,8 %
±16,0 %
Aree logistiche C
3,30 €
2,45 €
+34,7 %
±18,8 %
Aree di produzione A
4,40 €
3,45 €
+27,5 %
±16,7 %
Aree di produzione B
3,60 €
2,80 €
+28,6 %
±19,7 %
Aree di produzione C
2,75 €
1,90 €
+44,7 %
±26,3 %
Uffici A
8,15 €
7,35 €
+10,9 %
±6,6 %
Uffici B
6,80 €
6,05 €
+12,4 %
±7,2 %
Uffici C
5,45 €
4,85 €
+12,4 %
±6,7 %
Italia – Rendimenti Positano (esempio) (Positano)
Classe di dotazione
Rendimento
Rendimento A
6,2 %
Rendimento B
8,0 %
Rendimento C
9,9 %
Costi di Facility Management nell’esempio (distretto)
Italia – Manutenzione Distretto (esempio) (Distretto) – Distretto/Circondario (esempio)
Utilizzo
2025
Magazzini A
4,34 €/m²/anno
Magazzini B
3,47 €/m²/anno
Magazzini C
2,47 €/m²/anno
Aree logistiche A
4,34 €/m²/anno
Aree logistiche B
3,47 €/m²/anno
Aree logistiche C
2,47 €/m²/anno
Aree di produzione A
5,95 €/m²/anno
Aree di produzione B
4,08 €/m²/anno
Aree di produzione C
3,34 €/m²/anno
Uffici A
3,73 €/m²/anno
Uffici B
2,26 €/m²/anno
Uffici C
1,78 €/m²/anno
Italia – Gestione Distretto (esempio) (Distretto) – Distretto/Circondario (esempio)
