Dati di mercato per immobili ad uso ufficio a livello comunale

I dati di mercato per immobili ad uso ufficio per un comune li trovi nel report di mercato OfficeBundle – come pacchetto dati completo per la valutazione di immobili e localizzazioni ufficio in tutta la Germania, per tutte le città e i comuni. Ricevi un PDF per comune; la base dati è sempre al 30/06 di ogni anno.

Dati di mercato per immobili ad uso ufficio: contenuti del report di mercato

OfficeBundle è stato sviluppato per periti, valutatori, investitori, banche, assicurazioni e revisori che valutano professionalmente immobili ad uso ufficio – ad esempio secondo ImmoWertV, per due diligence o per analisi degli investimenti. Nel report per il comune selezionato nello shop trovi inoltre:

• Mappa di idoneità della localizzazione per immobili ad uso ufficio – qualità della localizzazione in base ad accessibilità, infrastrutture e contesto (OfficeScore)
• Canoni di mercato per superfici ufficio con dotazioni semplici, funzionali e moderne – distinti tra centro e periferia
• Tassi di capitalizzazione per gli stessi livelli di dotazione
• Costi di gestione e manutenzione, ripartiti separatamente
• Capitoli comuni Definizioni & metodologia

Categoria shop: Report di mercato per immobili ad uso ufficio a livello comunale.

Dati di mercato per immobili ad uso ufficio: canoni di mercato e localizzazione

A differenza dell’ufficio commerciale nell’IndustrialBundle DE (classi A/B/C nel contesto industriale), OfficeBundle differenzia invece i mercati uffici in base a qualità della localizzazione e livello di dotazione:

• Centro e periferia – localizzazioni ufficio centrali vs. periferiche del comune
• Semplice, funzionale, moderno – tre livelli di dotazione per valori comparabili e ipotesi di redditività
• Canoni mediani con inquadramento nel confronto nazionale e regionale

In aggiunta trovi qui indicatori di rendimento (IndustrialBundle DE) e il report di mercato a livello comunale.

Dati di mercato per immobili ad uso ufficio: mappa di idoneità della localizzazione e OfficeScore

La mappa di idoneità della localizzazione per immobili ad uso ufficio mostra la qualità della localizzazione in tutta la Germania e classifica il tuo comune con l’OfficeScore (scala da AAA a C). Così vedi a colpo d’occhio se una localizzazione ufficio è sopra, sotto o in linea con la media del mercato uffici nazionale – una base solida per confronti tra localizzazioni e investment memo.

Dati di mercato per immobili ad uso ufficio: report di mercato uffici vs. IndustrialBundle

OfficeBundle (finora solo Germania, a breve anche per AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL): pacchetto uffici completo con mappa di idoneità della localizzazione, canoni centro/periferia, tassi di capitalizzazione e costi specifici per uffici – quando il mercato uffici è al centro.
IndustrialBundle DE e IndustrialBundle AT · IndustrialBundle BE · IndustrialBundle CZ · IndustrialBundle ES · IndustrialBundle FR · IndustrialBundle IT · IndustrialBundle NL · IndustrialBundle PL: magazzino, logistica, produzione e ufficio commerciale (A/B/C) nello stesso contesto di localizzazione – quindi ideale per immobili industriali e logistici con uffici annessi. Ulteriori dettagli: Ufficio commerciale nel contesto industriale.

Per chi?

• Periti e consulenti tecnici (valori comparabili uffici, ImmoWertV)
• Investitori e asset manager con focus uffici in Germania
• Sviluppatori immobiliari e corporate real estate
• Banche per finanziamento e verifica di plausibilità dei redditi da uffici
• Assicurazioni per valutazione del rischio e determinazione del valore
• Revisori per due diligence e verifica dei redditi

Base dati e metodologia dei dati di mercato uffici

I dati di mercato per immobili ad uso ufficio si riferiscono alla data di riferimento sempre al 30/06 di ogni anno. IndustrialPort fornisce dati di mercato immobiliari dal 2012; le valutazioni si orientano inoltre a ImmoWertV e RICS Red Book. Lo shop è certificato Trusted Shops.

I dati a livello comunale forniscono solidi valori comparabili esattamente per il luogo della tua valutazione – non solo per aree metropolitane o Länder.

Procedura d’ordine

1. Per prima cosa apri OfficeBundle nello shop
2. Seleziona CAP, comune e anno (data di riferimento) e la versione linguistica
3. Dopo il pagamento scarica il PDF completo – con mappa di idoneità della localizzazione, canoni, tassi e costi

Procedura d’ordine IndustrialPort

PDF di esempio & ordine

Il seguente estratto proviene dal PDF di esempio OfficeBundle – comune di esempio Idstein (OfficeBundle Idstein di esempio, non il tuo comune desiderato). Data di riferimento nel PDF di esempio: sempre al 30/06 di ogni anno. OfficeScore (esempio): B. Dopo l’ordine, per i report acquistati vale ugualmente la base dati sempre al 30/06 di ogni anno.

Apri il PDF di esempio (tedesco) → · OfficeBundle nello shop →

Estratto HTML dal PDF di esempio – struttura e valori di esempio. Il tuo report contiene gli stessi capitoli per il comune da te selezionato.

Dati di localizzazione e dati di base nell’esempio (Idstein)

Per prima cosa le tabelle mostrano il comune, l’OfficeScore, l’accessibilità e gli indicatori strutturali – poi seguono canoni, tassi e costi.

Canoni di mercato e tasso di capitalizzazione nell’esempio

I dati di mercato per immobili ad uso ufficio riportano i canoni per centro e periferia e i relativi tassi di capitalizzazione – ciascuno con inquadramento comparativo.

Costi di gestione nell’esempio

Inoltre, OfficeBundle contiene valori separati per manutenzione e amministrazione – importanti per la pianificazione dei costi correnti in perizie e calcoli reddituali.

Ordine: OfficeBundle nello shop. Per l’ufficio commerciale nel contesto industriale è invece indicato l’IndustrialBundle DE. Procedura nel dettaglio: Procedura d’ordine IndustrialPort.

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Domande frequenti

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