No hay productos en el carrito.
VOLVER A LA TIENDA
Datos de mercado de inmuebles industriales en los Países Bajos
IndustrialBundle NL – Informe de mercado para un municipio neerlandés, fecha de los datos 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año.
Quien busque datos de mercado de inmuebles industriales en los Países Bajos a nivel municipal, obtendrá con el IndustrialBundle NL alquileres, rentabilidades, idoneidad de la ubicación y costes de FM para cada municipio neerlandés: un PDF por municipio, fecha de los datos 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año.
En esta página descubrirá qué capítulos contiene el IndustrialBundle NL y cómo utilizar los alquileres, la rentabilidad y los costes de FM para el municipio analizado. Además, encontrará un PDF de muestra, los idiomas del informe y los pasos para realizar el pedido en la tienda, así como una visión general del informe de mercado a nivel municipal.
Idiomas del informe en el PDF
Para cada municipio con IndustrialBundle NL, el informe de mercado está disponible en los mismos ocho idiomas, independientemente del país seleccionado: alemán (DE), francés (FR), italiano (IT), español (ES), neerlandés (NL), polaco (PL), checo (CZ) e inglés (EN). En la tienda, seleccione el idioma del informe tras elegir el país y el municipio; los PDF de muestra que aparecen más abajo también están disponibles en todos los idiomas.
Resumen de capítulos: Datos de mercado de los Países Bajos
- 1Idoneidad de la ubicación: mapa, IndustrialScore, comparativa de cuartiles europeos
- 2Datos estadísticos básicos: demografía, accesibilidad, datos estructurales
- 3Resumen de la ubicación: municipio frente a región frente a país
- 4Alquileres: desglosados por almacén, logística, producción, oficinas y, adicionalmente, en 3 clases de equipamiento (A/B/C)
- 5Rentabilidades: indicadores de rendimiento, desglosados en 3 clases de equipamiento A/B/C
- 6Costes de Facility Management y descripción de la localidad: costes de mantenimiento y gestión, desglosados por tipo de uso y equipamiento, clasificación regional
- 7Definiciones y metodología
¿Por qué datos a nivel municipal en los Países Bajos?
Para las ubicaciones neerlandesas, los datos de mercado de inmuebles industriales en los Países Bajos proporcionan alquileres, rentabilidad e idoneidad de la ubicación por municipio, en formato PDF, no solo como promedio nacional. Los valores nacionales suelen ser demasiado generales; por eso, los tasadores y los bancos necesitan indicadores comparables en la ubicación: alquileres según uso y equipamiento, rentabilidades, datos de accesibilidad y datos estructurales. Al mismo tiempo, se ofrece una clasificación comparable o definida de la idoneidad de la ubicación en la comparativa de la UE.
Todos los datos están disponibles en el IndustrialBundle NL como un PDF por municipio, fecha de los datos 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año. De este modo, ahorrará tiempo y obtendrá una base de datos clara para la valoración, financiación o cuestiones de ubicación en los Países Bajos.
Costes de FM en el informe de mercado
El IndustrialBundle NL contiene además un capítulo sobre costes de Facility Management / costes de explotación, fundamentales para la operación de naves y superficies logísticas. Se incluyen los costes de mantenimiento (IH) para edificios industriales y logísticos, así como los costes de gestión y una descripción regional de la localidad para contextualizar la ubicación.
Los costes de FM figuran en el mismo informe junto a los alquileres, las rentabilidades y la idoneidad de la ubicación, para el mismo municipio. Más información en el Hub de costes de FM.
Alquileres y rentabilidades en los Países Bajos
Además, los datos de mercado de inmuebles industriales en los Países Bajos dividen los usos en niveles A, B y C (niveles A, B, C). Esto permite comparar ubicaciones y contrastar tasaciones con el PDF. Otros temas: inmuebles de almacén, logística y producción, datos de alquiler, indicadores de rentabilidad, idoneidad de la ubicación.
Fecha de los datos y metodología
En el IndustrialBundle NL, para todos los datos de mercado de inmuebles industriales y logísticos en los Países Bajos, la fecha de referencia es el 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año. Además, el capítulo Definiciones y metodología muestra cómo se calculan las medianas y las clases de equipamiento.
¿A quién va dirigido el informe?
Los usuarios típicos son tasadores, bancos, auditores, propietarios e inversores que analizan superficies logísticas y centros de producción neerlandeses a nivel municipal con el informe de mercado del IndustrialBundle NL. Para ello, utilizan principalmente los alquileres, las rentabilidades y la idoneidad de la ubicación que figuran en el PDF.
- Peritos y tasadores: datos comparativos y contexto de mercado para los Países Bajos
- Grandes inversores, auditores y propietarios: análisis de rendimiento y ubicación
- Bancos y financiación: evaluación del mercado y riesgo para la posible financiación
- Seguros: evaluación de riesgos y determinación del valor
- Empresas: planificación de ubicaciones y redes para logística
Preguntas frecuentes
¿En qué idiomas está disponible el informe en PDF?
En los ocho idiomas del informe incluidos en el IndustrialBundle NL: alemán, francés, italiano, español, neerlandés, polaco, checo e inglés. El idioma se selecciona en la tienda independientemente del país; la misma oferta de idiomas se aplica a Bélgica, los Países Bajos, Francia, Austria, la República Checa, España, Italia y Polonia.
¿Contiene el informe costes de Facility Management para mi municipio en los Países Bajos?
Sí, el IndustrialBundle NL incluye el mantenimiento, la gestión y la descripción de la localidad para su municipio; disponible en PDF tras realizar el pedido en la tienda. Más detalles en el Hub de costes de FM.
¿Contiene el informe alquileres y rentabilidades para mi municipio?
Sí: alquileres según uso y rentabilidades para el municipio seleccionado en los Países Bajos, fecha de los datos 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año, tras realizar el pedido en la tienda.
¿Cómo solicito el informe de mercado para los Países Bajos?
Primero abra el IndustrialBundle NL en la tienda, luego seleccione el país Países Bajos y el municipio/CP, realice el pago y descargue el PDF. Encontrará una guía en Proceso de pedido de IndustrialPort.
PDF de muestra con tablas
Como PDF de muestra para los Países Bajos – municipio de ejemplo Zaanstad (no es su municipio deseado). La fecha de referencia en la muestra es el 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año. Tras el pedido en la tienda, la fecha de los datos también será el 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre. de cada año. El informe, al igual que la muestra, está disponible en los ocho idiomas del informe (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Informe de muestra de los Países Bajos – ver informes de ejemplo → · Todos los informes de ejemplo de la UE →
Idiomas del PDF: DEFRITESNLPLCZEN
Para empezar, las tablas siguientes muestran extractos del PDF de muestra (diseño y valores de ejemplo). Tras el pedido, recibirá los mismos capítulos para el municipio que haya seleccionado.
Zaanstad (muestra): datos básicos y accesibilidad
| Campo | Valor |
|---|---|
| COROP | Zaanstreek |
| Asociación municipal | Zaanstad |
| Número de habitantes | 155.885 |
| Densidad de población | 1.876 habitantes por km² |
| IndustrialScore (UE) | AAA (excelente) |
| Campo | Valor nacional | Zaanstad | Desv. del valor federal |
|---|---|---|---|
| Autopistas | 3 min | 1 min | -66,7 % |
| Vías rápidas | 7 min | 11 min | +57,1 % |
| Carreteras nacionales | 4 min | 1 min | -75,0 % |
| Campo | Valor nacional | Zaanstreek | Desv. del valor federal |
|---|---|---|---|
| Proporción de empleados sobre la población* | 56,5 % | 41,3 % | -26,9 % |
| Proporción de población de 18 a 65 años sobre la población* | 66,0 % | 65,2 % | -1,2 % |
| Producto Interior Bruto por persona ocupada* | 89.062,10 € | 72.305,20 € | -18,8 % |
Alquileres y rentabilidades – Municipio de muestra Zaanstad
| Clase de equipamiento | Alquiler¹ | Media² | Desviación³ | Desv. estándar4 |
|---|---|---|---|---|
| Superficies de almacén A | 7,50 € | 6,55 € | +14,5 % | ±14,9 % |
| Superficies de almacén B | 6,60 € | 5,75 € | +14,8 % | ±15,1 % |
| Superficies de almacén C | 5,40 € | 4,45 € | +21,3 % | ±17,0 % |
| Superficies logísticas A | 7,95 € | 7,10 € | +12,0 % | ±13,5 % |
| Superficies logísticas B | 6,95 € | 6,25 € | +11,2 % | ±13,7 % |
| Superficies logísticas C | 5,75 € | 4,95 € | +16,2 % | ±16,2 % |
| Superficies de producción A | 7,35 € | 6,35 € | +15,7 % | ±15,1 % |
| Superficies de producción B | 6,65 € | 5,60 € | +18,8 % | ±16,3 % |
| Superficies de producción C | 5,40 € | 4,40 € | +22,7 % | ±18,3 % |
| Superficies de oficinas A | 10,65 € | 10,35 € | +2,9 % | ±9,3 % |
| Superficies de oficinas B | 9,05 € | 8,70 € | +4,0 % | ±9,7 % |
| Superficies de oficinas C | 7,45 € | 7,00 € | +6,4 % | ±9,8 % |
| Clase de equipamiento | Rentabilidad |
|---|---|
| Rentabilidad A | 5,1 % |
| Rentabilidad B | 6,3 % |
| Rentabilidad C | 7,6 % |
Costes de Facility Management en la muestra (distrito)
| Uso | 2025 |
|---|---|
| Superficies de almacén A | 4,63 €/m²/año |
| Superficies de almacén B | 3,71 €/m²/año |
| Superficies de almacén C | 2,64 €/m²/año |
| Superficies logísticas A | 4,63 €/m²/año |
| Superficies logísticas B | 3,71 €/m²/año |
| Superficies logísticas C | 2,64 €/m²/año |
| Superficies de producción A | 6,35 €/m²/año |
| Superficies de producción B | 4,36 €/m²/año |
| Superficies de producción C | 3,57 €/m²/año |
| Superficies de oficinas A | 3,99 €/m²/año |
| Superficies de oficinas B | 2,41 €/m²/año |
| Superficies de oficinas C | 1,90 €/m²/año |
| Uso | 2025 |
|---|---|
| Superficies de almacén A | 1,44 €/m²/año |
| Superficies de almacén B | 1,30 €/m²/año |
| Superficies de almacén C | 0,93 €/m²/año |
| Superficies logísticas A | 1,44 €/m²/año |
| Superficies logísticas B | 1,34 €/m²/año |
| Superficies logísticas C | 0,93 €/m²/año |
| Superficies de producción A | 1,81 €/m²/año |
| Superficies de producción B | 1,76 €/m²/año |
| Superficies de producción C | 1,58 €/m²/año |
| Superficies de oficinas A | 1,39 €/m²/año |
| Superficies de oficinas B | 0,97 €/m²/año |
| Superficies de oficinas C | 0,88 €/m²/año |
Informe de muestra de los Países Bajos – ver informes de ejemplo →
Proceso de pedido en la tienda
- Abrir IndustrialBundle NL en la tienda
- Indicar país Países Bajos y municipio/CP
- Seleccionar idioma del informe: alemán, francés, italiano, español, neerlandés, polaco, checo o inglés (para cada país de la UE)
- Descargar el PDF tras el pago (fecha de los datos 31-12-2025 – con fecha de referencia a 31 de diciembre de cada año)
El proceso de pedido explica paso a paso el funcionamiento en la tienda y, si tiene dudas, puede consultar previamente el PDF de muestra de arriba.
Resumen de otros países de la UE
Bélgica · Alemania · Polonia · Resumen de todos los países de la UE
Solicitar informe de mercado de los Países Bajos
IndustrialPort · hub-marktdaten-industrieimmobilien-niederlande.html
© IndustrialPort – Nº 1 de Europa en datos, análisis y valoraciones de inmuebles industriales y logísticos