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Datos de mercado de inmuebles industriales en Francia
IndustrialBundle FR – Informe de mercado para un municipio francés, estado de los datos a 31-12-2025 – actualizado cada 31 de diciembre. de cada año.
Con el IndustrialBundle FR obtendrá datos de mercado de inmuebles industriales en Francia para cada municipio francés: alquileres, rentabilidades, idoneidad de la ubicación y costes de FM – un PDF por municipio, estado de los datos a 31-12-2025 – actualizado cada 31 de diciembre. de cada año.
En esta página descubrirá qué capítulos contiene el IndustrialBundle FR y cómo utilizar los alquileres, la rentabilidad y los costes de FM para el municipio analizado. Además, encontrará un PDF de muestra, los idiomas del informe y los pasos para realizar el pedido en la tienda, así como una visión general del informe de mercado a nivel municipal.
Idiomas del informe en el PDF
Para cada municipio con IndustrialBundle FR, el informe de mercado está disponible en los mismos ocho idiomas, independientemente del país seleccionado: alemán (DE), francés (FR), italiano (IT), español (ES), neerlandés (NL), polaco (PL), checo (CZ) e inglés (EN). En la tienda podrá elegir el idioma del informe tras seleccionar el país y el municipio; los PDF de muestra que aparecen más abajo también están disponibles en todos los idiomas.
Resumen de capítulos: Datos de mercado de Francia
- 1Idoneidad de la ubicación – mapa, IndustrialScore, comparación de cuartiles europeos
- 2Datos estadísticos básicos – demografía, accesibilidad, datos estructurales
- 3Resumen de la ubicación – municipio frente a región frente a país
- 4Alquileres – desglosados por almacén, logística, producción, oficinas y adicionalmente en 3 clases de equipamiento (A/B/C)
- 5Rentabilidades – indicadores de rendimiento, desglosados en 3 clases de equipamiento A/B/C
- 6Costes de Facility Management y descripción de la localidad – costes de mantenimiento y gestión, desglosados por tipo de uso y equipamiento, clasificación regional
- 7Definiciones y metodología
¿Por qué datos a nivel municipal en Francia?
Para las ubicaciones francesas, los datos de mercado de inmuebles industriales en Francia proporcionan alquileres, rentabilidad e idoneidad de la ubicación por municipio en formato PDF, no solo como promedio nacional. Los valores nacionales suelen ser demasiado generales; por ello, los tasadores y bancos necesitan indicadores comparables en la ubicación: alquileres según uso y equipamiento, rentabilidades, datos de accesibilidad y datos estructurales. Al mismo tiempo, se ofrece una clasificación comparable o definida de la idoneidad de la ubicación en comparación con la UE.
Todos los datos están disponibles en el IndustrialBundle FR como un PDF por municipio, estado de los datos a 31-12-2025 – actualizado cada 31 de diciembre. de cada año. De este modo, ahorrará tiempo y obtendrá una base de datos clara para la valoración, financiación o cuestiones de ubicación en Francia.
Costes de FM en el informe de mercado
El IndustrialBundle FR contiene además un capítulo sobre costes de Facility Management / costes de explotación, fundamentales para la operación de naves y superficies logísticas. Se incluyen los costes de mantenimiento (IH) para edificios industriales y logísticos, así como los costes de gestión y una descripción regional de la localidad para clasificar la ubicación.
Los costes de FM figuran en el mismo informe junto con los alquileres, rentabilidades e idoneidad de la ubicación para el mismo municipio. Más información en el Hub de costes de FM.
Alquileres y rentabilidades en Francia
El informe distingue entre clases de equipamiento en los niveles A, B y C. Esto permite comparar inmuebles y contrastar tasaciones con el PDF. Encontrará más temas aquí: Inmuebles de almacén, logística y producción, datos de alquiler, indicadores de rentabilidad e idoneidad de la ubicación.
Estado de los datos y metodología
En el IndustrialBundle FR, la fecha de referencia para todos los datos de mercado de inmuebles industriales y logísticos en Francia es el 31-12-2025 – actualizado cada 31 de diciembre. de cada año. Además, el capítulo Definiciones y metodología muestra cómo se calculan las medianas y las clases de equipamiento.
¿A quién va dirigido el informe?
Los usuarios típicos son tasadores, bancos, auditores, propietarios e inversores que analizan superficies logísticas y centros de producción franceses a nivel municipal con el informe de mercado del IndustrialBundle FR. Para ello, utilizan principalmente los alquileres, las rentabilidades y la idoneidad de la ubicación del PDF.
- Peritos y tasadores – datos comparativos y contexto de mercado para Francia
- Grandes inversores, auditores y propietarios – comprobación de rendimientos y ubicación
- Bancos y financiación – evaluación del mercado y riesgo para la posible financiación
- Seguros – evaluación de riesgos y determinación del valor
- Empresas – planificación de ubicaciones y redes para logística
Preguntas frecuentes
¿En qué idiomas está disponible el informe en PDF?
En los ocho idiomas del informe incluidos en el IndustrialBundle FR: alemán, francés, italiano, español, neerlandés, polaco, checo e inglés. Puede elegir el idioma en la tienda independientemente del país; la misma oferta de idiomas se aplica a Bélgica, Países Bajos, Francia, Austria, República Checa, España, Italia y Polonia.
¿Contiene el informe costes de Facility Management para mi municipio en Francia?
Sí, el IndustrialBundle FR incluye el mantenimiento, la gestión y la descripción de la localidad para su municipio; disponible en PDF tras realizar el pedido en la tienda. Más detalles en el Hub de costes de FM.
¿Contiene el informe alquileres y rentabilidades para mi municipio?
Sí: alquileres por uso y rentabilidades para el municipio seleccionado en Francia, estado de los datos a 31-12-2025 – actualizado cada 31 de diciembre. de cada año, tras realizar el pedido en la tienda.
¿Cómo solicito el informe de mercado para Francia?
Primero abra el IndustrialBundle FR en la tienda, luego seleccione el país Francia y el municipio/CP, realice el pago y descargue el PDF. Encontrará una guía en Proceso de pedido de IndustrialPort.
PDF de muestra con tablas
Como PDF de muestra para Francia – municipio de ejemplo Chamonix-Mont-Blanc (no su municipio deseado). La fecha de referencia en la muestra es el 31-12-2025 – actualizado cada 31 de diciembre. de cada año. Tras el pedido en la tienda, también se aplica el estado de los datos a 31-12-2025 – actualizado cada 31 de diciembre. de cada año. El informe, al igual que la muestra, está disponible en los ocho idiomas del informe (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Informe de muestra de Francia – ver informes de ejemplo → · Todos los informes de ejemplo de la UE →
Idiomas del PDF: DEFRITESNLPLCZEN
A modo de introducción, las tablas siguientes muestran extractos del PDF de muestra (diseño y valores de ejemplo). Tras el pedido, recibirá los mismos capítulos para el municipio que haya elegido.
Chamonix-Mont-Blanc (muestra): datos básicos y accesibilidad
| Campo | Valor |
|---|---|
| Departamento | Alta Saboya |
| Mancomunidad de municipios | Chamonix-Mont-Blanc |
| Número de habitantes | 8.759 |
| Densidad de población | 36 habitantes por km² |
| IndustrialScore (UE) | C (muy deficiente) |
| Campo | Valor nacional | Chamonix-Mont-Blanc | Desv. del valor federal |
|---|---|---|---|
| Autopistas | 23 min | 17 min | -26,1 % |
| Vías rápidas | 25 min | 5 min | -80,0 % |
| Carreteras nacionales | 15 min | 14 min | -6,7 % |
| Campo | Valor nacional | Alta Saboya | Desv. del valor federal |
|---|---|---|---|
| Proporción de empleados sobre la población* | 38,7 % | 40,0 % | +3,4 % |
| Proporción de población de 18 a 65 años sobre la población* | 60,8 % | 66,2 % | +8,9 % |
| Producto Interior Bruto por persona ocupada* | 74.395,80 € | 79.722,00 € | +7,2 % |
Alquileres y rentabilidades – Municipio de muestra Chamonix-Mont-Blanc
| Clase de equipamiento | Alquiler¹ | Media² | Desviación³ | Desv. estándar4 |
|---|---|---|---|---|
| Superficies de almacén A | 4,05 € | 3,80 € | +6,6 % | ±18,8 % |
| Superficies de almacén B | 3,30 € | 3,15 € | +4,8 % | ±19,0 % |
| Superficies de almacén C | 2,40 € | 2,20 € | +9,1 % | ±19,6 % |
| Superficies logísticas A | 4,85 € | 4,15 € | +16,9 % | ±15,6 % |
| Superficies logísticas B | 4,05 € | 3,45 € | +17,4 % | ±16,3 % |
| Superficies logísticas C | 3,00 € | 2,50 € | +20,0 % | ±17,7 % |
| Superficies de producción A | 4,25 € | 3,60 € | +18,1 % | ±16,8 % |
| Superficies de producción B | 3,40 € | 2,90 € | +17,2 % | ±18,3 % |
| Superficies de producción C | 2,35 € | 1,95 € | +20,5 % | ±20,8 % |
| Superficies de oficinas A | 6,95 € | 7,25 € | -4,1 % | ±5,8 % |
| Superficies de oficinas B | 5,80 € | 5,95 € | -2,5 % | ±5,5 % |
| Superficies de oficinas C | 4,80 € | 4,85 € | -1,0 % | ±4,5 % |
| Clase de equipamiento | Rentabilidad |
|---|---|
| Rentabilidad A | 6,1 % |
| Rentabilidad B | 7,9 % |
| Rentabilidad C | 9,8 % |
Costes de Facility Management en la muestra (distrito)
| Uso | 2025 |
|---|---|
| Superficies de almacén A | 4,01 €/m²/año |
| Superficies de almacén B | 3,21 €/m²/año |
| Superficies de almacén C | 2,29 €/m²/año |
| Superficies logísticas A | 4,01 €/m²/año |
| Superficies logísticas B | 3,21 €/m²/año |
| Superficies logísticas C | 2,29 €/m²/año |
| Superficies de producción A | 5,50 €/m²/año |
| Superficies de producción B | 3,77 €/m²/año |
| Superficies de producción C | 3,09 €/m²/año |
| Superficies de oficinas A | 3,45 €/m²/año |
| Superficies de oficinas B | 2,09 €/m²/año |
| Superficies de oficinas C | 1,65 €/m²/año |
| Uso | 2025 |
|---|---|
| Superficies de almacén A | 1,24 €/m²/año |
| Superficies de almacén B | 1,12 €/m²/año |
| Superficies de almacén C | 0,80 €/m²/año |
| Superficies logísticas A | 1,24 €/m²/año |
| Superficies logísticas B | 1,16 €/m²/año |
| Superficies logísticas C | 0,80 €/m²/año |
| Superficies de producción A | 1,56 €/m²/año |
| Superficies de producción B | 1,52 €/m²/año |
| Superficies de producción C | 1,36 €/m²/año |
| Superficies de oficinas A | 1,20 €/m²/año |
| Superficies de oficinas B | 0,84 €/m²/año |
| Superficies de oficinas C | 0,76 €/m²/año |
Informe de muestra de Francia – ver informes de ejemplo →
Proceso de pedido en la tienda
- Abrir IndustrialBundle FR en la tienda
- Indicar país Francia y municipio/CP
- Elegir idioma del informe – alemán, francés, italiano, español, neerlandés, polaco, checo o inglés (para cada país de la UE)
- Descargar el PDF tras el pago (estado de los datos a 31-12-2025 – actualizado cada 31 de diciembre de cada año)
El proceso de pedido explica paso a paso el funcionamiento en la tienda y, si tiene dudas, puede consultar previamente el PDF de muestra de arriba.
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