IndustrialBundle⁺ DE Marktbericht

IndustrialBundle+ – Marktbericht Industrieimmobilien mit Zeitreihe und Leerstand

Der IndustrialBundle+ ist ein Marktbericht für Hallen. Dazu bekommen Sie ein PDF für den Ort Ihrer Wahl. Zudem gibt es den Bericht für rund 11.000 Städte und Gemeinden in Deutschland. Er liegt also auf Deutsch und auf Englisch vor.

Im Vergleich zum IndustrialBundle DE enthält Plus außerdem die Mieten über 10 Jahre und den Leerstand am Markt. Der Stichtag ist dabei jedes Jahr das Jahresende.

Damit können Sie den Zeitraum in der Bewertung nennen. Die Lage am Ort wird so klar. Das folgt der BelWertV Paragraf 3 Absatz 2 Satz 2, denn der Markt soll über lange Zeit betrachtet werden.

Das steckt im Bericht

• Mieten über 10 Jahre: Sie sehen, wie sich Mieten für Lager, Logistik, Produktion und Büro am Ort ändern. Die Werte stehen dabei neben dem IWIP-Index und neben Orten mit gleichem Score. Der IWIP zeigt die Mieten in Deutschland seit 2012. Die Index-Daten sind folglich ab 2018 die Basis des IndustrialBundle.
• Leerstand und Markt: Der Bericht zeigt den Leerstand auf Ebene von Bund, Land und Kreis. Zudem zeigt er, wie rege der Markt im Kreis ist, und zwar in fünf Stufen. Basis sind dabei offene Angebote und der Bestand an Flächen. Die Werte für Deutschland sind der Schnitt von Orten mit gleichem Score.
• Lage und Heatmap: Sie sehen den IndustrialScore und die Lage auf der Karte. Die Heatmap entstand dabei mit der Hochschule Fresenius. Sie zeigt, wo sich Hallen lange lohnen. Mehr dazu finden Sie unter Standorteignung Industrieimmobilien.
• Mieten, Zins und FM-Kosten: Aktuelle Mieten und Zinsen gibt es zudem je Ort, in den Stufen modern, funktional und einfach. Kosten für Verwaltung und Instandhaltung (WISAG) stehen je Kreis. Siehe dazu die FM-Kosten. Alle Werte stehen im Vergleich zu Orten mit gleichem Score.
• Daten zum Ort: Außerdem liefert der Bericht Basisdaten der Gemeinde. Eine Grafik zeigt den Ort neben Region und Bund.

Leerstand richtig lesen

Eine Leerstandsquote nahe null ist jedoch nicht immer gut. Ein gesunder Markt braucht freie Flächen, weil Firmen umziehen und neu starten. Deshalb steht die Quote immer neben der Frage, wie rege der Markt ist. Wenig Leerstand, wenn der Markt rege ist, spricht für Nachfrage. Wenig Leerstand, wenn der Markt ruhig ist, kann aber auch ein knappes Angebot bedeuten.

Für wen?

Der Bericht richtet sich an Gutachter, Banken, Anleger und an Unternehmen mit Standortplanung. Sie brauchen klare Daten für Lager, Logistik, Produktion und Büro an Hallen. IndustrialBundle+ kommt als PDF.

Bestellen Sie deshalb den IndustrialBundle+ Marktbericht für die Stadt oder Gemeinde Ihrer Wahl.