Tržní zpráva IndustrialBundle⁺ DE

IndustrialBundle+ – Tržní zpráva o průmyslových nemovitostech s časovými řadami a neobsazeností

IndustrialBundle+ je tržní zpráva pro haly. K tomu obdržíte PDF pro místo dle vašeho výběru. Zpráva je navíc k dispozici pro přibližně 11 000 měst a obcí v Německu. Je tedy k dispozici v němčině a angličtině.

V porovnání s IndustrialBundle DE obsahuje verze Plus navíc nájemné za 10 let a neobsazenost na trhu. Rozhodným dnem je každý rok konec roku.

Díky tomu můžete toto období uvést v ocenění. Situace v daném místě se tak vyjasní. To odpovídá nařízení BelWertV paragraf 3 odstavec 2 věta 2, protože trh má být posuzován v dlouhodobém horizontu.

Co zpráva obsahuje

• Nájemné za 10 let: Uvidíte, jak se v daném místě mění nájemné za sklady, logistiku, výrobu a kanceláře. Hodnoty jsou uvedeny vedle indexu IWIP a vedle míst se stejným skóre. IWIP ukazuje nájemné v Německu od roku 2012. Data indexu jsou tedy od roku 2018 základem IndustrialBundle.
• Neobsazenost a trh: Zpráva ukazuje neobsazenost na úrovni státu, spolkové země a okresu. Navíc ukazuje v pěti stupních, jak aktivní je trh v okrese. Základem jsou veřejné nabídky a stávající plochy. Hodnoty pro Německo jsou průměrem míst se stejným skóre.
• Lokalita a heatmapa: Uvidíte IndustrialScore a polohu na mapě. Heatmapa vznikla ve spolupráci s Hochschule Fresenius. Ukazuje, kde se haly dlouhodobě vyplatí. Více informací najdete v části Vhodnost lokality pro průmyslové nemovitosti.
• Nájemné, úrok a náklady na FM: Aktuální nájemné a úroky jsou navíc k dispozici pro každé místo v úrovních moderní, funkční a jednoduché. Náklady na správu a údržbu (WISAG) jsou uvedeny pro každý okres. Viz k tomu náklady na FM. Všechny hodnoty jsou porovnávány s místy se stejným skóre.
• Údaje o místě: Zpráva navíc poskytuje základní údaje o obci. Grafika ukazuje místo v porovnání s regionem a celým státem.

Jak správně číst neobsazenost

Míra neobsazenosti blízká nule však není vždy dobrá. Zdravý trh potřebuje volné plochy, protože firmy se stěhují a začínají znovu. Proto je tato míra vždy uváděna vedle otázky, jak aktivní je trh. Nízká neobsazenost při aktivním trhu svědčí o poptávce. Nízká neobsazenost při klidném trhu však může znamenat i nedostatečnou nabídku.

Pro koho?

Zpráva je určena pro znalce, banky, investory a firmy plánující lokality. Potřebujete jasná data pro sklady, logistiku, výrobu a kanceláře v halách. IndustrialBundle+ je dodáván jako PDF.

Objednejte si proto tržní zprávu IndustrialBundle+ pro město nebo obec dle vašeho výběru.