Het marktverslag voor kantoren OfficeBundle voor Duitsland – locatiegeschiktheidskaart, markthuren, kapitalisatiepercentages en beheerkosten per gemeente.
De marktdata kantoorvastgoed voor een gemeente ontvangt u in het marktverslag OfficeBundle – als een compleet datapakket voor de waardering van kantoorvastgoed en kantoorlocaties in heel Duitsland, voor alle steden en gemeenten. U ontvangt per gemeente een PDF; de datastatus is telkens op 30 juni van elk jaar.
Marktdata kantoorvastgoed: Inhoud van het marktverslag
Het OfficeBundle is ontwikkeld voor taxateurs, waarderingsdeskundigen, investeerders, banken, verzekeraars en accountants die kantoorvastgoed professioneel waarderen – bijvoorbeeld volgens ImmoWertV, voor due diligence of in investeringsberekeningen. In het verslag voor de in de Shop gekozen gemeente vindt u bovendien:
Locatiegeschiktheidskaart kantoorvastgoed – locatiekwaliteit naar bereikbaarheid, infrastructuur en omgeving (OfficeScore)
Markthuren voor eenvoudig, functioneel en modern uitgeruste kantoorruimtes – gescheiden naar binnenstad en periferie
Kapitalisatiepercentages voor dezelfde uitrustingsniveaus
Beheer- en onderhoudskosten, afzonderlijk uitgesplitst
In tegenstelling tot het bedrijfskantoor in het IndustrialBundle DE (klassen A/B/C in industriële context) differentieert het OfficeBundle kantoormarkten echter naar locatiekwaliteit en uitrustingsniveau:
Binnenstad en periferie – centrale versus randstedelijke kantoorlocaties van de gemeente
Eenvoudig, functioneel, modern – drie uitrustingsniveaus voor vergelijkingswaarden en opbrengstveronderstellingen
Medianen huren met classificatie in nationale en regionale vergelijking
Marktdata kantoorvastgoed: Locatiegeschiktheidskaart en OfficeScore
De locatiegeschiktheidskaart kantoorvastgoed toont de locatiekwaliteit in heel Duitsland en classificeert uw gemeente met de OfficeScore (schaal van AAA tot C). Zo ziet u in één oogopslag of een kantoorlocatie boven-, onder- of gemiddeld is ten opzichte van de nationale kantorenmarkt – een solide basis voor locatievergelijkingen en investeringsmemo’s.
Marktdata kantoorvastgoed: Kantoormarktverslag vs. IndustrialBundle
Taxateurs en experts (kantoorvergelijkingswaarden, ImmoWertV)
Investeerders en asset managers met focus op kantoren in Duitsland
Projectontwikkelaars en Corporate Real Estate
Banken voor financiering en plausibilisering van kantooropbrengsten
Verzekeraars voor risicobeoordeling en waardebepaling
Accountants voor due diligence en opbrengstcontrole
Datastatus en methodiek van de kantoormarktdata
De marktdata kantoorvastgoed hebben betrekking op de peildatum telkens op 30 juni van elk jaar. IndustrialPort levert sinds 2012 marktdata voor vastgoed; waarderingen zijn ook gebaseerd op ImmoWertV en RICS Red Book. De shop is Trusted Shops-gecertificeerd.
Data op gemeenteniveau leveren solide vergelijkingswaarden voor precies de locatie van uw waardering – niet alleen voor agglomeraties of deelstaten.
Het volgende fragment komt uit de OfficeBundle-voorbeeld-PDF – voorbeeldgemeente Idstein (voorbeeld OfficeBundle Idstein, niet uw gewenste gemeente). Peildatum in de voorbeeld-PDF: telkens op 30 juni van elk jaar. OfficeScore (voorbeeld): B. Na bestelling geldt voor aankoopverslagen eveneens de datastatus telkens op 30 juni van elk jaar.
HTML-fragment uit de voorbeeld-PDF – structuur en voorbeeldwaarden. Uw verslag bevat dezelfde hoofdstukken voor uw gekozen gemeente.
Locatie- en basisdata in het voorbeeld (Idstein)
Eerst tonen de tabellen de gemeente, de OfficeScore en bereikbaarheids- en structuurindicatoren – daarna volgen huren, rentes en kosten.
Statistische basisdata – gemeente & OfficeScore (Idstein)
Veld
Waarde
Land
Hessen
Metropoolregio
Reg.-Bez. Darmstadt
District
Rheingau-Taunus-Kreis
Gemeenteverband
Idstein, stad
Inwonersaantal
25.709
Bevolkingsdichtheid
322 inwoners per km²
OfficeScore
B (licht ondergemiddeld)
Bereikbaarheid – vergelijking nationale waarde / Idstein (voorbeeld)
Veld
Nationale waarde
Idstein
Afw. van nationaal
Snelwegen
8 min.
3 min.
-62,5 %
Bovenregionale centra
23 min.
24 min.
+4,3 %
Middenregionale centra
4 min.
0 min.
-100,0 %
Agglomeraties (auto)
83 min.
66 min.
-20,5 %
EU-agglomeraties
230 min.
194 min.
-15,7 %
Structuurdata – vergelijking (voorbeeld)
Veld
Nationale waarde
Rheingau-Taunus-Kreis
Afw. van nationaal
Werkloosheidspercentage
6,2 %
4,8 %
-22,6 %
Werkgelegenheidspercentage
42,5 %
41,5 %
-2,4 %
Bruto binnenlands product per werkende
€ 86.174,00
€ 75.706,00
-12,1 %
Bevolkingsontwikkeling (2018-2023)
+3,0
+3,3
+10,0 %
Markthuren en kapitalisatiepercentage in het voorbeeld
De marktdata kantoorvastgoed tonen huren per binnenstad en periferie, evenals de bijbehorende kapitalisatiepercentages – telkens met classificatie ter vergelijking.
Daarnaast bevat het OfficeBundle gescheiden waarden voor onderhoud en beheer – belangrijk voor de lopende kostenplanning in taxaties en opbrengstberekeningen.
Het OfficeBundle dekt kantoorlocaties in heel Duitsland – voor alle steden en gemeenten. U ontvangt per gemeente een PDF voor de in de shop gekozen gemeente (postcode/gemeente in het bestelformulier).
Wat is het verschil tussen OfficeBundle en bedrijfskantoor in het IndustrialBundle DE?
Het OfficeBundle heeft een pure kantoorfocus met locatiegeschiktheidskaart, binnenstad/periferie en kantoorkosten. Het IndustrialBundle daarentegen bundelt bedrijfskantoor A/B/C naast opslag, logistiek en productie – zie Bedrijfskantoor in industriële context.
