Der Büro-Marktbericht OfficeBundle für Deutschland – Standorteignungskarte, Marktmieten, Liegenschaftszinssätze und Bewirtschaftungskosten pro Gemeinde.
Die Büroimmobilien Marktdaten für eine Gemeinde erhalten Sie im Marktbericht OfficeBundle – als vollständiges Datenpaket zur Bewertung von Büroimmobilien und Bürostandorten in ganz Deutschland, für alle Städte und Gemeinden. Sie erhalten pro Gemeinde ein PDF; der Datenstand ist jeweils zum 30.06. eines jeden Jahres.
Büroimmobilien Marktdaten: Inhalte im Marktbericht
Das OfficeBundle wurde für Gutachter, Bewerter, Investoren, Banken, Versicherungen und Wirtschaftsprüfer entwickelt, die Büroimmobilien professionell bewerten – beispielsweise nach ImmoWertV, für Due Diligence oder in der Investitionsrechnung. Im Bericht für die im Shop gewählte Gemeinde finden Sie zudem:
Standorteignungskarte Büroimmobilien – Standortqualität nach Erreichbarkeit, Infrastruktur und Umfeld (OfficeScore)
Marktmieten für einfach, funktional und modern ausgestattete Büroflächen – getrennt nach Innenstadt und Peripherie
Liegenschaftszinssätze für dieselben Ausstattungsstufen
Verwaltungs- und Instandhaltungskosten, getrennt aufgeschlüsselt
Im Gegensatz zum Gewerbebüro im IndustrialBundle DE (Klassen A/B/C im Industriekontext) differenziert das OfficeBundle Büromärkte hingegen nach Lagequalität und Ausstattungsniveau:
Innenstadt und Peripherie – zentrale vs. randstädtische Bürolagen der Gemeinde
Einfach, funktional, modern – drei Ausstattungsstufen für Vergleichswerte und Ertragsannahmen
Median-Mieten mit Einordnung im nationalen und regionalen Vergleich
Büroimmobilien Marktdaten: Standorteignungskarte und OfficeScore
Die Standorteignungskarte Büroimmobilien zeigt die Standortqualität deutschlandweit und ordnet Ihre Gemeinde mit dem OfficeScore ein (Skala von AAA bis C). Somit sehen Sie auf einen Blick, ob ein Bürostandort über-, unter- oder im Durchschnitt des nationalen Büromarkts liegt – eine solide Grundlage für Standortvergleiche und Investmentmemos.
Büroimmobilien Marktdaten: Büro-Marktbericht vs. IndustrialBundle
Gutachter und Sachverständige (Büro-Vergleichswerte, ImmoWertV)
Investoren und Asset Manager mit Bürofokus in Deutschland
Projektentwickler und Corporate Real Estate
Banken bei Finanzierung und Plausibilisierung von Büroerträgen
Versicherungen bei Risikobewertung und Wertermittlung
Wirtschaftsprüfer bei Due Diligence und Ertragsprüfung
Datenstand und Methodik der Büro-Marktdaten
Die Büroimmobilien Marktdaten beziehen sich auf den Stichtag jeweils zum 30.06. eines jeden Jahres. IndustrialPort liefert seit 2012 Marktdaten für Immobilien; Bewertungen orientieren sich zudem an ImmoWertV und RICS Red Book. Der Shop ist Trusted Shops-zertifiziert.
Daten auf Gemeindeebene liefern solide Vergleichswerte für genau den Ort Ihrer Bewertung – nicht nur für Ballungsräume oder Bundesländer.
Der folgende Auszug stammt aus dem OfficeBundle-Muster-PDF – Beispielgemeinde Idstein (Muster OfficeBundle Idstein, nicht Ihre Wunschgemeinde). Stichtag im Muster-PDF: jeweils zum 30.06. eines jeden Jahres. OfficeScore (Beispiel): B. Nach der Bestellung gelten für Kaufberichte ebenfalls Datenstand jeweils zum 30.06. eines jeden Jahres.
HTML-Auszug aus dem Muster-PDF – Struktur und Beispielwerte. Ihr Bericht enthält dieselben Kapitel für Ihre gewählte Gemeinde.
Standort- und Basisdaten im Muster (Idstein)
Zunächst zeigen die Tabellen die Gemeinde, den OfficeScore sowie Erreichbarkeit und Strukturkennzahlen – anschließend folgen Mieten, Zinsen und Kosten.
Statistische Basisdaten – Gemeinde & OfficeScore (Idstein)
Die Büroimmobilien Marktdaten weisen Mieten nach Innenstadt und Peripherie sowie die passenden Liegenschaftszinssätze aus – jeweils mit Einordnung im Vergleich.
Beispieltabelle: Marktmieten (Gemeinde) (Idstein)
Ausstattungsklasse
Miete¹
Durchschnitt²
Abweichung³
Standardabw.4
Büroflächen A – Innenstadt
12,35 €
12,10 €
+2,1 %
±8,5 %
Büroflächen B – Innenstadt
9,40 €
9,20 €
+2,2 %
±8,3 %
Büroflächen C – Innenstadt
7,40 €
7,15 €
+3,5 %
±8,3 %
Büroflächen A – Peripherie
10,85 €
10,70 €
+1,4 %
±8,5 %
Büroflächen B – Peripherie
8,35 €
8,10 €
+3,1 %
±8,4 %
Büroflächen C – Peripherie
6,55 €
6,35 €
+3,1 %
±8,1 %
Beispieltabelle: Liegenschaftszinssätze (Idstein)
Ausstattungsklasse
Zinssatz
Liegenschaftszinssatz A
5,5 %
Liegenschaftszinssatz B
6,4 %
Liegenschaftszinssatz C
7,2 %
Bewirtschaftungskosten im Muster
Darüber hinaus enthält das OfficeBundle getrennte Werte für Instandhaltung und Verwaltung – wichtig für die laufende Kostenplanung in Gutachten und Ertragsrechnungen.
Das OfficeBundle deckt Bürostandorte in ganz Deutschland ab – für alle Städte und Gemeinden. Sie erhalten pro Gemeinde ein PDF für die im Shop gewählte Gemeinde (PLZ/Gemeinde im Bestellformular).
Was ist der Unterschied zwischen OfficeBundle und Gewerbebüro im IndustrialBundle DE?
Das OfficeBundle hat einen reinen Bürofokus mit Standorteignungskarte, Innenstadt/Peripherie und Büro-Kosten. Das IndustrialBundle hingegen bündelt Gewerbebüro A/B/C neben Lager, Logistik und Produktion – siehe Gewerbebüro im Industriekontext.
