Tržní data kancelářských nemovitostí na úrovni obcí
Tržní zpráva pro kanceláře OfficeBundle pro Německo – mapa vhodnosti lokality, tržní nájemné, úrokové sazby z pozemků a provozní náklady pro každou obec.
Tržní data kancelářských nemovitostí pro obec získáte v tržní zprávě OfficeBundle – jako kompletní datový balíček pro oceňování kancelářských nemovitostí a kancelářských lokalit v celém Německu, pro všechna města a obce. Obdržíte jedno PDF pro každou obec; stav dat je vždy k 30.06. každého roku.
Tržní data kancelářských nemovitostí: obsah tržní zprávy
OfficeBundle byl vyvinut pro znalce, oceňovatele, investory, banky, pojišťovny a auditory, kteří profesionálně oceňují kancelářské nemovitosti – například podle ImmoWertV, pro due diligence nebo v investičním výpočtu. Ve zprávě pro obec zvolenou v obchodě naleznete také:
Mapa vhodnosti lokality pro kancelářské nemovitosti – kvalita lokality podle dostupnosti, infrastruktury a okolí (OfficeScore)
Tržní nájemné pro jednoduše, funkčně a moderně vybavené kancelářské plochy – odděleně pro centrum a periferii
Úrokové sazby z pozemků pro stejné úrovně vybavení
Tržní data kancelářských nemovitostí: tržní nájemné a poloha
Na rozdíl od komerční kanceláře v IndustrialBundle DE (třídy A/B/C v průmyslovém kontextu) OfficeBundle rozlišuje kancelářské trhy podle kvality polohy a úrovně vybavení:
Centrum a periferie – centrální vs. okrajové kancelářské polohy obce
Jednoduché, funkční, moderní – tři úrovně vybavení pro srovnávací hodnoty a předpoklady výnosů
Mediánové nájemné se zařazením v národním a regionálním srovnání
Tržní data kancelářských nemovitostí: mapa vhodnosti lokality a OfficeScore
Mapa vhodnosti lokality pro kancelářské nemovitosti zobrazuje kvalitu lokality v celém Německu a zařazuje vaši obec pomocí OfficeScore (škála od AAA do C). Tak na první pohled vidíte, zda kancelářská lokalita leží nad, pod nebo v průměru národního kancelářského trhu – solidní základ pro srovnání lokalit a investiční memoranda.
Tržní data kancelářských nemovitostí: tržní zpráva pro kanceláře vs. IndustrialBundle
Znalci a odhadci (srovnávací hodnoty kanceláří, ImmoWertV)
Investoři a asset manažeři se zaměřením na kanceláře v Německu
Developeři projektů a corporate real estate
Banky při financování a ověřování kancelářských výnosů
Pojišťovny při hodnocení rizik a oceňování
Auditoři při due diligence a kontrole výnosů
Stav dat a metodika tržních dat pro kanceláře
Tržní data kancelářských nemovitostí se vztahují k rozhodnému dni vždy k 30.06. každého roku. IndustrialPort dodává od roku 2012 tržní data pro nemovitosti; ocenění se navíc orientují podle ImmoWertV a RICS Red Book. Obchod je certifikován Trusted Shops.
Data na úrovni obcí poskytují solidní srovnávací hodnoty přesně pro místo vašeho ocenění – nejen pro aglomerace nebo spolkové země.
Následující výňatek pochází ze vzorového PDF OfficeBundle – příklad obce Idstein (vzor OfficeBundle Idstein, nikoli vaše požadovaná obec). Rozhodný den ve vzorovém PDF: vždy k 30.06. každého roku. OfficeScore (příklad): B. Po objednávce platí pro zakoupené zprávy rovněž stav dat vždy k 30.06. každého roku.
OfficeBundle pokrývá kancelářské lokality v celém Německu – pro všechna města a obce. Obdržíte jedno PDF pro každou obec pro obec zvolenou v obchodě (PSČ/obec v objednávkovém formuláři).
Jaký je rozdíl mezi OfficeBundle a komerční kanceláří v IndustrialBundle DE?
OfficeBundle má čistě kancelářské zaměření s mapou vhodnosti lokality, centrum/periferie a náklady na kanceláře. IndustrialBundle naopak sdružuje komerční kancelář A/B/C vedle skladu, logistiky a výroby – viz Komerční kancelář v průmyslovém kontextu.
