IndustrialBundle⁺ Duits Marktrapport

IndustrialBundle+

Marktrapport voor logistiek-, opslag- en productievastgoed – nu nieuw met een tijdreeks van 10 jaar & uitvalpercentages!!!

IndustrialBundle+ (Marktrapport Logistiek-, opslag- en productievastgoed): de 11 pagina’s tellende markt- en locatieanalyse van IndustrialPort met een tijdreeks van 10 jaar is nu verkrijgbaar voor alle 11.000 Duitse steden en gemeenten. Sinds 2012. Zowel in het Duits als in het Engels.

Hiermee bent u nu al voorbereid op de eisen van de nieuwe BelWertV (§ 3 (2) zin 2):

“De vaststelling van duurzame kenmerken van het object en de factoren die de waardering beïnvloeden, vereist
een langetermijnvisie op de marktomstandigheden. De beschouwde periode moet worden benoemd en
de geschiktheid ervan moet op een begrijpelijke manier worden toegelicht.”

Bron: BelWertV

De component uitvalpercentages geeft de risicostructuur van een regio weer en toont potentiële risico’s op basis van verschillende structurele kenmerken. Op deze manier kan worden vastgesteld in welke sectoren de onderzochte regio bijzonder faillissementsgevoelig is.
De gegevensbasis voor de huidige analyse is de Creditreform economische database. Door middel van periodegebonden selecties wordt het aantal bedrijven en het
aantal uitgevallen bedrijven per regio weergegeven. De basis en referentiegrootheid van de analysemethode is de gerealiseerde uitval binnen één jaar.
De gerealiseerde uitval wordt bepaald volgens de Basel II-criteria.

Toegepast op Creditreform gelden de kredietwaardigheidsindex 500 en de kredietwaardigheidsindex 600 als uitval.
– Kredietwaardigheidsindex 500: massale betalingsachterstanden > 90 dagen
– Kredietwaardigheidsindex 600: harde negatieve kenmerken (bijv. insolventieprocedures)

De dataset van de IWIP-index – als indicator voor de huurprijsontwikkeling van bedrijfsvastgoed in Duitsland – vormt vanaf 2018 de basis van de IndustrialBundle.

De geschiktheid van locaties voor halgebouwen wordt weergegeven als een scorewaarde en aanvullend grafisch op basis van een heatmap.

De heatmap is tot stand gekomen in samenwerking met de Hogeschool Fresenius. Deze geeft aan waar de vestiging van nieuwe halruimtes of de exploitatie van bestaande gebouwen op lange termijn rendabel is.

Naast de essentiële statistische basisgegevens voor de te beschouwen gemeente, wordt een locatieoverzicht gepresenteerd in de vorm van een spindiagram.

Voor de hoofdbestemmingen opslag, logistiek, productie en de bijbehorende kantoorruimtes, zijn alle huurprijzen op gemeenteniveau weergegeven. Aanvullend vindt een onderverdeling plaats naar de uitrustingsklassen modern, functioneel en eenvoudig. De weergave van de actuele grondrentetarieven vindt ook plaats op gemeenteniveau. De administratie- en onderhoudskosten zijn in samenwerking met WISAG vastgesteld. Deze worden op districtsniveau weergegeven. Alle genoemde gegevens worden vergeleken met plaatsen met een vergelijkbare locatiegeschiktheid. De gegevensbasis van dit marktrapport voor bedrijfsvastgoed op gemeenteniveau wordt jaarlijks op 31 december geactualiseerd.

De nieuwe analyse is onmisbaar voor iedereen die betrouwbare gegevens zoekt voor bedrijfsvastgoed en de bijbehorende kantoorruimtes. IndustrialBundle+ marktrapporten zijn elektronisch als download in PDF-formaat leverbaar.

En zo werkt het:

Bestel nu het IndustrialBundle+ marktrapport voor de stad/gemeente van uw keuze!

Als nieuwe klant kunt u de marktrapporten na betaling downloaden – als bestaande klant heeft u nog steeds de mogelijkheid om deze vóór betaling op rekening te ontvangen.