Datos de mercado de inmuebles industriales en Alemania
IndustrialBundle DE – Informe de mercado para un municipio alemán, aprox. 11.000 municipios, datos a fecha 31/12 de cada año. de cada año.
Quien busque datos de mercado de inmuebles industriales en Alemania a nivel municipal obtendrá con el IndustrialBundle DE o el IndustrialBundle+ DE para cada municipio alemán alquileres, tipos de interés del suelo, idoneidad de la ubicación y costes FM – un PDF por municipio, aprox. 11.000 municipios, datos a fecha 31/12 de cada año. de cada año.
En esta página descubrirá qué capítulos contiene el IndustrialBundle DE y cómo utilizar los alquileres, el tipo de interés del suelo y los costes FM para el municipio analizado. Además, encontrará un PDF de muestra y el acceso al pedido en la tienda, así como la visión general del informe de mercado a nivel municipal.
Resumen de capítulos: datos de mercado de Alemania
1Idoneidad de la ubicación – Mapa, IndustrialScore, comparación
7Costes de FM y descripción de la localidad – mantenimiento, administración, clasificación regional
¿Por qué a nivel municipal en Alemania?
Para ubicaciones alemanas, los datos de mercado de inmuebles industriales en Alemania proporcionan alquileres, rendimiento e idoneidad de la ubicación por municipio – en formato PDF, no solo como promedio estatal.
Peritos, bancos e inversores necesitan por tanto los mismos indicadores en la ubicación: alquileres según uso y categoría, tipos de interés del suelo, accesibilidad y datos estructurales. Al mismo tiempo, existe una clasificación clara de la idoneidad de la ubicación en comparación nacional.
En el IndustrialBundle DE, estas partes están disponibles como un PDF por municipio, datos a fecha 31/12 de cada año. de cada año. De este modo ahorrará tiempo y obtendrá una base de datos clara para valoración, financiación o cuestiones de ubicación en Alemania.
Fecha de los datos y metodología
En el IndustrialBundle DE, la fecha de referencia para todos los datos de mercado de inmuebles industriales en Alemania es 31/12 de cada año. de cada año. Las definiciones y referencias de fuentes se encuentran en el capítulo Definiciones y metodología del PDF.
¿A quién va dirigido el informe?
Típicamente son peritos, bancos e inversores que analizan superficies logísticas y ubicaciones de producción alemanas a nivel municipal – con el informe de mercado del IndustrialBundle DE.
Peritos y tasadores – Datos comparativos, contexto de mercado, plausibilización FM
Grandes inversores y propietarios – Verificación de rentabilidad y ubicación
Bancos y financiación – Evaluación de mercado y riesgo en el banco
Compañías de seguros – Evaluación de riesgos y determinación del valor
Empresas – Planificación de ubicación y red para logística
IndustrialBundle DE, IndustrialBundle+ DE y paquetes por países
Sí – en el IndustrialBundle DE están incluidos el mantenimiento, la administración y la descripción de la ubicación para su municipio; tras el pedido en la tienda en formato PDF. Más detalles en el Hub de costes de FM.
¿Contiene el informe alquileres y rentabilidades para mi municipio?
Sí: alquileres según uso y tipos de interés del suelo para su municipio en Alemania, datos a fecha 31.12. de cada año. de cada año, directamente tras realizar el pedido en la tienda.
¿Cómo solicito el informe de mercado para Alemania?
Primero abra IndustrialBundle DE en la tienda, después seleccione el país Alemania y municipio/código postal, pague y descargue el PDF. Encontrará una guía en Proceso de pedido de IndustrialPort.
PDF de muestra con tablas
Como PDF de muestra para Alemania – municipio de ejemplo Idstein (no su municipio deseado). La fecha de referencia en el ejemplo es 31/12 de cada año. de cada año. Después de realizar el pedido en la tienda, también se aplica la fecha de datos 31/12 de cada año. de cada año.
Para empezar, las tablas siguientes muestran extractos del PDF de muestra (diseño y valores de ejemplo). Tras el pedido, recibirá los mismos capítulos para el municipio que haya elegido.
Idstein (muestra): datos básicos y accesibilidad
Datos estadísticos básicos – municipio e IndustrialScore (Idstein)
Campo
Valor
Estado federado
Hesse
Región metropolitana
Distrito administrativo de Darmstadt
Distrito
Rheingau-Taunus-Kreis
Asociación municipal
Idstein, ciudad
Número de habitantes
25.709
Densidad de población
322 habitantes por km²
IndustrialScore
AAA (excelente)
Accesibilidad: comparación valor federal/Idstein (muestra)
Campo de indicador
Valor federal
Idstein
Desv. del valor federal
Autopistas
5 min
3 min
-40,0 %
Centros regionales
17 min
24 min
+41,2 %
Centros medios
4 min.
0 min.
-100,0 %
Áreas metropolitanas (coche)
80 min
66 min
-17,5 %
Áreas metropolitanas de la UE
222 min
194 min
-12,6 %
Datos estructurales: comparación (muestra)
Campo de indicador
Valor federal
Rheingau-Taunus-Kreis
Desv. del valor federal
Tasa de desempleo
7,6 %
5,0 %
-34,2 %
Tasa de empleo
62,8 %
63,4 %
+1,0 %
PIB por ocupado
94.604,50 €
80.338,00 €
-15,1 %
Tipos impositivos: comparación (muestra)
Campo de indicador
Valor federal
Idstein
Desv. del valor federal
Impuesto sobre actividades económicas
395,9 %
420,0 %
+6,1 %
Impuesto sobre bienes inmuebles B
475,7 %
450,0 %
-5,4 %
Distribución sectorial: comparación (muestra)
Sector
Valor nacional
Idstein
Desv. del valor federal
Industria manufacturera (C)
13,2 %
5,8 %
-56,1 %
Construcción (F)
5,7 %
4,1 %
-28,1 %
Comercio (G)
13,6 %
20,0 %
+47,1 %
Transporte y almacenamiento (H)
13,6 %
20,0 %
+47,1 %
Otros (So)
53,9 %
50,1 %
-7,1 %
Tasa de vacantes 2025 – Comparación (ejemplo)
Nivel
Tasa de vacantes
Actividad del mercado (distrito)
Distrito (Rheingau-Taunus)
6,75 %
baja
Estado (Hesse)
9,25 %
–
Nacional
7,50 %
–
Alquileres y rendimientos – Municipio de muestra Idstein
Alemania – Alquileres municipio Idstein (muestra) (Idstein)
Clase de equipamiento
Alquiler¹
Media²
Desviación³
Desv. estándar4
Superficies de almacén A
5,55 €
5,35 €
+3,7 %
±17,4 %
Superficies de almacén B
4,85 €
4,70 €
+3,2 %
±17,8 %
Superficies de almacén C
3,90 €
3,65 €
+6,8 %
±21,5 %
Superficies logísticas A
6,65 €
6,20 €
+7,3 %
±16,4 %
Superficies logísticas B
5,75 €
5,45 €
+5,5 %
±16,5 %
Superficies logísticas C
4,55 €
4,35 €
+4,6 %
±20,5 %
Superficies de producción A
5,35 €
5,05 €
+5,9 %
±17,6 %
Superficies de producción B
4,65 €
4,45 €
+4,5 %
±19,4 %
Superficies de producción C
3,75 €
3,50 €
+7,1 %
±22,4 %
Superficies de oficina A
8,50 €
8,30 €
+2,4 %
±10,9 %
Superficies de oficina B
7,05 €
7,00 €
+0,7 %
±11,7 %
Superficies de oficina C
5,65 €
5,70 €
-0,9 %
±12,7 %
Alemania – Tipos de interés Idstein (muestra) (Idstein)
Clase de equipamiento
Tipo de interés
Tipo de interés del suelo A
5,6 %
Tipo de interés del suelo B
6,6 %
Tipo de interés del suelo C
7,8 %
Costes FM en la muestra (distrito)
Alemania – Mantenimiento distrito (muestra) (distrito) – Distrito (muestra)
Uso
2025
Superficies de almacén A
4,74 €/m²/año
Superficies de almacén B
3,78 €/m²/año
Superficies de almacén C
2,71 €/m²/año
Superficies logísticas A
4,74 €/m²/año
Superficies logísticas B
3,78 €/m²/año
Superficies logísticas C
2,72 €/m²/año
Superficies de producción A
6,48 €/m²/año
Superficies de producción B
4,47 €/m²/año
Superficies de producción C
3,67 €/m²/año
Superficies de oficina A
4,06 €/m²/año
Superficies de oficina B
2,47 €/m²/año
Superficies de oficina C
1,95 €/m²/año
Alemania – Administración distrito (muestra) (distrito) – Distrito (muestra)
