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Marktdaten Industrieimmobilien in Deutschland

IndustrialBundle – Marktbericht für eine deutsche Gemeinde, ca. 11.000 Kommunen, Datenstand 31.12.2025.

Mit dem IndustrialBundle erhalten Sie Marktdaten Industrieimmobilien Deutschland für eine deutsche Gemeinde: Mieten, Liegenschaftszinssätze, Standorteignung und FM – ein PDF pro Gemeinde, ca. 11.000 Kommunen, Datenstand 31.12.2025. Zum Shop: Shop · zum Themen-Hub: Marktbericht Gemeindeebene

Kapitelübersicht: Marktdaten Deutschland

  • 1Standorteignung – Karte, IndustrialScore, Vergleich
  • 2Statistische Basisdaten – Demografie, Erreichbarkeit, Struktur
  • 3Standortübersicht – Gemeinde vs. Bund vs. Region
  • 4Mieten – Lager, Logistik, Produktion, Büro (A/B/C)
  • 5Liegenschaftszinssätze – ImmoWertV-Logik
  • 6Definitionen & Methodik
  • 7FM-Kosten & Ortsbeschreibung – Instandhaltung, Verwaltung, regionale Einordnung

Warum Gemeindeebene in Deutschland?

Für deutsche Standorte liefern die Marktdaten Industrieimmobilien Deutschland Mieten, Rendite und Standorteignung pro Gemeinde – als PDF, nicht nur als Landesdurchschnitt.

Gutachter, Banken und Investoren brauchen deshalb gleiche Kennzahlen am Standort: Mieten nach Nutzung und Stufe, Liegenschaftszinssätze, Erreichbarkeit und Strukturdaten. Zugleich gibt es eine klare Einordnung der Standorteignung im Bundesvergleich.

Im IndustrialBundle liegen diese Teile in einem PDF – eine Gemeinde pro Bestellung, Datenstand 31.12.2025. Damit sparen Sie Zeit und erhalten eine klare Datenbasis für Bewertung, Finanzierung oder Standortfragen in Deutschland.

Für wen eignet sich der Bericht?

Typisch sind Gutachter, Banken und Investoren, die deutsche Logistikflächen und Produktionsstandorte auf Gemeindeebene prüfen – mit dem Marktbericht im IndustrialBundle.

  • Sachverständige und Gutachter – Vergleichsdaten, Marktkontext, FM-Plausibilisierung
  • Große Investoren und Eigentümer – Ertrags- und Standortcheck
  • Banken und Finanzierung – Markteinschätzung und Risiko in der Bank
  • Unternehmen – Standort- und Netzplanung für Logistik

IndustrialBundle, IndustrialBundle+ und IndustrialBundle EU

IndustrialBundle ist die Lösung für deutsche Gemeinden (inkl. FM-Kosten und Ortsbeschreibung). IndustrialBundle EU deckt AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL und PL ab – inkl. FM-Kosten und Ortsbeschreibung. IndustrialBundle+ ergänzt Zeitreihen für Deutschland. Produktübersicht: Marktberichte auf Gemeindeebene, Marktbericht Gemeindeebene.

Häufige Fragen

Enthält der Bericht FM-Kosten für meine Gemeinde?

Im deutschen IndustrialBundle können Instandhaltungs- und Verwaltungskosten sowie die regionale Ortsbeschreibung enthalten sein – je nach gewählter Bundle-Variante, immer für die im Shop gewählte Gemeinde im PDF.

Enthält der Bericht Mieten und Renditen für meine Gemeinde?

Ebenso ja: Mieten nach Nutzung und Liegenschaftszinssätze für die gewählte Gemeinde, Datenstand 31.12.2025, nach Bestellung im Shop.

Wie bestelle ich den Marktbericht für Deutschland?

IndustrialBundle im Shop öffnen, Land Deutschland und Gemeinde/PLZ wählen, bezahlen und das PDF laden. Eine Anleitung finden Sie unter Bestellvorgang IndustrialPort.

Muster-PDF mit Tabellen

Als Muster-PDF für Deutschland – Beispielgemeinde Idstein (nicht Ihre Wunschgemeinde). Der Stichtag im Muster ist 31.12.2025. Nach der Bestellung im Shop gilt ebenfalls Datenstand 31.12.2025.

Musterbericht Deutschland als PDF öffnen (Deutsch) → · Alle Beispielberichte IndustrialBundle Deutschland →

Zum Einstieg zeigen die Tabellen unten Auszüge aus dem Muster-PDF (Layout und Beispielwerte). Nach der Bestellung erhalten Sie dieselben Kapitel für Ihre gewählte Gemeinde.

Idstein (Muster): Basisdaten und Erreichbarkeit

Statistische Basisdaten – Gemeinde & IndustrialScore (Idstein)
KennfeldWert
LandHessen
MetropolregionReg.-Bez. Darmstadt
KreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeverbandIdstein, Stadt
Einwohnerzahl25.709
Bevölkerungsdichte322 Einwohner je km²
IndustrialScoreAAA (exzellent)
Erreichbarkeit – Vergleich Bundeswert / Idstein (Muster)
KennfeldBundeswertIdsteinAbw. vom Bund
Autobahnen5 Min.3 Min.-40,0 %
Oberzentren17 Min.24 Min.+41,2 %
Mittelzentren4 Min.0 Min.-100,0 %
Ballungszentren (Pkw)80 Min.66 Min.-17,5 %
EU-Ballungszentren222 Min.194 Min.-12,6 %
Strukturdaten – Vergleich (Muster)
KennfeldBundeswertRheingau-Taunus-KreisAbw. vom Bund
Arbeitslosenquote7,6 %5,0 %-34,2 %
Beschäftigtenquote62,8 %63,4 %+1,0 %
Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigen94.604,50 €80.338,00 €-15,1 %
Hebesätze – Vergleich (Muster)
KennfeldBundeswertIdsteinAbw. vom Bund
Gewerbesteuer395,9 %420,0 %+6,1 %
Grundsteuer B475,7 %450,0 %-5,4 %
Branchenverteilung – Vergleich (Muster)
BrancheBundeswertIdsteinAbw. vom Bund
Verarbeitung (C)13,2 %5,8 %-56,1 %
Baugewerbe (F)5,7 %4,1 %-28,1 %
Handel (G)13,6 %20,0 %+47,1 %
Verkehrswesen (H)13,6 %20,0 %+47,1 %
Sonstige (So)53,9 %50,1 %-7,1 %
Ausfallquoten – Vergleich (Muster)
KennfeldBundeswert*Rheingau-Taunus-Kreis*Abw. vom Bund
CFGH Ausfallquote1,61 %0,83 %-48,4 %

Mieten und Renditen – Mustergemeinde Idstein

Deutschland – Mieten Gemeinde Idstein (Muster) (Idstein)
AusstattungsklasseMiete¹Durchschnitt²Abweichung³Standardabw.4
Lagerflächen A5,55 €5,35 €+3,7 %±17,4 %
Lagerflächen B4,85 €4,70 €+3,2 %±17,8 %
Lagerflächen C3,90 €3,65 €+6,8 %±21,5 %
Logistikflächen A6,65 €6,20 €+7,3 %±16,4 %
Logistikflächen B5,75 €5,45 €+5,5 %±16,5 %
Logistikflächen C4,55 €4,35 €+4,6 %±20,5 %
Produktionsflächen A5,35 €5,05 €+5,9 %±17,6 %
Produktionsflächen B4,65 €4,45 €+4,5 %±19,4 %
Produktionsflächen C3,75 €3,50 €+7,1 %±22,4 %
Büroflächen A8,50 €8,30 €+2,4 %±10,9 %
Büroflächen B7,05 €7,00 €+0,7 %±11,7 %
Büroflächen C5,65 €5,70 €-0,9 %±12,7 %
Deutschland – Zinsen Idstein (Muster) (Idstein)
AusstattungsklasseZinssatz
Liegenschaftszinssatz A5,6 %
Liegenschaftszinssatz B6,6 %
Liegenschaftszinssatz C7,8 %

FM-Kosten im Muster (Landkreis)

Deutschland – Instandhaltung Landkreis (Muster) (Landkreis) – Landkreis/Kreis (Muster)
Nutzung2025
Lagerflächen A4,74 €/m²/Jahr
Lagerflächen B3,78 €/m²/Jahr
Lagerflächen C2,71 €/m²/Jahr
Logistikflächen A4,74 €/m²/Jahr
Logistikflächen B3,78 €/m²/Jahr
Logistikflächen C2,72 €/m²/Jahr
Produktionsflächen A6,48 €/m²/Jahr
Produktionsflächen B4,47 €/m²/Jahr
Produktionsflächen C3,67 €/m²/Jahr
Büroflächen A4,06 €/m²/Jahr
Büroflächen B2,47 €/m²/Jahr
Büroflächen C1,95 €/m²/Jahr
Deutschland – Verwaltung Landkreis (Muster) (Landkreis) – Landkreis/Kreis (Muster)
Nutzung2025
Lagerflächen A1,46 €/m²/Jahr
Lagerflächen B1,33 €/m²/Jahr
Lagerflächen C0,93 €/m²/Jahr
Logistikflächen A1,46 €/m²/Jahr
Logistikflächen B1,36 €/m²/Jahr
Logistikflächen C0,96 €/m²/Jahr
Produktionsflächen A1,87 €/m²/Jahr
Produktionsflächen B1,82 €/m²/Jahr
Produktionsflächen C1,62 €/m²/Jahr
Büroflächen A1,43 €/m²/Jahr
Büroflächen B1,02 €/m²/Jahr
Büroflächen C0,92 €/m²/Jahr

Musterbericht Deutschland herunterladen (PDF, Deutsch) →

Bestellablauf im Shop

  1. IndustrialBundle im Shop öffnen
  2. Land Deutschland und Gemeinde/PLZ angeben
  3. Bezahlen und PDF herunterladen (Datenstand 31.12.2025)

Bestellvorgang im Detail

Weitere EU-Länder im Überblick

Polen · Niederlande · Österreich · IndustrialBundle EU – alle EU-Länder

IndustrialBundle Deutschland bestellen


IndustrialPort · hub-marktdaten-industrieimmobilien-deutschland.html

Marktberichte

Die IndustrialBundle liegen ab sofort für alle über 11.000 deutsche, sowie 63.000 europäische Städte und Gemeinden vor. Sie beinhalten detaillierte Analysen und Auswertungen von Standorteignungen, Mietpreisen, Liegenschaftszinsen und statistische Basisdaten. Zum Produkt

Hallenbewertung

Mit der IndustrialQuickValuation werden erstmals in einer Online-Bewertung verschiedene Hallenqualitäten, regionale und objekttypische Hallenmietpreise, Bodenrichtwerte, Instandhaltungs- und Verwaltungskosten berücksichtigt. Zum Produkt

B2B-Verkauf

Bitte beachten Sie, dass sich unser Angebot ausschließlich an gewerbliche Kunden (B2B) richtet.
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