Affitto immobili logistici nel rapporto di mercato
Nel rapporto trovi i canoni per immobili industriali e logistici – tra cui i canoni per immobili logistici come canoni mediani per destinazione d’uso e classe di dotazione. Questi includono magazzini, logistica, produzione e uffici commerciali; inoltre vengono indicate le differenze rispetto a comuni comparabili e una classificazione nella panoramica della posizione – per il comune selezionato nello shop.
I canoni per immobili logistici si riferiscono alla data di riferimento al 31/12 di ogni anno. Si basano sui valori mediani della ricerca del portale; le definizioni delle dotazioni si trovano nel capitolo Definizioni e metodologia. L’indice IWIP integra l’andamento dei prezzi di affitto, mentre le perizie si orientano all’ImmoWertV e al RICS Red Book.
Inoltre, la segmentazione per destinazione d’uso separa i canoni di logistica, magazzino e produzione – fondamentale per valori di confronto affidabili nella valutazione immobiliare e nella scelta della posizione.
Tipicamente, i seguenti gruppi target utilizzano i canoni per immobili logistici nel rapporto di mercato – sia per perizie che per decisioni di investimento e di localizzazione:
Periti ed esperti (valori di confronto, contesto dei canoni medi)
Investitori e Asset Manager (ipotesi di rendimento e valutazione)
Banche e finanziamenti (verifica della plausibilità)
Assicurazioni per la valutazione del rischio e della proprietà
Pianificazione logistica e della posizione nelle aziende
Nel seguente estratto vedi come è strutturato il capitolo Canoni (Comune) nel rapporto – comune di esempio Idstein (esempio DE Idstein, non il comune desiderato). Per il PDF di esempio e i rapporti acquistati dopo l’ordine vale la data di riferimento al 31/12 di ogni anno.
Questo è un estratto HTML dal PDF di esempio con struttura e valori esemplificativi. Il tuo rapporto conterrà gli stessi capitoli per il comune da te scelto.
PDF di esempio per paese e lingua
Inizialmente trovi rapporti di esempio per i paesi UE in diverse lingue; segue poi la tabella dei canoni per Idstein.
IndustrialBundle – PDF di esempio paesi (AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL · 7 lingue)
Sigla = lingua del PDF (nome completo nel tooltip).
I canoni per immobili logistici sono indicati nel rapporto per destinazione d’uso e classe di dotazione – ciascuno con valore medio, scostamento e deviazione standard nel confronto.
Il rapporto contiene i canoni per la logistica nel mio comune?
Sì – perché per il comune selezionato nello shop, la logistica e altre destinazioni d’uso sono incluse nel PDF dopo l’acquisto (stato dei dati al 31/12 di ogni anno).
Esistono anche serie storiche sui canoni?
Per serie storiche più lunghe, IndustrialBundle+ DE offre indicatori estesi. Per i canoni comunali attuali, seleziona nello shop IndustrialBundle DE o un IndustrialBundle per AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL o PL.
