IndustrialBundle⁺ Rapport de marché DE

IndustrialBundle+ – Rapport de marché immobilier industriel avec série chronologique et vacance

L’IndustrialBundle+ est un rapport de marché pour les entrepôts. Vous recevez un PDF pour la localité de votre choix. Le rapport est également disponible pour environ 11 000 villes et communes en Allemagne. Il est donc disponible en allemand et en anglais.

Par rapport à l’IndustrialBundle DE, la version Plus contient en outre les loyers sur 10 ans et la vacance du marché. La date de référence est la fin de chaque année.

Vous pouvez ainsi indiquer la période dans l’évaluation. La situation locale devient ainsi claire. Cela suit la BelWertV paragraphe 3 alinéa 2 phrase 2, car le marché doit être observé sur une longue période.

Contenu du rapport

• Loyers sur 10 ans : Vous voyez comment évoluent les loyers pour l’entreposage, la logistique, la production et les bureaux sur place. Les valeurs sont présentées à côté de l’indice IWIP et à côté des localités ayant le même score. L’IWIP montre les loyers en Allemagne depuis 2012. Les données de l’indice constituent donc la base de l’IndustrialBundle à partir de 2018.
• Vacance et marché : Le rapport indique la vacance au niveau fédéral, régional et départemental. Il montre également à quel point le marché est actif dans le département, et ce en cinq niveaux. La base est constituée des offres ouvertes et du stock de surfaces. Les valeurs pour l’Allemagne sont la moyenne des localités ayant le même score.
• Situation et carte thermique : Vous voyez l’IndustrialScore et la situation sur la carte. La carte thermique a été créée en collaboration avec la Hochschule Fresenius. Elle montre où les entrepôts sont rentables à long terme. Pour en savoir plus, consultez Aptitude de localisation immobilier industriel.
• Loyers, taux d’intérêt et coûts FM : Les loyers et taux d’intérêt actuels sont également disponibles par localité, dans les catégories moderne, fonctionnel et simple. Les coûts de gestion et d’entretien (WISAG) sont indiqués par département. Voir à ce sujet les coûts FM. Toutes les valeurs sont présentées en comparaison avec les localités ayant le même score.
• Données sur la localité : Le rapport fournit en outre les données de base de la commune. Un graphique montre la localité à côté de la région et du pays.

Bien interpréter la vacance

Un taux de vacance proche de zéro n’est toutefois pas toujours bon. Un marché sain a besoin de surfaces disponibles, car les entreprises déménagent et se créent. C’est pourquoi le taux est toujours présenté à côté de la question de savoir à quel point le marché est actif. Une faible vacance lorsque le marché est actif indique une forte demande. Une faible vacance lorsque le marché est calme peut toutefois aussi signifier une offre limitée.

Pour qui ?

Le rapport s’adresse aux experts immobiliers, aux banques, aux investisseurs et aux entreprises ayant une planification de sites. Ils ont besoin de données claires pour l’entreposage, la logistique, la production et les bureaux dans les entrepôts. IndustrialBundle+ est fourni au format PDF.

Commandez donc le rapport de marché IndustrialBundle+ pour la ville ou commune de votre choix.