IndustrialBundle⁺ Rapport de marché DE

IndustrialBundle+

Rapport de marché pour l’immobilier logistique, d’entreposage et de production – désormais avec série chronologique de 10 ans & taux de défaillance !!!

IndustrialBundle+ (Rapport de marché sur l’immobilier logistique, d’entreposage et de production) : l’analyse de marché et de localisation de 11 pages d’IndustrialPort avec une série chronologique de 10 ans est désormais disponible pour les 11 000 villes et communes allemandes. Depuis 2012. En allemand comme en anglais.

Vous êtes ainsi déjà préparé aux exigences de la nouvelle BelWertV (§ 3 (2) phrase 2) :

« La détermination des caractéristiques durables de l’objet et de leurs facteurs d’influence sur l’évaluation nécessite
une analyse à long terme des conditions du marché. La période considérée doit être nommée et
sa pertinence doit être démontrée de manière compréhensible. »

Source : BelWertV

La composante des taux de défaillance représente la structure de risque d’une région et identifie les potentiels de danger selon diverses caractéristiques structurelles. De cette manière, il est possible de déterminer dans quelles branches la région étudiée est particulièrement exposée au risque d’insolvabilité.
La base de données pour cette analyse est la base de données économiques de Creditreform. Des sélections basées sur des périodes permettent de déterminer le nombre d’entreprises ainsi que le
nombre d’entreprises défaillantes par région. La base et la référence de la méthode d’analyse sont les défaillances réalisées au cours d’une année.
Les défaillances réalisées sont déterminées selon les critères de Bâle II.

Transposés à Creditreform, les indices de solvabilité 500 et 600 sont considérés comme des défaillances.
– Indice de solvabilité 500 : retards de paiement massifs > 90 jours
– Indice de solvabilité 600 : caractéristiques négatives sévères (par exemple, procédures d’insolvabilité)

La base de données de l’indice IWIP – indicateur de l’évolution des loyers des biens immobiliers industriels en Allemagne – constitue, depuis 2018, la base d’IndustrialBundle.

L’adéquation du site pour les bâtiments de type hall est présentée sous forme de score et, en complément, graphiquement via une heatmap.

La heatmap a été élaborée en collaboration avec la Hochschule Fresenius. Elle indique où l’implantation de nouvelles surfaces de halls ou l’exploitation de bâtiments existants est rentable à long terme.

Outre les principales données statistiques de base pour la commune étudiée, une vue d’ensemble du site est fournie sous forme de diagramme radar.

Pour les principaux usages (entrepôt, logistique, production) ainsi que les surfaces de bureaux associées, tous les loyers sont indiqués au niveau communal. Une ventilation supplémentaire est effectuée selon les classes d’équipement : moderne, fonctionnel et simple. Les taux de capitalisation actuels sont également indiqués au niveau communal. Les coûts de gestion et de maintenance ont été collectés en coopération avec WISAG. Ils sont indiqués au niveau des districts. Toutes les données mentionnées sont comparées à des localités présentant une adéquation de site équivalente. La base de données de ce rapport de marché sur l’immobilier industriel au niveau communal est mise à jour chaque année au 31 décembre.

La nouvelle analyse est indispensable pour tous ceux qui recherchent des données fiables sur l’immobilier industriel et ses surfaces de bureaux. Les rapports de marché IndustrialBundle+ sont disponibles électroniquement en téléchargement au format PDF.

Voici comment ça fonctionne :

Commandez dès maintenant le rapport de marché IndustrialBundle+ pour la ville/commune de votre choix !

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