IndustrialBundle⁺ Informe de mercado DE

IndustrialBundle+ – Informe de mercado de inmuebles industriales con serie temporal y vacancia

El IndustrialBundle+ es un informe de mercado para naves. Además, recibirá un PDF para la ubicación que elija. También está disponible para unas 11.000 ciudades y municipios de Alemania. Está disponible en alemán y en inglés.

En comparación con el IndustrialBundle DE, la versión Plus incluye además los alquileres de 10 años y la vacancia del mercado. La fecha de referencia es el final de cada año.

Así podrá indicar el periodo en la valoración. La situación local queda clara. Esto sigue la BelWertV, artículo 3, apartado 2, frase 2, ya que el mercado debe analizarse a largo plazo.

Qué incluye el informe

• Alquileres de 10 años: verá cómo cambian los alquileres de almacén, logística, producción y oficinas en la ubicación. Los valores se muestran junto al índice IWIP y junto a ubicaciones con la misma puntuación. El IWIP muestra los alquileres en Alemania desde 2012. Por tanto, los datos del índice a partir de 2018 son la base del IndustrialBundle.
• Vacancia y mercado: el informe muestra la vacancia a nivel nacional, estatal y de distrito. Además, muestra lo activo que está el mercado en el distrito, en cinco niveles. La base son las ofertas abiertas y el stock de superficies. Los valores para Alemania son el promedio de ubicaciones con la misma puntuación.
• Ubicación y mapa de calor: verá el IndustrialScore y la ubicación en el mapa. El mapa de calor se elaboró con la Hochschule Fresenius. Muestra dónde las naves resultan rentables a largo plazo. Más información en Idoneidad de ubicación para inmuebles industriales.
• Alquileres, tipo de interés y costes de FM: también hay alquileres y tipos de interés actuales por ubicación, en los niveles moderno, funcional y básico. Los costes de administración y mantenimiento (WISAG) se muestran por distrito. Véanse los costes de FM. Todos los valores se comparan con ubicaciones con la misma puntuación.
• Datos de la ubicación: además, el informe aporta datos básicos del municipio. Un gráfico muestra la ubicación junto a la región y el conjunto del país.

Cómo interpretar correctamente la vacancia

Sin embargo, una tasa de vacancia cercana a cero no siempre es buena. Un mercado sano necesita superficies disponibles, porque las empresas se trasladan y se crean nuevas. Por eso, la tasa siempre se muestra junto a la pregunta de lo activo que está el mercado. Poca vacancia cuando el mercado está activo indica demanda. Pero poca vacancia cuando el mercado está tranquilo también puede significar una oferta escasa.

¿Para quién?

El informe está dirigido a tasadores, bancos, inversores y empresas con planificación de ubicaciones. Necesita datos claros para almacén, logística, producción y oficinas en naves. IndustrialBundle+ se entrega en PDF.

Pida por eso el informe de mercado IndustrialBundle+ para la ciudad o municipio de su elección.