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IndustrialBundle+

Informe de mercado para inmuebles logísticos, de almacenamiento y de producción – ¡¡¡ahora nuevo con una serie temporal de 10 años y tasas de impago!!!

IndustrialBundle+ (Informe de mercado de inmuebles logísticos, de almacenamiento y de producción): el análisis de mercado y ubicación de 11 páginas de IndustrialPort con una serie temporal de 10 años ya está disponible para las 11.000 ciudades y municipios alemanes. Desde 2012. Tanto en alemán como en inglés.

De este modo, ya está preparado para los requisitos de la nueva BelWertV (§ 3 (2) frase 2):

«La determinación de las características sostenibles del objeto y sus factores de influencia en la valoración requiere
una consideración a largo plazo de las condiciones del mercado. El período considerado debe ser nombrado y
su idoneidad debe ser demostrada de forma comprensible.»

Fuente: BelWertV

El componente de tasas de impago representa la estructura de riesgo de una región y muestra los potenciales de peligro según diferentes características estructurales. De esta manera, se puede determinar en qué sectores la región investigada tiene un riesgo de insolvencia particularmente alto.
La base de datos para el presente análisis es la base de datos económica de Creditreform. Mediante selecciones basadas en períodos, se muestra el número de empresas y el
número de empresas en impago por región. La base y el valor de referencia del procedimiento de análisis es el impago realizado en el plazo de un año.
El impago realizado se determina según los criterios de Basilea II.

Aplicado a Creditreform, el índice de solvencia 500 y el índice de solvencia 600 se consideran impago.
– Índice de solvencia 500: retrasos masivos en los pagos > 90 días
– Índice de solvencia 600: características negativas graves (por ejemplo, procedimiento de insolvencia)

La base de datos del índice IWIP – como indicador de la evolución de los precios de alquiler de inmuebles industriales en Alemania – es desde el año 2018 la base del IndustrialBundle.

La idoneidad de la ubicación para edificios de naves se representa como valor de puntuación y adicionalmente de forma gráfica mediante un mapa de calor.

El mapa de calor se desarrolló en colaboración con la Hochschule Fresenius. Este indica dónde resulta rentable a largo plazo la implantación de nuevas superficies de naves o la explotación de edificios existentes.

Además de los datos estadísticos básicos esenciales para el municipio a analizar, se incluye una visión general de la ubicación en forma de diagrama de red.

Para los principales tipos de uso almacén, logística, producción, así como las superficies de oficinas asociadas, se indican todos los alquileres a nivel municipal. Adicionalmente se realiza una subdivisión según las clases de equipamiento moderno, funcional y básico. La indicación de los tipos de interés inmobiliarios actuales se realiza también a nivel municipal. Los costes de administración y mantenimiento se obtuvieron en cooperación con WISAG. Se indican a nivel de distrito. Todos los datos mencionados se comparan con ubicaciones de idoneidad similar. La base de datos de este informe de mercado para inmuebles industriales a nivel municipal se actualiza anualmente a 31 de diciembre.

El nuevo análisis es imprescindible para todos aquellos que buscan datos fiables sobre inmuebles industriales y sus superficies de oficinas. Los informes de mercado IndustrialBundle+ están disponibles electrónicamente como descarga en formato PDF.

Y así funciona:

¡Pida ahora el informe de mercado IndustrialBundle+ para la ciudad/municipio de su elección!

Como nuevo cliente puede descargar los informes de mercado tras el pago – como cliente existente tiene además la posibilidad de recibirlo antes del pago contra factura.