Ve zprávě naleznete nájemné pro průmyslové a logistické nemovitosti – včetně nájemného logistických nemovitostí jako mediánového nájemného podle využití a třídy vybavení. Patří sem skladové, logistické, výrobní a komerční kancelářské prostory; dále jsou uvedeny odchylky od srovnatelných obcí a zařazení v přehledu lokalit – pro obec zvolenou v obchodě.
Nájemné logistických nemovitostí se vztahuje k datu vždy k 31.12. každého roku. Jsou založeny na mediánových hodnotách z portálového průzkumu; definice vybavení jsou uvedeny v kapitole Definice a metodika. IWIP-Index doplňuje vývoj cen nájemného, zatímco znalecké posudky se řídí ImmoWertV a RICS Red Book.
Kromě toho segmentace podle využití odděluje nájemné logistických, skladových a výrobních prostor – což je rozhodující pro spolehlivé srovnávací hodnoty při oceňování a výběru lokality.
Typicky následující cílové skupiny využívají nájemné logistických nemovitostí ve zprávě o trhu – jak pro znalecké posudky, tak pro investiční a lokalizační rozhodnutí:
Znalci a odhadci (srovnávací hodnoty, kontext nájemného)
Investoři a správci aktiv (předpoklady výnosů a ocenění)
V následujícím výňatku vidíte, jak je strukturována kapitola Nájemné (obec) ve zprávě – příkladová obec Idstein (vzor DE Idstein, nikoli vaše požadovaná obec). Pro vzorové PDF a nákupní zprávy po objednávce platí vždy datum vždy k 31.12. každého roku.
Nájemné logistických nemovitostí je ve zprávě uvedeno podle využití a třídy vybavení – vždy s průměrnou hodnotou, odchylkou a standardní odchylkou ve srovnání.
Ano – pro obec zvolenou v obchodě jsou logistika a další využití zahrnuty v PDF po nákupu (stav dat vždy k 31.12. každého roku).
Existují také časové řady k nájemnému?
Pro delší časové řady nabízí IndustrialBundle+ DE rozšířené klíčové ukazatele. Pro aktuální nájemné obcí zvolte v obchodě IndustrialBundle DE nebo IndustrialBundle pro AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL nebo PL.
