Tržní zpráva IndustrialBundle⁺ DE

IndustrialBundle+

Tržní zpráva pro logistické, skladové a výrobní nemovitosti – nyní nově s 10letou časovou řadou & mírou selhání!!!

IndustrialBundle+ (tržní zpráva pro logistické, skladové a výrobní nemovitosti): 11stránková analýza trhu a lokality od IndustrialPort s 10letou časovou řadou je nyní k dispozici pro všech 11 000 německých měst a obcí. Od roku 2012. V němčině i angličtině.

Díky tomu jste již nyní připraveni na požadavky nového nařízení BelWertV (§ 3 (2) věta 2):

„Zjištění udržitelných vlastností objektu a jejich vlivu na ocenění vyžaduje
přitom dlouhodobé posouzení tržních podmínek. Sledované období musí být uvedeno a
jeho přiměřenost srozumitelně doložena.“

Zdroj: BelWertV

Komponenta míry selhání představuje rizikovou strukturu regionu a ukazuje potenciální rizika podle různých strukturálních znaků. Tímto způsobem lze určit, ve kterých odvětvích je zkoumaný region obzvláště ohrožen insolvencí.
Datovým základem pro tuto analýzu je hospodářská databáze Creditreform. Prostřednictvím výběrů podle období je vykázán počet společností a
počet firem v selhání na region. Základem a orientační hodnotou analytického postupu je realizované selhání během jednoho roku.
Realizované selhání se určuje podle kritérií Basel II.

V přepočtu na Creditreform se za selhání považuje index bonity 500 a index bonity 600.
– Index bonity 500: masivní prodlení s platbami > 90 dní
– Index bonity 600: tvrdé negativní znaky (např. insolvenční řízení)

Datový fond indexu IWIP – jako ukazatel vývoje nájemného u průmyslových nemovitostí v Německu – je od roku 2018 základem pro IndustrialBundle.

Vhodnost lokality pro halové objekty je vyjádřena formou skóre a dodatečně graficky na bázi teplotní mapy.

Heatmapa vznikla ve spolupráci s vysokou školou Hochschule Fresenius. Ta ukazuje, kde se dlouhodobě vyplatí výstavba nových halových ploch nebo provoz stávajících budov.

Kromě podstatných základních statistických údajů pro posuzovanou obec je k dispozici přehled lokality ve formě síťového grafu.

Pro hlavní typy využití (skladování, logistika, výroba) a související kancelářské plochy jsou uvedeny veškeré nájmy na úrovni obcí. Navíc je provedeno rozdělení podle tříd vybavení: moderní, funkční a jednoduché. Výkaz aktuálních úrokových sazeb pozemků je rovněž k dispozici na úrovni obcí. Náklady na správu a údržbu byly zjištěny ve spolupráci se společností WISAG. Jsou vykazovány na úrovni okresů. Všechna uvedená data jsou porovnávána s místy se stejnou vhodností lokality. Datová základna této tržní zprávy pro průmyslové nemovitosti na úrovni obcí je aktualizována každoročně k 31. prosinci.

Nová analýza je nepostradatelná pro všechny, kteří hledají spolehlivá data pro průmyslové nemovitosti a jejich kancelářské plochy. Tržní zprávy IndustrialBundle+ jsou k dispozici elektronicky ke stažení ve formátu PDF.

A takto to funguje:

Objednejte si nyní tržní zprávu IndustrialBundle+ pro město/obec dle vašeho výběru!

Jako nový zákazník si můžete tržní zprávy stáhnout po zaplacení – jako stávající zákazník máte i nadále možnost obdržet je před zaplacením na fakturu.