FM-náklady průmyslových nemovitostí v IndustrialBundle
Tržní zpráva sdružuje FM-náklady průmyslových nemovitostí s náklady na údržbu, náklady na správu a místním popisem – pro stejnou obec a stejné rozhodné datum jako nájmy, Liegenschaftszinssätze (Německo) resp. výnosy (EU) a vhodnost lokality. Tato stránka se zaměřuje na FM-náklady; v PDF je však k dispozici kompletní balíček modulů – včetně nájmů za skladové, logistické a výrobní nemovitosti i kanceláře.
Náklady na údržbu průmyslových a logistických budov
Náklady na správu v kontextu tržních dat
Regionální místní popis pro zařazení lokality
Propojení s nájmy, Liegenschaftszinssätze (Německo) resp. výnosy (EU) a IndustrialScore ve stejném PDF
FM-náklady průmyslových nemovitostí: údržba a správa
Asset manažeři využívají FM data pro plánování průběžných provozních nákladů a benchmarking; odhadci pro plausibilizaci nákladových předpokladů; firmy s vlastním portfoliem pro srovnání lokalit. Ukazatele doplňují data o nájmech a Liegenschaftszinssätze (Německo) resp. výnosy (EU) do konzistentní analýzy obce.
IndustrialPort dodává od roku 2012 tržní data pro průmyslové nemovitosti. Odhady se řídí ImmoWertV a RICS Red Book; shop je certifikován Trusted Shops.
Stav dat a metodika FM-nákladů
Tržní data v bundle: rozhodné datum vždy k 31.12. každého roku. Definice a informace o zdrojích jsou uvedeny v kapitole Definice metodika v PDF.
Pro koho?
Asset manažeři a vlastníci (plánování průběžných provozních nákladů)
Odhadci a poradci (plausibilizace)
Banky a financování (argumentace čistého výnosu)
Pojišťovny při hodnocení rizik a stanovení hodnoty
Náklady na údržbu a správu (Landkreis/okres) v německém ukázkovém PDF – příkladová obec Idstein (ukázka DE Idstein, nikoli Vámi požadovaná obec). Rozhodné datum v ukázkovém PDF: vždy k 31.12. každého roku. Zakoupené reporty po objednávce: stav dat vždy k 31.12. každého roku.
Ukázková tabulka: Náklady na údržbu (Landkreis/okres) (ukázka)
Využití
2025
Skladové plochy A
4,74 €/m²/rok
Skladové plochy B
3,78 €/m²/rok
Skladové plochy C
2,71 €/m²/rok
Logistické plochy A
4,74 €/m²/rok
Logistické plochy B
3,78 €/m²/rok
Logistické plochy C
2,72 €/m²/rok
Výrobní plochy A
6,48 €/m²/rok
Výrobní plochy B
4,47 €/m²/rok
Výrobní plochy C
3,67 €/m²/rok
Kancelářské plochy A
4,06 €/m²/rok
Kancelářské plochy B
2,47 €/m²/rok
Kancelářské plochy C
1,95 €/m²/rok
Ukázková tabulka: Náklady na správu (Landkreis/okres) (ukázka)
Využití
2025
Skladové plochy A
1,46 €/m²/rok
Skladové plochy B
1,33 €/m²/rok
Skladové plochy C
0,93 €/m²/rok
Logistické plochy A
1,46 €/m²/rok
Logistické plochy B
1,36 €/m²/rok
Logistické plochy C
0,96 €/m²/rok
Výrobní plochy A
1,87 €/m²/rok
Výrobní plochy B
1,82 €/m²/rok
Výrobní plochy C
1,62 €/m²/rok
Kancelářské plochy A
1,43 €/m²/rok
Kancelářské plochy B
1,02 €/m²/rok
Kancelářské plochy C
0,92 €/m²/rok
IndustrialBundle země (AT, BE, CZ, ES, FR, IT, NL, PL): FM-náklady a místní popis jsou součástí zakoupeného reportu; ve veřejném EU ukázkovém PDF tyto tabulky nejsou zobrazeny.
