Wertermittlung von Industrie- und Logistikimmobilien
Professionelle Bewertungen durch zertifizierte Sachverständige
Wir erstellen europaweit:
Wertermittlung durch Verkehrswert-/Marktwertgutachten gemäß deutscher Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und den Regularien der RICS (Red Book)
Verkehrswert-/Marktwertgutachten
Rechtssichere Wertermittlung gemäß deutscher Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und den internationalen Regularien der RICS (Red Book).
- Gerichtlich und steuerrechtlich anerkannt
- RICS-konforme Bewertungsstandards
- Wissenschaftlich fundierte Methodik
Portfoliowertermittlungen
Umfassende Bewertung ganzer Immobilienportfolios für institutionelle Investoren und Fondsgesellschaften.
- Effiziente Bewertung mehrerer Objekte
- Konsistente Bewertungsmethodik
- Detaillierte Portfolio-Analysen
Discounted-Cash-Flow-Analysen
Detaillierte DCF-Modelle für Investitionsentscheidungen und Performance-Prognosen.
- Präzise Cashflow-Modellierung
- Marktbasierte Kapitalisierungszinssätze
- Sensitivitätsanalysen und Szenarien
Wertindikationen & Kurzanalysen
Schnelle Marktwertsschätzungen für erste Orientierung und Investitionsprüfungen.
- Zeitnahe Wertschätzung
- Kosteneffiziente Lösung
- Fundierte Marktdatenbasis
Unsere Datenbasis
Fundierte Bewertungen durch umfassende Marktdaten
Für unsere umfangreiche Datenbank analysieren wir sämtliche werttreibende Parameter:
Standorteignung
Detaillierte Analyse der Lagequalität und Infrastruktur
Zeitreihenbasierte Daten
Miet- und Kaufpreise sowie Renditen über 13 Jahre
Bodenwerte
Aktuelle und historischeBodenrichtwerte und Grundstückspreise
FM-Kosten
Facility Management und Lebenszykluskosten
Sanierungskosten
Modernisierungs- und Instandhaltungsaufwände
Vergleichsdaten
Umfassende Marktvergleiche und Benchmarking-Daten
Diese fundierten Werte auf Gemeinde- bzw. Objektebene sind die zentrale Eingangsgröße unserer Wertermittlungen und gewährleisten eine präzise, marktgerechte Bewertung Ihrer Industrieimmobilien.
IWIP – Industrieimmobilien-Index
Der IWIP ist ein wichtiger Indikator für den deutschen Industrieimmobilienmarkt und gibt Aufschluss über die Preisentwicklung sowie die Nachfrage nach Gewerbe- und Industrieflächen.
Die Datenbasis wird unter anderem auch für den IWIP genutzt, der mittlerweile eine 13-jährige Zeitreihe aufweist.
Wissenschaftliche Kooperation
In diesem Zusammenhang ist die Zusammenarbeit mit dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) zu nennen, die die Verlässlichkeit der Daten unterstreicht.
Das IW ist bekannt dafür, dass es nur mit hochwertigen Daten arbeitet, was durch die mittlerweile 11-jährige Zeitreihe des IWIP’s belegt wird. Diese langfristige Datenerfassung und -analyse ermöglicht es IndustrialPort in Kooperation mit dem IW, fundierte und zuverlässige Aussagen zu treffen.
Referenzen
Auszug unserer bewerteten Objekte
- Baustoffhändler
- Getränkelogistikimmobilie
- Gewerbe- und Industriepark
- Industrieareal mit Gleisanschluss
- Lagerhallen
- Logistikimmobilie
- Produktions- und Lagerimmobilie
- Produktionsimmobilien
- Recycling-Anlage
- Tanklager
- Unbebaute Grundstücke
- Wartungsdepot für Eisenbahnen
Sprechen Sie uns an!
Wir bieten die Bewertung Ihrer Industrieimmobilie!
Unabhängig – auf Basis der Datengrundlage des Marktführers und mit absoluter Marktnähe.
Gerne beraten wir Sie und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.