Waardebepaling van industrie- en logistiek vastgoed
Professionele taxaties door gecertificeerde deskundigen
Wij stellen in heel Europa op:
Waardebepaling via verkeerswaarde-/marktwaarderapporten conform de Duitse waarderingsverordening (ImmoWertV) en de richtlijnen van RICS (Red Book)
Verkeerswaarde-/marktwaarderapporten
Juridisch houdbare waardebepaling conform de Duitse waarderingsverordening (ImmoWertV) en de internationale richtlijnen van RICS (Red Book).
- Erkend door rechtbanken en voor fiscale doeleinden
- RICS-conforme taxatiestandaarden
- Wetenschappelijk onderbouwde methodiek
Portefeuillewaarderingen
Uitgebreide waardering van volledige vastgoedportefeuilles voor institutionele beleggers en fondsmaatschappijen.
- Efficiënte waardering van meerdere objecten
- Consistente waarderingsmethodiek
- Gedetailleerde portefeuille-analyses
Discounted-cashflowanalyses
Gedetailleerde DCF-modellen voor investeringsbeslissingen en prestatieprognoses.
- Nauwkeurige cashflowmodellering
- Marktgebaseerde kapitalisatievoeten
- Gevoeligheidsanalyses en scenario’s
Waarde-indicaties & korte analyses
Snelle marktwaardeschattingen voor een eerste oriëntatie en investeringsbeoordelingen.
- Tijdige waardeschatting
- Kostenefficiënte oplossing
- Gedegen marktdatabasis
Onze database
Gefundeerde waarderingen door uitgebreide marktgegevens
Voor onze uitgebreide database analyseren wij alle waardebepalende parameters:
Locatiegeschiktheid
Gedetailleerde analyse van de locatiewaarde en infrastructuur
Tijdreeksgebaseerde data
Huur- en koopprijzen en rendementen over 13 jaar
Grondwaarden
Actuele en historische bodemrichtwaarden en grondprijzen
FM-kosten
Facilitymanagement- en levenscycluskosten
Renovatiekosten
Moderniserings- en onderhoudskosten
Vergelijkingsdata
Uitgebreide marktvergelijkingen en benchmarkingdata
Deze onderbouwde waarden op gemeente- en objectniveau vormen de centrale input voor onze waardebepalingen en waarborgen een nauwkeurige, marktconforme taxatie van uw industrieel vastgoed.
IWIP – Industrie-vastgoedindex
De IWIP is een belangrijke indicator voor de Duitse markt voor industrieel vastgoed en geeft inzicht in de prijsontwikkeling en de vraag naar bedrijfs- en industriële ruimte.
De datagrondslag wordt onder meer ook gebruikt voor de IWIP, die inmiddels een tijdreeks van 13 jaar omvat.
Wetenschappelijke samenwerking
In dit verband is de samenwerking met het Institut der deutschen Wirtschaft (IW) te noemen, die de betrouwbaarheid van de data onderstreept.
Het IW staat erom bekend uitsluitend met hoogwaardige data te werken, wat wordt aangetoond door de inmiddels 11-jarige tijdreeks van de IWIP. Deze langjarige dataregistratie en -analyse stelt IndustrialPort in samenwerking met het IW in staat om onderbouwde en betrouwbare uitspraken te doen.
Referenties
Selectie van door ons getaxeerde objecten
- Bouwmaterialenhandelaar
- Drankenlogistiek vastgoed
- Bedrijfs- en industriepark
- Industrieel terrein met spooraansluiting
- Opslaghallen
- Logistiek vastgoed
- Productie- en opslagvastgoed
- Productievastgoed
- Recyclinginstallatie
- Tankopslag
- Onbebouwde percelen
- Onderhoudsdepot voor spoorwegen
Neem contact met ons op!
Wij verzorgen de taxatie van uw industrieel vastgoed!
Onafhankelijk – op basis van de datagrondslag van de marktleider en met absolute marktkennis.
Wij adviseren u graag en maken een offerte op maat voor u.