Évaluation d’immeubles industriels et logistiques
Évaluations professionnelles par des experts certifiés
Nous réalisons à l’échelle européenne :
Évaluation par expertise de valeur vénale/valeur de marché conformément au règlement allemand d’évaluation immobilière (ImmoWertV) et aux normes RICS (Red Book)
Expertise de valeur vénale/valeur de marché
Évaluation juridiquement sécurisée conformément au règlement allemand d’évaluation immobilière (ImmoWertV) et aux normes internationales RICS (Red Book).
- Reconnue par les tribunaux et le droit fiscal
- Normes d’évaluation conformes RICS
- Méthodologie scientifiquement fondée
Évaluations de portefeuilles
Évaluation complète de portefeuilles immobiliers entiers pour investisseurs institutionnels et sociétés de fonds.
- Évaluation efficace de plusieurs biens
- Méthodologie d’évaluation cohérente
- Analyses détaillées de portefeuilles
Analyses de flux de trésorerie actualisés
Modèles DCF détaillés pour décisions d’investissement et prévisions de performance.
- Modélisation précise des flux de trésorerie
- Taux de capitalisation basés sur le marché
- Analyses de sensibilité et scénarios
Indications de valeur & analyses rapides
Estimations rapides de valeur de marché pour orientation initiale et examens d’investissement.
- Estimation de valeur dans les meilleurs délais
- Solution économique
- Base de données de marché solide
Notre base de données
Évaluations fondées grâce à des données de marché complètes
Pour notre base de données complète, nous analysons l’ensemble des paramètres déterminants de valeur :
Qualité de l’emplacement
Analyse détaillée de la qualité de situation et des infrastructures
Données en séries chronologiques
Prix de location et d’achat ainsi que rendements sur 13 ans
Valeurs foncières
Valeurs indicatives et prix de terrains actuels et historiques
Coûts FM
Facility Management et coûts de cycle de vie
Coûts de réhabilitation
Dépenses de modernisation et d’entretien
Données comparatives
Comparaisons de marché complètes et données de benchmarking
Ces valeurs fondées au niveau communal ou de l’objet constituent la donnée d’entrée centrale de nos évaluations et garantissent une évaluation précise et conforme au marché de vos immeubles industriels.
IWIP – Indice des immeubles industriels
L’IWIP est un indicateur important du marché allemand de l’immobilier industriel et fournit des informations sur l’évolution des prix ainsi que sur la demande de surfaces commerciales et industrielles.
La base de données est notamment utilisée pour l’IWIP, qui présente désormais une série chronologique de 13 ans.
Coopération scientifique
Dans ce contexte, il convient de mentionner la collaboration avec l’Institut de l’économie allemande (IW), qui souligne la fiabilité des données.
L’IW est reconnu pour ne travailler qu’avec des données de haute qualité, ce qui est attesté par la série chronologique de 11 ans de l’IWIP. Cette collecte et analyse de données à long terme permettent à IndustrialPort, en coopération avec l’IW, de formuler des conclusions fondées et fiables.
Références
Sélection de nos biens évalués
- Négociant en matériaux de construction
- Immeuble de logistique de boissons
- Parc commercial et industriel
- Zone industrielle avec raccordement ferroviaire
- Entrepôts
- Immeuble logistique
- Immeuble de production et de stockage
- Immeubles de production
- Installation de recyclage
- Dépôt de réservoirs
- Terrains non bâtis
- Dépôt de maintenance ferroviaire
Contactez-nous !
Nous proposons l’évaluation de votre immeuble industriel !
De manière indépendante – sur la base des données du leader du marché et avec une proximité absolue du marché.
Nous vous conseillons volontiers et vous établissons une offre personnalisée.