Dane rynkowe nieruchomości przemysłowych w Holandii
IndustrialBundle NL – raport rynkowy dla holenderskiej gminy, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku.
Osoby poszukujące danych rynkowych dla nieruchomości przemysłowych w Holandii na poziomie gmin, otrzymają w ramach IndustrialBundle NL dla każdej holenderskiej gminy informacje o czynszach, rentowności, przydatności lokalizacji i kosztach FM – jeden plik PDF na gminę, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku.
Na tej stronie dowiedzą się Państwo, jakie rozdziały zawiera IndustrialBundle NL oraz jak wykorzystać dane o czynszach, rentowności i kosztach FM dla analizowanej gminy. Ponadto znajdą tu Państwo przykładowy plik PDF, listę języków raportu oraz ścieżkę zamówienia w sklepie – a także przegląd raportu rynkowego na poziomie gminy.
Języki raportu w formacie PDF
Dla każdej gminy w ramach IndustrialBundle NL raport rynkowy jest dostępny w tych samych ośmiu językach – niezależnie od wybranego kraju: niemieckim (DE), francuskim (FR), włoskim (IT), hiszpańskim (ES), holenderskim (NL), polskim (PL), czeskim (CZ) oraz angielskim (EN). W sklepie wybierają Państwo język raportu po wskazaniu kraju i gminy; przykładowe pliki PDF poniżej są również dostępne we wszystkich językach.
2Podstawowe dane statystyczne – demografia, dostępność, dane strukturalne
3Przegląd lokalizacji – Gmina vs. region vs. kraj
4Czynsze – z podziałem na magazyny, logistykę, produkcję, biura oraz dodatkowo na 3 klasy wyposażenia (A/B/C)
5Rentowność – wskaźniki dochodowości, z podziałem na 3 klasy wyposażenia A/B/C
6Koszty Facility Management & opis miejscowości – koszty utrzymania i administracji, z podziałem na rodzaj użytkowania i wyposażenie, klasyfikacja regionalna
7Definicje i metodologia
Dlaczego dane na poziomie gminy w Holandii?
Dla lokalizacji w Holandii Dane rynkowe nieruchomości przemysłowych w Holandii dostarczają informacji o czynszach, rentowności i przydatności lokalizacji dla każdej gminy – w formacie PDF, a nie tylko jako średnią krajową. Wartości krajowe są często zbyt ogólne – dlatego rzeczoznawcy i banki potrzebują porównywalnych wskaźników dla konkretnej lokalizacji: czynszów według sposobu użytkowania i wyposażenia, rentowności, danych o dostępności oraz danych strukturalnych. Jednocześnie dostępna jest porównywalna lub zdefiniowana klasyfikacja przydatności lokalizacji w porównaniu z UE.
Wszystkie dane są dostępne w IndustrialBundle NL jako jeden PDF na gminę, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku. Dzięki temu oszczędzają Państwo czas i otrzymują przejrzystą bazę danych do wyceny, finansowania lub kwestii związanych z lokalizacją w Holandii.
Koszty FM w raporcie rynkowym
IndustrialBundle NL zawiera dodatkowo rozdział dotyczący kosztów Facility Management / kosztów eksploatacji – istotnych dla funkcjonowania hal i powierzchni logistycznych. Uwzględnione są koszty utrzymania (IH) dla budynków przemysłowych i logistycznych, a także koszty administracji oraz regionalny opis miejscowości w celu sklasyfikowania lokalizacji.
Koszty FM znajdują się w tym samym raporcie obok czynszów, rentowności i przydatności lokalizacji – dla tej samej gminy. Więcej na ten temat w Centrum kosztów FM.
W IndustrialBundle NL dla wszystkich danych rynkowych nieruchomości przemysłowych i logistycznych w Holandii obowiązuje data odniesienia 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku. Dodatkowo rozdział Definicje i metodologia pokazuje, jak powstają mediany i klasy wyposażenia.
Dla kogo przeznaczony jest raport?
Typowymi użytkownikami są rzeczoznawcy, banki, biegli rewidenci, właściciele i inwestorzy, którzy weryfikują holenderskie powierzchnie logistyczne i lokalizacje produkcyjne na poziomie gminy – korzystając z raportu rynkowego IndustrialBundle NL. Wykorzystują oni przede wszystkim zawarte w PDF dane o czynszach, rentowności i przydatności lokalizacji.
Eksperci i rzeczoznawcy – dane porównawcze i kontekst rynkowy dla Holandii
Duzi inwestorzy, biegli rewidenci i właściciele – weryfikacja dochodowości i lokalizacji
Banki i finansowanie – ocena rynku i ryzyka dla potencjalnego finansowania
Ubezpieczenia – ocena ryzyka i określanie wartości
Przedsiębiorstwa – planowanie lokalizacji i sieci logistycznej
Najczęściej zadawane pytania
W jakich językach dostępny jest raport PDF?
We wszystkich ośmiu językach raportu w IndustrialBundle NL: niemieckim, francuskim, włoskim, hiszpańskim, holenderskim, polskim, czeskim i angielskim. Język wybierają Państwo w sklepie niezależnie od kraju – ta sama oferta językowa obowiązuje dla Belgii, Holandii, Francji, Austrii, Czech, Hiszpanii, Włoch i Polski.
Czy raport zawiera koszty Facility Management dla mojej gminy w Holandii?
Tak – IndustrialBundle NL zawiera koszty utrzymania, administracji oraz opis miejscowości dla Państwa gminy; po zamówieniu w sklepie w formacie PDF. Szczegóły na ten temat w Centrum kosztów FM.
Czy raport zawiera czynsze i rentowność dla mojej gminy?
Tak: czynsze według sposobu użytkowania i rentowność dla wybranej gminy w Holandii, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku, po zamówieniu w sklepie.
Jak zamówić raport rynkowy dla Holandii?
Najpierw należy otworzyć IndustrialBundle NL w sklepie, następnie wybrać kraj Holandia oraz gminę/kod pocztowy, dokonać płatności i pobrać plik PDF. Instrukcję znajdą Państwo w sekcji Proces zamawiania IndustrialPort.
Przykładowy PDF z tabelami
Jako przykładowy PDF dla Holandii – przykładowa gmina Zaanstad (nie jest to Państwa docelowa gmina). Data odniesienia we wzorze to 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku. Po zamówieniu w sklepie obowiązuje również stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku. Raport – podobnie jak wzór – jest dostępny we wszystkich ośmiu językach (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Na wstępie poniższe tabele przedstawiają wyciągi z przykładowego pliku PDF (układ i przykładowe wartości). Po zamówieniu otrzymają Państwo te same rozdziały dla wybranej przez siebie gminy.
Zaanstad (wzór): Dane podstawowe i dostępność
Podstawowe dane statystyczne – gmina & IndustrialScore (Zaanstad)
Pole danych
Wartość
COROP
Zaanstreek
Związek gmin
Zaanstad
Liczba mieszkańców
155 885
Gęstość zaludnienia
1 876 mieszkańców na km²
IndustrialScore (UE)
AAA (doskonały)
Dostępność – porównanie wartość krajowa / Zaanstad (wzór)
Pole danych
Wartość krajowa
Zaanstad
Odch. od kraju
Autostrady
3 min
1 min
-66,7%
Drogi ekspresowe
7 min
11 min
+57,1%
Drogi krajowe
4 min
1 min
-75,0%
Dane strukturalne – porównanie (wzór)
Pole danych
Wartość krajowa
Zaanstreek
Odch. od kraju
Udział pracujących w populacji*
56,5%
41,3%
-26,9%
Udział ludności w wieku 18-65 lat w populacji*
66,0%
65,2%
-1,2%
Produkt krajowy brutto na pracującego*
89 062,10 €
72 305,20 €
-18,8%
Czynsze i rentowność – przykładowa gmina Zaanstad
Holandia – czynsze w gminie Zaanstad (wzór) (Zaanstad)
Klasa wyposażenia
Czynsz¹
Średnia²
Odchylenie³
Odch. stand.4
Powierzchnie magazynowe A
7,50 €
6,55 €
+14,5%
±14,9%
Powierzchnie magazynowe B
6,60 €
5,75 €
+14,8%
±15,1%
Powierzchnie magazynowe C
5,40 €
4,45 €
+21,3%
±17,0%
Powierzchnie logistyczne A
7,95 €
7,10 €
+12,0%
±13,5%
Powierzchnie logistyczne B
6,95 €
6,25 €
+11,2%
±13,7%
Powierzchnie logistyczne C
5,75 €
4,95 €
+16,2%
±16,2%
Powierzchnie produkcyjne A
7,35 €
6,35 €
+15,7%
±15,1%
Powierzchnie produkcyjne B
6,65 €
5,60 €
+18,8%
±16,3%
Powierzchnie produkcyjne C
5,40 €
4,40 €
+22,7%
±18,3%
Powierzchnie biurowe A
10,65 €
10,35 €
+2,9%
±9,3%
Powierzchnie biurowe B
9,05 €
8,70 €
+4,0%
±9,7%
Powierzchnie biurowe C
7,45 €
7,00 €
+6,4%
±9,8%
Holandia – rentowność Zaanstad (wzór) (Zaanstad)
Klasa wyposażenia
Rentowność
Rentowność A
5,1%
Rentowność B
6,3%
Rentowność C
7,6%
Koszty Facility Management we wzorze (powiat)
Holandia – utrzymanie w powiecie (wzór) (powiat) – powiat (wzór)
Użytkowanie
2025
Powierzchnie magazynowe A
4,63 €/m²/rok
Powierzchnie magazynowe B
3,71 €/m²/rok
Powierzchnie magazynowe C
2,64 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne A
4,63 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne B
3,71 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne C
2,64 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne A
6,35 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne B
4,36 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne C
3,57 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe A
3,99 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe B
2,41 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe C
1,90 €/m²/rok
Holandia – administracja w powiecie (wzór) (powiat) – powiat (wzór)
Wybierz język raportu – niemiecki, francuski, włoski, hiszpański, holenderski, polski, czeski lub angielski (dla każdego kraju UE)
Po dokonaniu płatności pobierz plik PDF (stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na dzień 31.12. każdego roku)
Sekcja Proces zamawiania wyjaśnia krok po kroku procedurę w sklepie, a w razie wątpliwości mogą Państwo wcześniej przejrzeć powyższy przykładowy plik PDF.
