Geballtes Detailwissen über deutsche Lager-, Logistik- & Produktionsflächen

Erstmals wurde in Deutschland eine bundesweite und parzellenscharfe Ausmessung aller Lager-, Logistik- und Produktionsflächen durchgeführt. Insgesamt gingen rund 14.000 Gewerbe- und Industriegebiete mit einer Fläche von mehr als 6.300 qkm und einer Gesamtfläche von ca. 887 qkm in die neue Untersuchung ein. Der Gesamtwert der Flächen beträgt – auf Basis der zu Grunde liegenden Bodenrichtwerte auf Grundstücksbasis – 470 Mrd. €. Die Analyse wurde vom auf die Beratung von Lager-, Logistik- und Produktionsflächen spezialisierten Unternehmen IndustrialPort durchgeführt.

Die Gesamtgröße aller deutschen Hallenflächen über 1.000 m² liegt bei rund 590 Mio. m². Auf Grundlage des IndustrialPort-Scoring-Modells ergibt dies einen Wert des Hallenbestandes von rund 324 Mrd. €. Diese Werte beziehen sich nur auf Gebäude, die zu Lager-, Logistik- oder Produktionszwecken genutzt werden. Nicht enthalten sind hier beispielsweise ca. 32 Mio. m² Autohäuser.

„Das einwohnermäßig größte deutsche Bundesland Nordrhein-Westfalen ist zugleich das mit den meisten Hallenflächen. Dort gibt es rund 160 Mio. m², verteilt auf rund 45.900 Hallen über 1.000 m² Größe“, verdeutlicht IndustrialPort- Geschäftsführer Peter Salostowitz die Bedeutung dieses Landes. Dies entspricht rund 27% des bundesdeutschen Hallenbestandes.

Der Anteil der Lager-/Logistikflächen am gesamten Hallenflächenbestand entspricht rund 65%, ca. 35% dienen der Produktion. Der durchschnittliche Bodenrichtwert aller Grundstücksflächen liegt bei 79 Euro pro m², der Median bei 55 Euro pro m².

Kurzporträt IndustrialPort:
IndustrialPort GmbH & Co. KG wurde 2011 mit dem Ziel der nachhaltigen Beratung und Analyse rund um die Hallenimmobilie gegründet. Die Betrachtung dieses Immobilienmarktsegmentes erfolgt bundesweit ab einer Hallenflächengröße von 1.000 m². Das Unternehmen sieht sich als Datenlieferant für Investoren, Bestandshalter, Bewerter, Banken und die öffentliche Hand. Zusätzlich definiert IndustrialPort Standards für die drei Hallenflächenarten Lager, Logistik und Produktion. So geht die erste und bislang einmalige parzellenscharfe Ausmessung aller Hallenflächen in Deutschland auf IndustrialPort zurück.