Wertermittlung
Wertermittlung von Industrie- und Logistikimmobilien
Wir erstellen bundesweit:
- Wertermittlung durch Verkehrswert-/
Marktwertgutachten gemäß deutscher Wertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und den Regularien der RICS (Red Book) - Portfoliowertermittlungen
- Discounted-Cash-Flow-Analysen
- Wertindikationen bzw. Kurzanalysen
Datenbasis
Für unsere umfangreiche Datenbank analysieren wir sämtliche werttreibende Parameter wie:
- Standorteignung
- zeitreihenbasierte Miet- und Kaufpreise
- zeitreihenbasierte Rendite
- Bodenwerte
- FM-, Lebenszyklus- , Sanierungs-, Energiekosten
Diese fundierten Werte auf Teilmarktebene sind – unter anderem – die zentrale Eingangsgrößen unserer Wertermittlungen.
Die Datenbasis wird unteranderem auch für den IWIP (INDUSTRIEIMMOBILIEN-INDEX) genutzt. Der IWIP ist ein wichtiger Indikator für den deutschen Industrieimmobilienmarkt und gibt Aufschluss über die Preisentwicklung sowie die Nachfrage nach Gewerbe- und Industrieflächen.
In diesem Zusammenhang ist die Zusammenarbeit mit dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW) zu nennen, die die Verlässlichkeit der Daten unterstreicht. Das IW ist bekannt dafür, dass es nur mit hochwertigen Daten arbeitet, was durch die mittlerweile 11-jährige Zeitreihe des IWIP’s belegt wird. Diese langfristige Datenerfassung und -analyse ermöglicht es IndustrialPort in Koorperation mit dem IW, fundierte und zuverlässige Aussagen zu treffen.
REFERENZEN u.a.:
- Baustoffhändler, Region Köln
- Getränkelogistikimmobilie, Region Köln
- Industrieareal mit Gleisanschluss, Region Aachen
- Industrieareal mit Gleisanschluss, Rhein-Main-Gebiet
- Lagerhalle mit Ausstattungsflächen, Region Frankfurt/Oder
- Lagerhalle, Region Köln
- Logistikanlage für E-Commerce, Region Stuttgart
- Logistikanlage, Region Nürnberg
- Logistikanlage, Region Ulm
- Logistikanlage, Region Würzburg
- Logistikimmobilie, Region Köln
- Logistikimmobilie, Region Leipzig
- Logistikimmobilie, Rhein-Main-Gebiet
- Produktions- und Lagerimmmobilie, Region Kassel
- Produktionsimmobilie, Region Dortmund
- Produktionsimmobilie, Region Gießen
- Produktionsimmobilie, Region Heilbronn
- Produktionsimmobilie, Region Karlsruhe
- Produktionsimmobilie, Region Kassel
- Produktionsimmobilie, Rhein-Main-Gebiet
- Wartungsdepot für Eisenbahnen, Region Süddeutschland
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