IndustrialBundle PL – raport rynkowy dla polskiej gminy, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku.
Z IndustrialBundle PL otrzymują Państwo dane rynkowe nieruchomości przemysłowych w Polsce dla każdej polskiej gminy: czynsze, stopy zwrotu, przydatność lokalizacji oraz koszty facility management – jeden PDF na gminę, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku.
Na tej stronie dowiedzą się Państwo, jakie rozdziały zawiera IndustrialBundle PL i jak wykorzystać czynsze, stopę zwrotu oraz koszty FM dla analizowanej gminy. Ponadto znajdą tu Państwo przykładowy PDF, języki raportu oraz sposób złożenia zamówienia w sklepie – a także przegląd raportu rynkowego na poziomie gminy.
Języki raportu w PDF
Dla każdej gminy w IndustrialBundle PL raport rynkowy jest dostępny w tych samych ośmiu językach raportu – niezależnie od wybranego kraju: niemiecki (DE), francuski (FR), włoski (IT), hiszpański (ES), niderlandzki (NL), polski (PL), czeski (CZ) oraz angielski (EN). W sklepie wybierają Państwo język raportu według kraju i gminy; przykładowe pliki PDF poniżej są również dostępne we wszystkich językach.
2Statystyczne dane bazowe – demografia, dostępność, dane strukturalne
3Przegląd lokalizacji – Gmina vs. region vs. kraj
4Czynsze – podział na magazyn, logistykę, produkcję, biuro oraz dodatkowo na 3 klasy wyposażenia (A/B/C)
5Stopy zwrotu – wskaźniki dochodowości, podział na 3 klasy wyposażenia A/B/C
6Koszty facility management & opis lokalizacji – koszty utrzymania i administracji, rozdzielone według rodzaju użytkowania i wyposażenia, klasyfikacja regionalna
7Definicje & metodyka
Dlaczego dane na poziomie gminy w Polsce?
Dla lokalizacji w Polsce dane rynkowe nieruchomości przemysłowych w Polsce dostarczają czynsze, stopę zwrotu i przydatność lokalizacji dla każdej gminy – jako PDF, a nie tylko jako średnią krajową. Wartości krajowe są często zbyt ogólne – dlatego rzeczoznawcy i banki potrzebują porównywalnych wskaźników dla danej lokalizacji: czynszów według sposobu użytkowania i wyposażenia, stóp zwrotu, danych o dostępności oraz danych strukturalnych. Jednocześnie istnieje porównywalna lub zdefiniowana klasyfikacja przydatności lokalizacji w porównaniu UE.
Wszystkie dane są dostępne w IndustrialBundle PL jako jeden PDF na gminę, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku. Dzięki temu oszczędzają Państwo czas i otrzymują jasną bazę danych do wyceny, finansowania lub analiz lokalizacyjnych w Polsce.
Koszty FM w raporcie rynkowym
IndustrialBundle PL zawiera również rozdział dotyczący kosztów facility management / kosztów eksploatacji – ważnych dla funkcjonowania hal i powierzchni logistycznych. Uwzględniono koszty utrzymania (IH) dla budynków przemysłowych i logistycznych, a także koszty administracyjne oraz regionalny opis lokalizacji do klasyfikacji miejsca.
Koszty FM znajdują się w tym samym raporcie obok czynszów, stóp zwrotu i przydatności lokalizacji – dla tej samej gminy. Więcej informacji w hubie kosztów FM.
W IndustrialBundle PL dla wszystkich danych rynkowych nieruchomości przemysłowych i logistycznych w Polsce obowiązuje data odniesienia 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku. Ponadto rozdział Definicje & metodyka pokazuje, jak powstają mediany i klasy wyposażenia.
Dla kogo jest przeznaczony raport?
Typowymi użytkownikami są rzeczoznawcy, banki, biegli rewidenci, właściciele i inwestorzy, którzy analizują polskie powierzchnie logistyczne i lokalizacje produkcyjne na poziomie gminy – z raportem rynkowym IndustrialBundle PL. Wykorzystują przy tym przede wszystkim czynsze, stopy zwrotu oraz przydatność lokalizacji w PDF.
Rzeczoznawcy i biegli – dane porównawcze i kontekst rynkowy dla Polski
Duzi inwestorzy, biegli rewidenci i właściciele – kontrola dochodowości i lokalizacji
Banki i finansowanie – ocena rynku i ryzyka dla potencjalnego finansowania
Ubezpieczenia – ocena ryzyka i wycena
Firmy – planowanie lokalizacji i sieci dla logistyki
Najczęściej zadawane pytania
W jakich językach dostępny jest raport PDF?
We wszystkich ośmiu językach raportu w IndustrialBundle PL: niemieckim, francuskim, włoskim, hiszpańskim, niderlandzkim, polskim, czeskim i angielskim. Język wybierają Państwo w sklepie niezależnie od kraju – dla Belgii, Niderlandów, Francji, Austrii, Czech, Hiszpanii, Włoch i Polski obowiązuje ta sama oferta językowa.
Czy raport zawiera koszty facility management dla mojej gminy w Polsce?
Tak – w IndustrialBundle PL uwzględniono utrzymanie, administrację oraz opis lokalizacji dla Państwa gminy; po zamówieniu w sklepie jako PDF. Szczegóły w hubie kosztów FM.
Czy raport zawiera czynsze i stopy zwrotu dla mojej gminy?
Tak: czynsze według sposobu użytkowania oraz stopy zwrotu dla wybranej gminy w Polsce, stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku, po zamówieniu w sklepie.
Jak zamówić raport rynkowy dla Polski?
Najpierw otworzyć IndustrialBundle PL w sklepie, następnie wybrać kraj Polska i gminę/kod pocztowy, opłacić i pobrać PDF. Instrukcję znajdą Państwo w sekcji Proces zamówienia IndustrialPort.
Przykładowy PDF z tabelami
Jako przykładowy PDF dla Polski – przykładowa gmina Zakopane (nie Państwa docelowa gmina). Data odniesienia w przykładzie to 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku. Po zamówieniu w sklepie obowiązuje również stan danych 31.12.2025 – każdorazowo na 31.12. każdego roku. Raport – podobnie jak przykład – jest dostępny we wszystkich ośmiu językach raportu (DE, FR, IT, ES, NL, PL, CZ, EN).
Na początek tabele poniżej pokazują wyciągi z przykładowego PDF (układ i wartości przykładowe). Po zamówieniu otrzymają Państwo te same rozdziały dla wybranej gminy.
Zakopane (przykład): dane bazowe i dostępność
Statystyczne dane bazowe – gmina & IndustrialScore (Zakopane)
Pole
Wartość
Podregion
Nowotarski
Związek gmin
Zakopane
Liczba mieszkańców
27 191
Gęstość zaludnienia
323 mieszkańców na km²
IndustrialScore (UE)
CC (słabo)
Dostępność – porównanie wartości krajowej / Zakopane (przykład)
Pole
Wartość krajowa
Zakopane
Odch. od kraju
Autostrady
31 min
23 min
-25,8%
Drogi ekspresowe
26 min
26 min
0,0%
Drogi krajowe
20 min
7 min
-65,0%
Dane strukturalne – porównanie (przykład)
Pole
Wartość krajowa
Nowotarski
Odch. od kraju
Udział zatrudnionych w populacji*
39,2%
32,9%
-16,1%
Udział ludności w wieku 18–65 lat w populacji*
65,7%
65,5%
-0,3%
PKB na pracującego*
24.014,50 €
23.037,90 €
-4,1%
Czynsze i stopy zwrotu – przykładowa gmina Zakopane
Polska – czynsze gmina Zakopane (przykład) (Zakopane)
Klasa wyposażenia
Czynsz¹
Średnia²
Odchylenie³
Odch. stand.4
Powierzchnie magazynowe A
3,60 €
2,85 €
+26,3%
±8,3%
Powierzchnie magazynowe B
3,05 €
2,35 €
+29,8%
±9,3%
Powierzchnie magazynowe C
2,30 €
1,60 €
+43,8%
±10,5%
Powierzchnie logistyczne A
3,70 €
3,05 €
+21,3%
±7,6%
Powierzchnie logistyczne B
3,15 €
2,60 €
+21,2%
±7,7%
Powierzchnie logistyczne C
2,45 €
1,90 €
+28,9%
±8,3%
Powierzchnie produkcyjne A
3,45 €
2,70 €
+27,8%
±8,2%
Powierzchnie produkcyjne B
2,85 €
2,15 €
+32,6%
±9,6%
Powierzchnie produkcyjne C
2,05 €
1,35 €
+51,9%
±13,0%
Powierzchnie biurowe A
6,80 €
6,45 €
+5,4%
±3,7%
Powierzchnie biurowe B
5,65 €
5,30 €
+6,6%
±3,4%
Powierzchnie biurowe C
4,60 €
4,35 €
+5,7%
±2,9%
Polska – stopy zwrotu Zakopane (przykład) (Zakopane)
Klasa wyposażenia
Stopa zwrotu
Stopa zwrotu A
7,4%
Stopa zwrotu B
9,2%
Stopa zwrotu C
11,2%
Koszty facility management w przykładzie (powiat)
Polska – utrzymanie powiat (przykład) (powiat) – powiat/okręg (przykład)
Użytkowanie
2025
Powierzchnie magazynowe A
4,48 €/m²/rok
Powierzchnie magazynowe B
3,58 €/m²/rok
Powierzchnie magazynowe C
2,55 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne A
4,48 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne B
3,58 €/m²/rok
Powierzchnie logistyczne C
2,55 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne A
6,14 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne B
4,21 €/m²/rok
Powierzchnie produkcyjne C
3,45 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe A
3,85 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe B
2,33 €/m²/rok
Powierzchnie biurowe C
1,84 €/m²/rok
Polska – administracja powiat (przykład) (powiat) – powiat/okręg (przykład)
