Wycena nieruchomości przemysłowych i logistycznych
Profesjonalne wyceny przez certyfikowanych rzeczoznawców
Sporządzamy w całej Europie:
Wycenę poprzez opinie o wartości rynkowej zgodnie z niemieckim rozporządzeniem o wycenie nieruchomości (ImmoWertV) oraz regulacjami RICS (Red Book)
Opinie o wartości rynkowej
Wycena zgodna z prawem według niemieckiego rozporządzenia o wycenie nieruchomości (ImmoWertV) oraz międzynarodowych regulacji RICS (Red Book).
- Uznawane przez sądy i prawo podatkowe
- Standardy wyceny zgodne z RICS
- Metodyka oparta na podstawach naukowych
Wyceny portfeli
Kompleksowa wycena całych portfeli nieruchomości dla inwestorów instytucjonalnych i towarzystw funduszy.
- Efektywna wycena wielu obiektów
- Spójna metodyka wyceny
- Szczegółowe analizy portfela
Analizy zdyskontowanych przepływów pieniężnych
Szczegółowe modele DCF dla decyzji inwestycyjnych i prognoz wyników.
- Precyzyjne modelowanie przepływów pieniężnych
- Rynkowe stopy kapitalizacji
- Analizy wrażliwości i scenariusze
Wskazania wartości i analizy skrócone
Szybkie szacowanie wartości rynkowej dla wstępnej orientacji i weryfikacji inwestycji.
- Terminowe oszacowanie wartości
- Rozwiązanie efektywne kosztowo
- Solidna baza danych rynkowych
Nasza baza danych
Rzetelne wyceny dzięki kompleksowym danym rynkowym
Dla naszej obszernej bazy danych analizujemy wszystkie parametry wpływające na wartość:
Przydatność lokalizacji
Szczegółowa analiza jakości lokalizacji i infrastruktury
Dane oparte na szeregach czasowych
Ceny najmu i zakupu oraz rentowności z okresu 13 lat
Wartości gruntów
Aktualne i historyczne wartości wskaźnikowe gruntów oraz ceny działek
Koszty FM
Facility Management i koszty cyklu życia
Koszty remontów
Nakłady na modernizację i utrzymanie
Dane porównawcze
Kompleksowe porównania rynkowe i dane benchmarkingowe
Te rzetelne wartości na poziomie gminy lub obiektu stanowią centralną wielkość wejściową naszych wycen i gwarantują precyzyjną, zgodną z rynkiem wycenę Państwa nieruchomości przemysłowych.
IWIP – Indeks nieruchomości przemysłowych
IWIP jest ważnym wskaźnikiem dla niemieckiego rynku nieruchomości przemysłowych i dostarcza informacji o rozwoju cen oraz popycie na powierzchnie komercyjne i przemysłowe.
Baza danych jest wykorzystywana między innymi również dla IWIP, który obecnie obejmuje 13-letni szereg czasowy.
Współpraca naukowa
W tym kontekście należy wymienić współpracę z Instytutem Gospodarki Niemieckiej (IW), która podkreśla wiarygodność danych.
IW jest znany z tego, że pracuje wyłącznie z danymi wysokiej jakości, co potwierdza już 11-letni szereg czasowy IWIP. To długoterminowe gromadzenie i analiza danych umożliwia IndustrialPort we współpracy z IW formułowanie rzetelnych i wiarygodnych wniosków.
Referencje
Wybór naszych wycenionych obiektów
- Hurtownia materiałów budowlanych
- Nieruchomość logistyki napojów
- Park przemysłowy i komercyjny
- Teren przemysłowy z przyłączem kolejowym
- Hale magazynowe
- Nieruchomość logistyczna
- Nieruchomość produkcyjno-magazynowa
- Nieruchomości produkcyjne
- Zakład recyklingu
- Zbiorniki magazynowe
- Niezabudowane działki
- Depot konserwacyjny dla kolei
Skontaktuj się z nami!
Oferujemy wycenę Państwa nieruchomości przemysłowej!
Niezależnie – w oparciu o bazę danych lidera rynku oraz z absolutną bliskością rynku.
Chętnie doradzimy Państwu i przygotujemy indywidualną ofertę.