Valutazione di immobili industriali e logistici
Valutazioni professionali da periti certificati
Realizziamo in tutta Europa:
Valutazione tramite perizie di valore di mercato/valore venale secondo l’ordinanza tedesca sulla valutazione (ImmoWertV) e le normative RICS (Red Book)
Perizie di valore di mercato/valore venale
Valutazione legalmente valida secondo l’ordinanza tedesca sulla valutazione (ImmoWertV) e le normative internazionali RICS (Red Book).
- Riconosciuto in sede giudiziaria e fiscale
- Standard di valutazione conformi RICS
- Metodologia scientificamente fondata
Valutazioni di portafoglio
Valutazione completa di interi portafogli immobiliari per investitori istituzionali e società di gestione fondi.
- Valutazione efficiente di più immobili
- Metodologia di valutazione coerente
- Analisi dettagliate del portafoglio
Analisi Discounted Cash Flow
Modelli DCF dettagliati per decisioni di investimento e previsioni di performance.
- Modellazione precisa del flusso di cassa
- Tassi di capitalizzazione basati sul mercato
- Analisi di sensibilità e scenari
Indicazioni di valore e analisi brevi
Stime rapide del valore di mercato per un primo orientamento e verifiche di investimento.
- Stima del valore tempestiva
- Soluzione conveniente
- Base dati di mercato fondata
La nostra base dati
Valutazioni fondate attraverso dati di mercato completi
Per il nostro ampio database analizziamo tutti i parametri che influenzano il valore:
Idoneità della posizione
Analisi dettagliata della qualità della posizione e delle infrastrutture
Dati basati su serie temporali
Prezzi di affitto e acquisto, nonché rendimenti per oltre 13 anni
Valori del terreno
Valori di riferimento del terreno e prezzi dei lotti attuali e storici
Costi FM
Facility Management e costi del ciclo di vita
Costi di risanamento
Spese di modernizzazione e manutenzione
Dati di confronto
Confronti di mercato e dati di benchmarking completi
Questi valori fondati a livello comunale o di oggetto sono l’input centrale delle nostre valutazioni e garantiscono una valutazione precisa e conforme al mercato dei vostri immobili industriali.
IWIP – Indice degli immobili industriali
L’IWIP è un indicatore importante per il mercato immobiliare industriale tedesco e fornisce informazioni sull’andamento dei prezzi e sulla domanda di aree commerciali e industriali.
La base dati viene utilizzata, tra l’altro, anche per l’IWIP, che ora presenta una serie temporale di 13 anni.
Cooperazione scientifica
In questo contesto, va menzionata la collaborazione con l’Institut der deutschen Wirtschaft (IW), che sottolinea l’affidabilità dei dati.
L’IW è noto per lavorare solo con dati di alta qualità, come dimostrato dalla serie temporale di 11 anni dell’IWIP. Questa raccolta e analisi di dati a lungo termine consente a IndustrialPort, in collaborazione con l’IW, di formulare dichiarazioni fondate e affidabili.
Referenze
Estratto dei nostri immobili valutati
- Commerciante di materiali da costruzione
- Immobile logistico per bevande
- Parco commerciale e industriale
- Area industriale con raccordo ferroviario
- Capannoni di stoccaggio
- Immobile logistico
- Immobile di produzione e stoccaggio
- Immobili di produzione
- Impianto di riciclaggio
- Deposito di carburante
- Terreni non edificati
- Deposito di manutenzione per ferrovie
Contattateci!
Offriamo la valutazione del vostro immobile industriale!
Indipendente – basata sui dati del leader di mercato e con assoluta vicinanza al mercato.
Saremo lieti di consigliarvi e di fornirvi un’offerta personalizzata.